Решение от 21 мая 2014 года №2-377/2014

Дело № 2 - 377/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
21 мая 2014 года город Петрозаводск
 
    Прионежский районный суд Республики Карелия в составе:
 
    председательствующего судьи: Н.Н. Антипиной,
 
    при секретаре: Я.Э.Остерберг,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петрова А.В. к Покацкому Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
 
у с т а н о в и л:
 
    Петров А.В. обратился в суд с названными исковыми требованиями, мотивируя тем, что является собственником квартиры № дома № по ... Республики Карелия. После продажи квартиры Покацкий Д.А. в ней не проживает, расходы по оплате коммунальных платежей не несет, но остается в ней зарегистрированным. Ответчик не является членом семьи истца. Петров А.В. просил признать Покацкого Д.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.
 
    Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Согласно заявленному ходатайству просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.
 
    Представитель третьего лица администрации Шуйского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
 
    Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч. 1, 2 ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    Установлено, что Петров А.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., на основании договора купли - продажи от хх.хх.хх г., свидетельства о праве на наследство по закону от хх.хх.хх г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от хх.хх.хх г. (л.д. №).
 
    По договору купли - продажи от хх.хх.хх г. покупателями спорной квартиры являлись: Петров А.В., Н., продавцами - А., Б., В., Покацкий Д.А.
 
    Н., приходящаяся матерью Петрову А.В., умерла хх.хх.хх г.
 
    В соответствии с пунктом № Договора, зарегистрированные в квартире на момент оформления договора Б., Покацкий Д.А., не сохраняют право пользования продаваемым жилым помещением и обязуются сняться с регистрационного учета по адресу продаваемой квартиры в течение ... дней с момента подписания настоящего договора.
 
    В силу статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    По смыслу статьи 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    В силу п. 1 ст.20 Гражданского кодекса РФ, абз. 3 ст.2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», абз. 2 п. 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. №713 (далее – Правила), местом жительства признается место (жилой дом, квартира), где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 
    В соответствии с абз. 1 ст.3 вышеуказанного Закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
 
    Однако, следуя позиции Конституционного Суда Российской Федерации (Постановление от 02.02.1998 года №4-П), регистрация является лишь способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства, и не должна приводить к ограничению конституционного права гражданина выбирать место жительства.
 
    Согласно требованиям частей 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Он вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    На основании части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Таким образом, учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения и за ним при переходе к истцу права собственности на вышеназванную квартиру не сохраняется право пользования данным жилым помещением, ответчик в спорной квартире не проживает, суд считает, что исковое требование о прекращении за ответчиком право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., подлежит удовлетворению.
 
    Согласно статьям 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    Часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации регулируется Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года под номером 713.
 
    В соответствии с пп. «е» п. 31, п. 33 вышеуказанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признания утратившим право пользования жилым помещением. Органы регистрационного учета на основании полученных документов в 3-дневный срок снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства.
 
    Таким образом, прекращение права пользования ответчиком жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.
 
    Оценивая в совокупности представленные доказательства, заявленные исковые требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
    В соответствии с ч. 2 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РоссийскойФедерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Часть 1 ст.88 названного Кодекса предусматривает, что судебные расходы состоят из государственной пошлины. Истец при подаче искового заявления на основании абз. 2 п. 3 ч. 1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации уплатил государственную пошлину в размере ... рублей. Данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    иск Петрова А.В. удовлетворить.
 
    Признать Покацкого Д.А., хх.хх.хх г. рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
 
    Покацкого Д.А., хх.хх.хх г. рождения, снять с регистрационного учета по жилому помещению, расположенному по адресу: ....
 
    Взыскать с Покацкого Д.А. в пользу Петрова А.В. государственную пошлину в размере 200 рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия через Прионежский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
 
Судья Н.Н. Антипина
 
 
Решение принято судом в окончательной форме 26 мая 2014 года.