Решение от 11 июня 2014 года №2-376/2014

Решение по гражданскому делу
Дело № 2-376 /2014
 
 
  Заочное решение
 
Именем Российской Федерации
 
    11 июня 2014 года г. ВольскМировой судья судебного участка №3 Вольского района Саратовской области Строганова Е.В.,
 
    при секретаре Кривенко Е.В.,
 
    с участием представителя истца - Тихоновой И.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вольске гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» к Акопян <ФИО1>   о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме и потребленные коммунальные услуги,
 
 
установил:
 
    Общество с ограниченной ответственностью «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» (далее - ООО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>») обратилось к мировому судье с иском к Акопян А.О. о взысканиизадолженности по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме и потребленные коммунальные услуги, указав следующее.
 
    Согласно копии уведомления  об отсутствии  сведений в ЕГРП от <ДАТА2> сведения о собственниках квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС>  отсутствуют. Ответчику данная квартира принадлежит на основании договора купли-продажи от <ДАТА3> По данному адресу зарегистрированных нет. В соответствии  с протоколом  внеочередного общего собрания собственников жилых и нежилых помещении многоквартирного дома <АДРЕС>  избрана непосредственная форма управления, расторгнут договор  управления с управляющей организацией ЗАО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» и заключен договор  на оказание услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества с ООО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» с <ДАТА4> С <ДАТА>включительно ответчику были оказаны следующие услуги: содержание жилья (содержание общего имущества и контроль за техническим состоянием общего имущества путем проведения плановых и внеплановых технических осмотров, поддержание в исправности и работоспособности, наладка и регулирование инженерных систем, планово-предупредительные ремонты общего имущества, подготовка дома и его инженерных сетей к сезонной эксплуатации, функционирование диспетчерской службы); вывоз мусора. Истец возложенные обязанности исполняет качественно и в срок. Ответчик не в полном объеме производит оплату за содержание общего имущества в многоквартирном доме и потребленные коммунальные услуги с <ДАТА>, в связи, с чем образовалась задолженность, которая по состоянию на <ДАТА5> составляет 7237 руб. 07 коп. Указанную сумму задолженности истец просил взыскать с ответчика. Кроме указанной суммы задолженности, истец просил взыскать с ответчика пени  с <ДАТА6> по <ДАТА7> в размере 692 руб. 58 коп., а также судебные расходы,  связанные с получением сведений о собственнике в размере 220 руб. и  расходы по оплате государственной пошлины в размере 400  руб.
 
    В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, уменьшив размер пени. Просила взыскать с ответчика   задолженность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме за период с <ДАТА>включительно в размере 7237 руб. 07 коп, пени  в размере 628 руб. 81 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере  400  рублей 00 копеек,  расходы, связанные с получением сведений о собственнике квартиры в размере 220 рублей.
 
    Ответчик, будучи извещенным надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений по иску не предоставил, об отложении дела не ходатайствовал.
 
    С учётом мнения представителя истца мировой судья считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившегося ответчика.
 
    Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, мировой судья приходит к следующему.
 
    В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
 
    При этом, согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Из выписки из ЕГРП от <ДАТА8> следует, что ответчик в период образования задолженности являлся собственником указанного жилого помещения, расположенного по адресу:  <АДРЕС>.
 
    Как видно из лицевого счета на квартиру <АДРЕС>за период <ДАТА>оплата за содержание общего имущества в многоквартирном доме не в полном объеме, задолженность по указанным платежам составляет 7237 руб. 07 коп.
 
    В соответствии с протоколом внеочередного общего собрания собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома <НОМЕР>выбрана непосредственная форма управления, расторгнут договор управления с управляющей организацией ЗАО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» и заключен договор на оказание услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества дома с ООО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» с <ДАТА9>
 
    В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    На основании статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
 
    На основании статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
 
    В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащем образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    В силу статьи 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.
 
    На основании пункта 3 статьи 10 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.
 
    У мирового судьи не имеется оснований сомневаться в том, что принятые на себя обязательства истец исполняет качественно и в срок
 
    Факт неисполнения возложенных на управляющую компанию обязанностей при рассмотрении настоящего дела не установлен.
 
    Из вышеизложенного следует, что ответчик обязан производить оплату коммунальных платежей и за содержание  общее имущество в многоквартирном доме.
 
    Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    Как видно из материалов дела за ответчиком имеется задолженность по содержанию имущества в многоквартирном доме в размере 7237 руб. 07 коп. Своих возражений относительно суммы долга ответчик не представил.
 
    На основании изложенного мировой судья приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в части взыскания суммы основного долга в полном объёме
 
    Согласно ст. 155 ч.14 ЖК РФ лицам, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ответственность в виде начисления и оплаты пени, размер которой не должен превышать 1/300 действующей на момент оплаты ставки рефинансирования Центробанка РФ от невыплаченных в срок сумм за каждый день задержки, начиная со следующего дня после установленного срока выплаты по день фактического расчета включительно.
 
    По расчетам истца с ответчика подлежит взысканию пени в размере  628 руб. 81 коп. Возражений относительно расчёта ответчиком представлено не было.
 
    Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    На основании изложенного мировой судья приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в части взыскания суммы пени в полном объёме.
 
    На основании изложенного мировой судья приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объёме.
 
    Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
 
    В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
 
    На основании данной статьи закона подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины в размере 400 руб. 00 коп. В целях обращения за судебной защитой нарушенного права истец понёс  расходы, связанные с получением сведений о собственнике в размере 220 рублей.  Данные расходы подтверждены платежным поручением и квитанцией. На основании изложенных положений закона подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов в понесённых размерах.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, мировой судья,
 
 
решил:
 
    исковые требования общества с ограниченной ответственностью «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» удовлетворить в полном объёме:
 
    взыскать с Акопян <ФИО1>   в пользу общества с ограниченной ответственностью «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» задолженность по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме за период с сентября 2012 года по апрель 2014 года включительно в размере 7237 (семи тысяч двухсот тридцати семи) рублей 07 копеек, пени в размере 628 (шестисот двадцати восьми) рублей 81 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере  400  (четырехсот) рублей 00 копеек,  расходы, связанные с получением сведений о собственнике в размере 220 (двухсот двадцати) рублей 00 копеек.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано в Вольский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления
 
 
 
    Мировой судья                                                                                Е.В.Строганова