Решение от 17 апреля 2014 года №2-376/2014

Дело №2-376/2014
 
    РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    г. Новокузнецк 17 апреля 2014 года
 
    Судья Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Шмакова Е.С.,
 
    при секретаре Зайкиной Н.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усольцевой Ю.В. к Приходько А.В., отделению в Кузнецком районе отдела в гор. Новокузнецке ОУФМС РФ по Кемеровской области о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Усольцева Ю.В. обратилась в суд с иском к Приходько А.В., отделению в Кузнецком районе отдела в гор. Новокузнецке ОУФМС РФ по Кемеровской области, в котором просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <****>, снять с регистрационного учета в указанном жилом помещении с --.--.----. года.
 
    Свои исковые требования мотивирует тем, что она является собственником жилого помещения – комнаты в квартире коммунального заселения по <****>, данное жилое помещение было приобретено на основании договора купли-продажи от --.--.----. у ФИО5 На момент заключения договора ответчик, а также ФИО5, В1., П2., П1. значились на регистрационном учете в указанной квартире, обязались сняться с регистрационного учета в проданной комнате по мере прибытия на место жительства в <****>. На --.--.----. ФИО5, В1., П2., П1. снялись с регистрационного учета. В добровольном порядке ответчик не снялся с регистрационного учета в указанном жилом помещении. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ограничивает ее права собственника данного помещения. Просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, обязать Отделение УФМС снять его с регистрационного учета в данном жилом помещении с --.--.----. года.
 
    В судебном заседании истица Усольцева Ю.В. исковые требования поддержала, просила признать ответчика Приходько А.В. прекратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета с момента вступления ею в право собственности --.--.----.. Пояснила, что она является собственником жилого помещения – комнаты в квартире коммунального заселения по <****> на основании договора купли-продажи от --.--.----., заключенного с ФИО5 Право собственности истицы на комнату зарегистрировано в установленном порядке. При покупке ей комнаты ответчик и продавец, а также В1., П2., П1. значились на регистрационном учете. Они устно договорились, что данные лица снимутся с учета по мере прибытия на место жительства в <****>. На --.--.----. ФИО5, В1., П2., П1., за исключением ответчика снялись с регистрационного учета. В телефонных разговорах Приходько А.В. утверждает, что снялся с регистрационного учета, и зарегистрировался по новому месту жительства еще --.--.----., однако на предложения прислать сведения о регистрации по новому месту жительства не предоставляет. В приобретенную комнату она въехала пустую, до этого произвела в ней ремонт. За время ее проживания в квартире ответчик не предъявлял требований в отношении данного жилья, не заявлял о своем желания вселиться и проживать в ней. Его регистрация в принадлежащем ей жилом помещении нарушает ее права собственника, она вынуждена оплачивать за него коммунальные услуги, не может полностью распоряжаться жильем, продать данное жилье и улучшить свои жилищные условия. Просит снять его с регистрационного учета с даты регистрации ее права собственности на спорную комнату, т.к. желает обратиться в дальнейшем для перерасчета коммунальных платежей за комнату.
 
    Ответчик Приходько А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по месту регистрации – <****>, а также по предполагаемому новому месту жительства – <****>, заказными письмами с уведомлениями, за получением которых на почту не явился (л.д. 18, 37, 41-43), а также лично телефонограммами (л.д. 15, 35).
 
    В соответствии с ч. 1, 4 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.
 
    Тот факт, что судебное извещение о рассмотрении дела вручено не было и возвратилось в суд в связи с истечением срока хранения, не свидетельствует о невыполнении судом требований ст. 113 ГПК РФ, а свидетельствует о том, что лицо не воспользовалось своим правом на получение судебных извещений.
 
    При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «За истечением срока хранения», следует признать, что неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела судом.
 
    Суд считает ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, а в связи с этим возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
 
    Представитель ответчика - отделения в Кузнецком районе отдела в гор. Новокузнецке ОУФМС РФ по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причин неявки не сообщил, отзыв не направил (л.д. 33, 38).
 
    Суд, выслушав истицу, свидетелей Л., У., исследовав письменные материалы дела, находит заявленные истицей исковые требования подлежащими удовлетворению частично.
 
    При этом суд исходит из следующего:
 
    Согласно ст. 209 ч. 1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В соответствии со ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником имущества другим лицам.
 
    В соответствие с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основании договора или по иным основаниям, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
    Судом установлено, что Усольцева (Батажан) Ю.В. является собственником жилого помещения – комнаты в четырехкомнатной квартире, расположенной по <****> на основании договора купли-продажи, заключенного --.--.----. с ФИО5 в лице ее представителя по нотариальной доверенности В. (л.д. 9-10, 11).
 
    Согласно п. 4 указанного договора на момент подписания договора в отчуждаемой квартире на регистрационном учете состоят ФИО5, В1., Приходько А.В., П2., П1. (л.д. 9). Каких-либо обязательств относительно снятия с регистрационного учета договор купли-продажи не содержит.
 
