Решение от 13 февраля 2014 года №2-377/2014

    Дело №2-377/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    13 февраля 2014 года              г. Волгоград
 
    Кировский районный суд г.Волгограда в составе:
 
    Председательствующего судьи – Мальцева С.Н.,
 
    При секретаре – Силичеве М.Н.,
 
    С участием представителей истца ООО «УК КЖК» Богдановой Э.В.,
 
    рассмотрев 13 февраля 2014г. в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Кировская жилищная компания» к Нечаеву <А.Ю.>, Нечаевой <Н.А.> о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец ООО «УК КЖК» обратился в суд с иском к Нечаеву А.Ю., Нечаевой Н.А., Каныгиной С.И. с требованиями о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Свои требования мотивирует тем, что на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> от <ДАТА>., ООО «УК КЖК» приняты обязательства по осуществлении функций по управлению многоквартирными домами, в том числе домом <адрес>. Перечень коммунальных услуг и организацию их предоставления возложено на управляющую организацию в силу п.1.5 договора управления, заключенного между ООО «УК КЖК» и собственниками помещений многоквартирного жилого дома <адрес>. Ответчики Нечаев А.Ю., Нечаева Н.А., Каныгина С.И. являются сособственниками по № доли кв.<адрес>. В течение длительного времени ответчики не выполняет обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Долг за период с <ДАТА>. по <ДАТА>. составляет <сумма>.. Ежемесячно ответчикам в адресно-именных платежных документах на оплату жилищно-коммунальных услуг указывалась сумма задолженности, но оплата задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками не произведена. Просит взыскать с Нечаева А.Ю., Нечаевой Н.А., Каныгиной С.И. в солидарном порядке задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <сумма> пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере <сумма>., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <сумма>., судебные расходы по оплате услуг представителя в размере <сумма>
 
        Определением Кировского районного суда г.Волгограда от <ДАТА>. Каныгина С.И. исключена из числа ответчиков по гражданскому делу по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Кировская жилищная компания» к Нечаеву <А.Ю.>, Нечаевой <Н.А.>, Каныгиной <С.И.> о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.
 
    Представитель истца ООО «УК КЖК» Богданова Э.В. в судебном заседании исковые требования уточнила. Просит взыскать с Нечаева А.Ю., Нечаевой Н.А. в солидарном порядке задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <сумма>., пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере <сумма>., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <сумма>., судебные расходы по оплате услуг представителя в размере <сумма>..
 
    Ответчики Нечаев А.Ю. и Нечаева Н.А. в судебное заседание не явились, согласно уведомлений с личной подписью (л.д.-45, 46), а также расписок с личной подписью ответчиков об извещении о дне и времени судебного заседания от <ДАТА>. (л.д.-65), ответчики извещены надлежащим образом, об уважительности причины неявки суду не сообщили, возражения на исковое заявление не предоставили, с заявлением об отложении слушания дела не обращались.
 
    Суд, выслушав представителя истца, проверив и исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Из смысла ч.2 указанной статьи ЖК РФ вытекает, что обязанность по внесению платы за коммунальные услуги в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности или по договору найма жилого помещения, так и на иных законных владельцев.
 
    В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
 
    В силу ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.(в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
 
    На основании ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.(в ред. Федеральных законов от 04.06.2011 N 123-ФЗ, от 05.04.2013 N 38-ФЗ)
 
    Согласно ст. 115 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
 
    Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
 
    Изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением, образования или ликвидации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги.
 
    При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
 
    В соответствие с п.29 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.
 
    Согласно п.159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", потребители, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
 
    В соответствии со ст.210 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества. Ч.3 ст.31 ЖК РФ предусматривает, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    В соответствие с Уставом ООО «УК КЖК», целью создания Общества является осуществление хозяйственной и иной деятельности, направленной на удовлетворение общественных потребностей в товарах и услугах и извлечение прибыли (п.3.1). Для достижения поставленной цели, Общество осуществляет следующие виды деятельности: управление эксплуатацией жилого фонда, управление эксплуатацией нежилого фонда, производства санитарно-технических работ, устройство покрытий зданий и сооружений, удаление и обработка твердых отходов, обработка металлических отходов и лома, производство, передача и распределение пара и горячей воды, производства и распределение газообразного топлива, удаление сточных вод, отходов и аналогичная деятельность, чистка и уборка производственных и жилых помещений и оборудования (п.3.2).
 
        В судебном заседании установлено, что ООО «УК КЖК» на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> от <ДАТА>., приняты обязательства по осуществлении функций по управлению многоквартирными домами, в том числе домом <адрес> (л.д.-17-22).
 
    Перечень коммунальных услуг и организацию их предоставления возложено на управляющую организацию в силу п.1.5 договора управления, заключенного между ООО «УК КЖК» и собственниками помещений многоквартирного жилого дома <адрес>.
 
    Как следует из Устава ООО «УК КЖК» (л.д.-23-27), для достижения постановленной цели осуществляет виды деятельности: управление эксплуатацией жилого и нежилого фондов.
 
    Ответчики Нечаев А.Ю. и Нечаева Н.А. являются сособственниками по № доли <адрес>. Также в спорной квартире зарегистрирована: Каныгина С.И., что подтверждается справкой МБУ «МЦ по предоставлению государственных и муниципальных услуг» от <ДАТА>. за № (л.д.-48).
 
