Решение от 17 марта 2014 года №2-376/2014

    Дело № 2 – 376 / 2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Большой Камень 17 марта 2014 года
 
    Шкотовский районный суд Приморского края в составе:
 
    председательствующего судьи Аркадьевой Е.П.,
 
    при секретаре Синеглазовой Ю.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузич А.Е. к Хачатрян Т.З. о государственной регистрации сделки и перехода права собственности на недвижимое имущество,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Кузич А.Е. обратился в суд с иском к Хачатрян Т.З., указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи дома и земельного участка, расположенных по адресу:<адрес>. Однако, ответчик уклоняется от регистрации договора, скрывается от него. Просит вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом по адресу:<адрес>, и земельный участок площадью <данные изъяты>., назначение объекта: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, <адрес>.
 
    Истец Кузич А.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
 
    Ответчик Хачатрян Т.З в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства (по месту регистрации).
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
 
    Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    Согласно ст.ст. 131, 164 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.
 
    Из материалов дела следует, что жилой дом по адресу:<адрес> принадлежал ответчику Хачатрян Т.З. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ
 
    Земельный участок, площадью <данные изъяты>, назначение объекта: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, <адрес> принадлежал ответчику Хачатрян Т.З. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ
 
    Истец приобрел у ответчика указанные жилой дом и земельный участок на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
 
    В силу п. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
 
    Из п.3 ст. 551 ГК РФ следует, что в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    В этой связи, расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 200, 00 руб., определенном в порядке п. 3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
 
    Определением Шкотовского районного суда от 18 февраля 2014 г. в отношении жилого дома и земельного участка были приняты обеспечительные меры, которые подлежат отмене по вступлении решения суда в законную силу в целях осуществления истцом государственной регистрации сделок и перехода права собственности.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Кузич А.Е. к Хачатрян Т.З. о государственной регистрации сделки и перехода права собственности – удовлетворить.
 
    Зарегистрировать сделку – договор купли-продажи жилого дома по адресу:<адрес>, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между Кузич А.Е. и Хачатрян Т.З., и переход права собственности на указанный жилой дом.
 
    Зарегистрировать сделку – договор купли-продажи земельного участка, площадью <данные изъяты>., назначение объекта: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, адрес (местоположение) объекта: установлено относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира:<адрес>, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между Кузич А.Е. и Хачатрян Т.З., и переход права собственности на указанный земельный участок.
 
    По вступлении решения суда в законную силу отменить обеспечительные меры, наложенные определением Шкотовского районного суда от 18 февраля 2014 г.:
 
    - в виде запрета Хачатрян Т.З. совершать сделки в отношении следующих объектов недвижимости: жилого дома по адресу:<адрес>; земельного участка, площадью <данные изъяты>, назначение объекта: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, адрес (местоположение) объекта<адрес>;
 
    - в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю совершать регистрационные действия, связанные с регистрацией перехода права собственности в отношении недвижимого имущества: жилого дома по адресу:<адрес>; земельного участка, площадью <данные изъяты>, назначение объекта: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, <адрес>.
 
    Взыскать с Хачатрян Т.З. в пользу Кузич А.Е. расходы по оплате государственной пошлины в размере 200, 00 руб.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд с подачей жалобы в Шкотовский районный суд в течение месяца со дня составления решения в его окончательной форме, то есть с 24 марта 2014 г. Апелляционная жалоба подается с копиями по количеству лиц, участвующих в деле.
 
    Решение изготовлено с применением компьютера.
 
    Судья Е.П. Аркадьева