Решение от 13 мая 2014 года №2-377/2014

    Дело № 2-377/2014
 
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    (заочное)
 
    13 мая 2014 года г. Катав-Ивановск
 
    Катав-Ивановский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Козынченко И.В.,
 
    при секретаре Гудковой А.А.,
 
    с участием представителя истца - ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз» Ромкиной С.Н.,
 
    рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз» к Шейко Александру Петровичу, Шейко Марине Владимировне, Шейко Сергею Александровичу, Шейко Ольге Александровне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
 
установил:
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Катав-Ивановскжилкомхоз» обратилось в суд с иском к ответчикам, в котором просят взыскать с Шейко А.П., Шейко М.В., Шейко С.А., Шейко О.А., задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 58 828 руб.85 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1964 руб. 86 коп.
 
        В обоснование исковых требований указали, что правообладателями жилого помещения (квартиры), находящегося по адресу: город <адрес> являются Шейко А.П., Шейко М.В., Шейко С.А., Шейко О.А. В квартире зарегистрированы указанные лица. Плата за жилье и коммунальные услуги ответчиками своевременно не вносится. Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 58 828 руб. 85 коп. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, которая образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Представитель истца ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз» Ромкина С.Н., действующая на основании доверенности № 149 от ДД.ММ.ГГГГ года, в судебном заседании настаивала на заявленных требованиях, ссылаясь на изложенное в заявлении. Просила иск удовлетворить в полном объеме.
 
    Ответчики Шейко А.П., Шейко М.В., Шейко С.А., Шейко О.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены в соответствии с требованиями ст. 117 ГПК РФ, сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает.
 
    В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
 
    Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.
 
    В соответствии со ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.
 
    Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает, что требование истцом заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации
предусмотрено,    что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
 
    Согласно ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов содержание общего имущества в многоквартирном доме определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
 
    Согласно ст. 153?155 ЖК РФ, собственник жилья, обязан своевременно вносить плату за обслуживание жилья и коммунальные услуги, которая взимается по утвержденным в установленном порядке тарифам. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
 
    В судебном заседании достоверно установлено, что ответчики Шейко А.П., Шейко М.В., Шейко С.А., Шейко О.А. являются правообладателями квартиры по адресу: <адрес> в <адрес>. Согласно поквартирной карточке в указанной квартире зарегистрированы Шейко А.П., Шейко М.В., Шейко С.А., Шейко О.А.
 
    Ответчики Шейко А.П., Шейко М.В., Шейко С.А., Шейко О.А. несвоевременно вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи, с чем образовалась задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ про ДД.ММ.ГГГГ в сумме 58 828 руб. 85 коп., из расчета за содержание, текущий ремонт жилья – 15306 руб. 92 коп., отопление – 19922 руб. 34 коп., горячее водоснабжение – 2579 руб. 37 коп., холодное водоснабжение 5181 руб. 64 коп., водоотведение – 2607 руб. 84 коп., кол. антенна – 673 руб. 40 коп., вывоз мусора – 1558 руб. 89 коп., обслуживание газового оборудования – 766 руб. 05 коп., капитальный ремонт – 3834 руб. 71 коп., пожарная декларация – 137 руб. 48 коп., сбор за установку приборов учета – 4910 руб., электроремонт 2474 руб. 64 коп. Итого 59 953, 28 руб. (начислено) - 1124, 43 руб. (оплачено) = 58828 руб. 85 коп., что подтверждено справкой о задолженности, расшифровкой задолженности, квитанциями по оплате жилья и коммунальных услуг (л.д. 13).
 
    Ответчики правильность данного расчета не оспорили, возражений не представили. Таким образом, оснований не доверять представленному истцом расчету, у суда нет.
 
    В обоснование исковых требований истцом также представлены следующие документы: протокол № 25 от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников жилья многоквартирного дома № 50 по <адрес> в <адрес>; свидетельство о государственной регистрации и юридического лица ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз»; свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз»; выписку из Устава ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз».
 
    В силу ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
 
    Как установлено выше, управление многоквартирным домом № 50 по <адрес> в <адрес>, было возложено собственниками указанного многоквартирного дома на ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз», которому поручено оказывать услуги, выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества.
 
    Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.
 
    В соответствии со ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.
 
    Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.
 
    В соответствии с п.п.16,17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491, надлежащее содержание
общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации. Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия оказания и выполнения, а также размер их финансирования.
 
    Из квитанций по квартплате за истребуемый период также следует, что плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики обязаны были осуществлять управляющей организации, то есть ООО "Катав-Ивановскжилкомхоз".
 
    Таким образом, установлено, что ответчики должны нести бремя содержания принадлежащего им имущества, однако свою обязанность исполняют ненадлежащим образом. Функции по управлению многоквартирным жилым домом № 50 по <адрес> «ООО Катав-Ивановскжилкомхоз» выполняет и производит начисление оплаты за коммунальные услуги и капитальный ремонт в соответствии с действующим законодательством. Проверив расчет задолженности, суд не находит оснований не согласился представленным истцом расчетом задолженности, находя его правильным, ответчиками расчет не опровергнут.
 
    В силу пункта 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарная обязанность или требования предусмотрены договором или установлены законом.
 
    В соответствии со ст. 321 ГК РФ, если в обязательстве участвуют несколько должников, то каждый из них обязан
исполнить обязательство в равной мере с другими, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.
 
    Таким образом, солидарная ответственность может применяться только в случаях, прямо установленных законом или договором, в частности, при неделимости предмета неисполненного обязательства или при совместном причинении внедоговорного вреда в соответствии с пунктом 1 статьи 1080 Гражданского кодекса РФ.
 
    В соответствии с п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    При указанных обстоятельствах и представленных доказательствах суд, считает необходимым взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 58 828 руб. 85 коп.
 
    В силу ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежит 1964 руб. 86 коп., то есть по 491,22 руб. с каждого.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
         Взыскать солидарно с Шейко Александра Петровича, Шейко Марины Владимировны, Шейко Сергея Александровича, Шейко Ольги Александровны в пользу ООО «Катав-Ивановскжилкомхоз» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 58 828 (пятидесяти восьми тысяч восьмисот двадцати восьми) руб. 85 коп.
 
    Взыскать в равных долях с Шейко Александра Петровича, Шейко Марины Владимировны, Шейко Сергея Александровича, Шейко Ольги Александровны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Катав-Ивановскжилкомхоз» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1964 (одной тысячи девятисот шестидесяти четырех) руб. 86 коп., то есть по 491 (четыреста девяноста одному) руб. 22 коп. с каждого.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья: подпись И.В. Козынченко
 
    Решение не вступило в законную силу
 
        КОПИЯ ВЕРНА
 
                    Судья: И.В. Козынченко
 
                    Секретарь: А.А. Гудкова