    ФИО5, В1., П2., П1. снялись с регистрационного учета в указанной комнате добровольно --.--.----. (л.д. 13).
 
    Договор купли-продажи спорной комнаты зарегистрирован в установленном порядке --.--.----..
 
    Истица зарегистрирована в приобретенном жилом помещении --.--.----., ответчик – --.--.----. (л.д.12).
 
    Ответчик до настоящего времени не снялся с регистрационного учета, что соответствует данным поквартирной карточки (л.д. 12), сведениям адресной справки (л.д. 34).
 
    Свидетель Л. в судебном заседании пояснила, что она участвовала в заключении договора купли-продажи спорной комнаты как риэлтор, собственник комнаты – ФИО5 уже проживала в Москве на момент продажи, за нее продажей занималась ее мать В. В комнате были прописаны пять человек, они все должны были выписаться и зарегистрироваться по новому месту жительства в <****>. Все члены семьи продавца снялись с регистрационного учета, кроме Приходько А.В., который с его слов зарегистрировался в <****>, откуда должен был прислать подтверждающие документы в ОУФМС г. Новокузнецка, но не сделал этого. На момент продажи комнаты она стояла пустая, собственник комнаты проживал в Москве.
 
    Свидетель У. в судебном заседании пояснил, что он супруг истицы, комнату по <****>, жена нашла по объявлению, комнату продавала мать продавца В., поскольку собственник комнаты с мужем и детьми находились на то время в Москве. На момент покупки комнаты продавец и члены ее семьи были зарегистрированы в ней. --.--.----. все, кроме ответчика, снялись с регистрационного учета. В телефонном разговоре с ним ответчик утверждал, что снялся с учета в комнате по <****>, зарегистрирован в Рязани, потом утверждал, что зарегистрирован в Москве. Он просил выслать подтверждающие регистрацию ответчика документы для снятия его с регистрационного учета в комнате, однако никаких подтверждающих документов ответчик так с --.--.----. и не направил. Когда покупали комнату, в ней проживали арендаторы, никто из зарегистрированных в ней лиц, включая ответчика в ней не проживали.
 
    Оценивая добытые доказательства в их совокупности, суд приходит к мнению о том, что в судебном заседании объективно и достоверно установлено, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением еще при продаже его прежним собственником, не является членом семьи нового собственника, в жилое помещение по <****> после его продажи не вселялся, в нем не проживает, не ведет с истицей общее хозяйство, членом ее семьи не является, расходы по содержанию жилья не несет, добровольно с регистрационного учета при продаже жилого дома не снялся.
 
    Регистрация ответчика нарушает права истицы как собственника жилья, она не может в полной мере осуществлять свои правомочия по владению, пользованию и распоряжению жильем, вынуждена оплачивать расходы по содержанию жилья за ответчика, не может оформить соответствующие льготы.
 
    Доказательств обратного в судебном заседании не установлено, ответчик Приходько А.В. в судебное заседание не явился, исковые требования не оспорил, доказательств в порядке ст. 56 ГПК РФ не представил, в связи с чем, суд оценивает имеющиеся доказательства по данному гражданскому делу, представленные истцом.
 
    Таким образом, у суда имеются достаточные основания для признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <****>.
 
    В соответствии со ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 (в редакции от 28.03.2008), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Отсюда, поскольку исходя из вышеизложенных Правил требуемые истцом действия производятся соответствующими регистрирующими органами на основании данного решения суда, вступившего в законную силу, требование истца о снятии ответчика, прекратившего право пользования жилым помещением, с регистрационного учета с момента регистрации права собственности истца на спорное жилое помещение, т.е. 24.07.2013, удовлетворению не подлежит, поскольку на данный момент решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением не было вынесено.
 
    Поэтому имеются основания для возложения на отделение в Кузнецком районе ОУФМС РФ по Кемеровской области в г. Новокузнецке обязанности по снятию ответчика с регистрационного учета с момента вступления в законную силу решения суда.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 11,12 ГПК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Усольцевой Ю.В. - удовлетворить частично.
 
    Признать Приходько А.В., --.--.----. года рождения, уроженца <****>, прекратившим право пользования жилым помещением – комнатой в квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: <****>.
 
    Возложить на отделение в Кузнецком районе ОУФМС РФ по Кемеровской области в гор. Новокузнецке обязанность снять Приходько А.В. с регистрационного учета в жилом помещении – комнате в квартире коммунального заселения по адресу: <****>.
 
    Усольцевой Ю.В. в удовлетворении исковых требований к Приходько А.В., отделению в Кузнецком районе отдела в гор. Новокузнецке ОУФМС РФ по Кемеровской области о снятии с регистрационного учета с момента регистрации права собственности истца на спорное жилое помещение, т.е. --.--.----., – отказать за необоснованностью.
 
    Мотивированное решение изготовлено 21.04.2014.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения решения суда первой инстанции в окончательной форме.
 
    Судья Е.С. Шмакова