    Решением Кировского районного суда г.Волгограда от <ДАТА>. исковые требования Каныгиной С.И. к Нечаеву А.Ю., ООО «УК КЖК» об определении порядка пользования квартирой, суммы задолженности, обязании производить начисления по оплате коммунальных и жилищных услуг, взыскании суммы были удовлетворены. Определен порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, закрепив за Каныгиной С.И. жилую комнату площадью № кв. м., за Нечаевым А.Ю. и несовершеннолетней Нечаевой Н.А. жилые комнаты площадью № кв. м. и № кв. м. В общем пользовании сторон оставить два коридора, кладовую, три шкафа, туалет, ванную и кухню. Возложили обязанность на ООО «УК КЖК» заключить отдельные соглашения с Каныгиной С.И. и Нечаевым А.Ю. на оплату коммунальных и жилищных услуг по адресу: <адрес> соответствии с определенным порядком пользования. Возложить обязанность на Каныгину С.И. оплатить долг по оплате коммунальных и жилищных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес> по состоянию на <ДАТА> года в размере <сумма>.. Возложили обязанность на Нечаева А.Ю. оплатить долг по оплате коммунальных и жилищных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес> по состоянию на <ДАТА> в размере <сумма>.. Взыскано с Нечаева А.Ю. в пользу Каныгиной С.И. <сумма>.. В удовлетворении исковых требований Нечаева А.Ю. к Каныгиной С.И. о взыскании 40 <сумма> и возмещении судебных расходов по оплате госпошлины в размере <сумма>. было отказано. (л.д.-54-62). Решение вступило в законную силу <ДАТА>..
 
    Ежемесячно ответчикам в адресно-именных платежных документах на оплату жилищно-коммунальных услуг указывалась сумма задолженности, но оплата задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками не произведена. Следовательно, ответчики платежными документами неоднократно предупреждались о наличии долга и необходимости его погашения, однако никаких действий ими предпринято не было. Доказательств обратного суду не предоставлено.
 
    Согласно представленному расчету, сумма задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, числящаяся за владение, пользование и распоряжением квартирой <адрес> за период с <ДАТА>. по <ДАТА>. составляет <сумма>..
 
        Представленный истцом расчёт задолженности никем не оспорен, проверен судом и признан судом верным, в связи чем, суд полагает возможным принять его за основу при рассмотрении настоящего гражданского дела.
 
        Судом установлено, что ответчики свои обязательства по своевременному внесению обязательных платежей, сборов и взносов не исполняют, сведения о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг у ответчиков имелись, доказательств обратного суду не предоставлено.
 
        При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «УК КЖК» к Нечаеву А.Ю. и Нечаевой Н.А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с <ДАТА>. по <ДАТА>. в размере <сумма>., подлежат удовлетворению.
 
        В соответствие с п.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
 
        В связи с вышеизложенным, поскольку ответчиками не была исполнена обязанность по своевременному внесению платы за жилье и коммунальные услуги, суд считает исковые требования ООО «УК КЖК» к Нечаеву А.Ю., Нечаевой Н.А. о взыскании пени за несвоевременное и неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению за период с <ДАТА> по <ДАТА>. в размере <сумма>.. Расчет пени, предоставленный истцом, никем не оспорен, проверен судом и признан судом верным.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
 
    Таким образом, суд считает взыскание задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги с ответчиков должно быть в солидарном порядке.
 
    Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
 
    По правилам статьи 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, в том числе, относятся, расходы на оплату услуг представителей.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
 
        В силу ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
 
    Судом установлено, что ООО «УК КЖК» понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере <сумма>., что подтверждается платежным поручением № от <ДАТА>. (л.д.-4).
 
        Таким образом, в соответствие с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, суд, с учетом удовлетворения исковых требований о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца по оплате государственной пошлины, а именно: с Нечаева А.Ю. в размере <сумма>., с Нечаевой Н.А. в размере <сумма>..
 
    В соответствии с агентским договором № от <ДАТА>., заключенного между ООО «УК КЖК» в лице директора Кириченко В.А. и ООО «<ОРГАНИЗАЦИЯ>» в лице директора Богдановой Э.В. (л.д.-39-40) Богданова Э.В. осуществляла представительство ООО «УК КЖК», на основании которого истцом перечислено <сумма> для оплаты подачи искового заявления, что подтверждается копией платежного поручения от <ДАТА>. № (л.д.-41).
 
    В связи с чем, указанные судебные расходы в размере <сумма> подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке.
 
        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Кировская жилищная компания» к Нечаеву <А.Ю.>, Нечаевой <Н.А.> о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить.
 
    Взыскать с Нечаева <А.Ю.>, Нечаевой <Н.А.> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Кировская жилищная компания» в солидарном порядке задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с <ДАТА>. по <ДАТА> в размере <сумма>., пени за несвоевременное и неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <ДАТА>. по <ДАТА>. в размере <сумма>., судебные расходы по оплате услуг представителя в размере <сумма>., а всего <сумма>
 
    Взыскать с Нечаева <А.Ю.> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Кировская жилищная компания» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <сумма>..
 
    Взыскать с Нечаевой <Н.А.> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Кировская жилищная компания» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <сумма>
 
    Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Кировский районный суд города Волгограда.
 
    Судья                                        С.Н.Мальцев