Решение от 15 августа 2014 года №2-377/14

    Дело № 2-377/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    п. Куеда                                15 августа 2014 г.
 
    Куединский районный суд Пермского края в составе:
 
    председательствующего судьи Воробьева С.И.
 
    с участием представителя истца <Представитель истца>
 
    при секретаре Крутиковой О.И.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в Куединском районном суде гражданское дело по иску <Истец> к администрации <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    <Истец> обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Иск мотивировала тем, что она является собственником <адрес>, площадью 28 кв.м. расположенной в одноэтажном жилом доме ДД.ММ.ГГГГ года постройки по адресу: <адрес>. Согласно выписки из домовой книги, в квартире она проживает с ДД.ММ.ГГГГ то есть 35 лет. На основании того, что она владеет квартирой более 15 лет, просила признать право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.
 
    Истец <Истец> в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
 
    Представитель истца <Представитель истца> просил удовлетворить, признать за его матерью <Истец> право собственности на <адрес> расположенную по адресу: <адрес>. Суду пояснил, что в вышеуказанной квартире он зарегистрирован и проживет вместе с матерью <Истец>, квартира была выделена его матери Рабаковским филиалом загодзерно с момента постройки в ДД.ММ.ГГГГ. Сейчас построившей дом организации не существует длительное время, дом на чьем-либо балансе не стоит и фактически является бесхозным, просил иск удовлетворить.
 
    Ответчик администрация <адрес> о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против заявленных требований.
 
    Суд, заслушав представителя истца и, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
 
    В соответствии со ст.225 ГК РФ бесхозяйной признаётся вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учёт органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
 
    Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    Судом установлено, что <Истец> зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ. и проживает в <адрес> четырехквартирного жилого дома по адресу: <адрес> с сыном <Представитель истца>., зарегистрированным по месту жительства в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ., и пользуется спорной квартирой как своей собственной. Квартирой истец пользуется открыто и добросовестно, иные лица на оспариваемую квартиру не претендуют, что не оспаривалось сторонами.
 
    Ответчик <адрес> на данное жилое помещение не претендует, своим собственным его не признает, право владения и собственности истца не оспаривает.
 
    Спорная квартира собственника не имеет, государственная регистрация прав на данную квартиру не проводилась, о чем свидетельствует сообщение из Чернушинского отдела Управления Росреестра по Пермскому краю.
 
    Наличие квартиры в натуре, ее размер и стоимость подтверждено представленным истцом техническим паспортом, составленным Куединским филиалом ГУП «ЦТИ» и кадастровым паспортом, выданным ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ «ФКП Росреестра».
 
    Оценивая в совокупности доказательства, исследованные в судебном заседании, суд приходит к выводу о том, что <Истец> формально не являясь собственником <адрес>, находящейся по адресу: <адрес> фактически добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею, как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, собственник жилого помещения отсутствует, иного способа, кроме признания права собственности в судебном порядке на квартиру у истца нет, в связи с чем, на основании ч.1 ст.234 ГК РФ он имеет право получить данную квартиру в собственность и суд удовлетворяет требования истца.
 
    Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования <Истец> удовлетворить.
 
    Признать за <Истец> право собственности на однокомнатную <адрес>, в доме по адресу: <адрес>, общей площадью 28кв.м, жилой площадью 20,9 кв.м.
 
    Решение суда является основанием для регистрации права собственности в порядке установленным Законом № 122- ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Куединский районный суд в течение месяца.
 
    Судья: подпись.
 
    Копия верна.
 
    Судья           С.И. Воробьев