Решение от 24 апреля 2014 года №2-377/2014

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    24 апреля 2014 года                                                      г. Когалым
 
    Когалымский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Уваровой Т.В., при секретаре Сейитхановой Э.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-377/2014 по иску Уразова <данные изъяты> к Сесеза <данные изъяты>, Стакиевой <данные изъяты>, Мукаевой <данные изъяты>, Идризовой <данные изъяты>, Идризовой <данные изъяты>, Идризову <данные изъяты>, Алихановой <данные изъяты>, Усуповой <данные изъяты> о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Уразов Х.К. обратился в суд с иском к Сесеза З.Я., Стакиевой А.Т., Мукаевой Г.М., Идризовой Б.А., Идризовой Х.С., Идризову А.С., Алихановой Д.Г., Усуповой Э.Б. с требованиями признать ответчиков не приобретшими право пользования квартирой № дома 2 по ул.Молодежной г.Когалыма, обязании ОУФМС России по г.Когалыму снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.
 
        Требования мотивировал тем, что является собственником спорной квартиры, где проживает со своей семьей. В 2010 году он временно уезжал из г.Когалыма в Тобольский район Тюменской области для того, чтобы ухаживать за больной матерью. Своей жене истец оставил нотариальную доверенность на право распоряжаться квартирой. По приезду обнаружил задолженность по оплате квартплаты и коммунальных платежей в размере 430 000 руб. В справке ООО «ЕРИЦ» он увидел, что в квартире зарегистрированы восемь человек. Данные граждане никогда в квартиру не вселялись и не проживали в ней. Со слов жены он узнал, что это ее знакомые, которые просили зарегистрировать их временно, на один год, однако до настоящего времени отказываются сняться с регистрационного учета добровольно. Место нахождения ответчиков истцу не известно, они с ним не поддерживают никаких отношений, не звонят и не пишут, квартплату и коммунальные услуги не оплачивают. Истец является пенсионером и ему трудно оплачивать коммунальные услуги за ответчиков, регистрация которых нарушает его право по пользованию и распоряжению своим имуществом.
 
        Истец Уразов Х.К., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, представил заявление, которым просит дело рассмотреть в свое отсутствие.
 
        Ответчик Усупова Э.Б. иск не признала, пояснила, что супруга истца прописала ее в спорном жилом помещении, так как просила ее оформить на себя кредит. За регистрацию на год Усупова Э.Б. заплатила Уразовой П.Х. 10 000 руб. Договор найма между сторонами не заключался, ответчик в спорное жилое помещение никогда не вселялась, вещей в квартире истца не хранит. Ни истец, ни его жена не обращались к ней с требованием выселиться, более того, она сама не может связаться с Усуповой П.Х. и выплачивает взятый для нее кредит.
 
        Ответчики Мукаева Г.М. и Стакиева А.Т., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, причину неявки суду не сообщила.
 
        Ответчики Сесеза З.Я., Идризова Б.А., Идризова Х.С., Идризов А.С., Алиханова Д.Г. в судебное заседание не явились. Место их жительства суду не известно. Из акта проверки паспортного режима от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по месту регистрации по месту жительства ответчики не проживают. Из ответа на запрос ОМВД России по г. Когалыму следует, что гр. Сесеза З.Я. в г.Когалыме не проживает, выехала около 4 лет назад на постоянное место жительства в Р.Кыргызстан, адреса проживания и контактные данные данных ответчиков не установлены.
 
    На основании ст.50 ГПК РФ суд назначил в качестве представителя ответчиков Сесеза З.Я., Идризовой Б.А., Идризовой Х.С., Идризова А.С., Алихановой Д.Г. адвоката и дело в соответствии со ст.119 ГПК РФ рассмотрено судом по последнему известному месту жительства ответчиков.
 
    В судебном заседании представитель ответчиков адвокат Гулевич З.А. иск не признала, пояснила, что обстоятельства дела ей не известны.
 
    Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что истец Уразов Х.К. является собственником кв.№ дома 2 по ул.Молодежной г.Когалыма, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно выписки, ограничения (обременения) права на спорную квартиру не зарегистрировано, правопритязания на нее отсутствуют (л.д. 19).
 
    Согласно справки паспортной службы ООО «ЕРИЦ» № от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства ответчики Сесеза З.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с 07.12.2007; Стакиева А.Т., ДД.ММ.ГГГГ – с 28.05.2010; Мукаева Г.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с 28.05.2010; Идризова Б.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с 01.06.2010; Идризова Х.С., ДД.ММ.ГГГГ – с 07.10.2010; Идризов А.С., ДД.ММ.ГГГГ – с 07.10.2010; Алиханова Д.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с 16.08.2011; Усупова Э.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).
 
    Доказательств наличия у ответчиков права пользования жилым помещением суду не представлено. По месту регистрации по месту жительства ответчики не проживают, что подтверждается актом проверки паспортного режима (л.д.7), рапортом сотрудника полиции ФИО1 (л.д. 22).
 
    Наличие у ответчиков регистрации по месту жительства в квартире истца само по себе не свидетельствует о праве ответчиков на проживание в жилом помещении.
 
    Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
    Регистрация ответчиков по месту жительства истца в отсутствие законных оснований на проживание в данном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения.
 
    В силу ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
 
    Таким образом, исковое требование о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
 
    Требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета суд находит не подлежащим удовлетворению, поскольку оно неподведомственно судам общей юрисдикции. Согласно абз.3 ст.5 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту пребывания осуществляется органом регистрационного учета в соответствии с правилами, утвержденными Правительством РФ. Согласно п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Суд органом регистрационного учета не является и снятием граждан с регистрационного учета не занимается.
 
    По смыслу закона, по искам о признании суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Уразова <данные изъяты> к Сесеза <данные изъяты>, Стакиевой <данные изъяты>, Мукаевой <данные изъяты>, Идризовой <данные изъяты>, Идризовой <данные изъяты>, Идризову <данные изъяты>, Алихановой <данные изъяты>, Усуповой <данные изъяты> о признании не приобретшими право пользования жилым помещением удовлетворить частично.
 
    Признать Сесеза <данные изъяты>, Стакиеву <данные изъяты>, Мукаеву <данные изъяты>, Идризову <данные изъяты>, Идризову <данные изъяты>, Идризова <данные изъяты>, Алиханову <данные изъяты>, Усупову <данные изъяты> не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Когалым Ханты-Мансийского автономного округа – Югры ул.Молодежная д.2 кв.№.
 
    Данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: г.Когалым Ханты-Мансийского автономного округа – Югры ул.Молодежная д.2 кв.№
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца путем подачи жалобы через Когалымский городской суд.
 
    Судья                                                                                         Т.В. Уварова