Дата принятия: 23 июля 2014г.
Номер документа: 2-376/2014
Копия Дело № 2-376/2014 Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
село Октябрьское 23 июля 2014 года
Октябрьский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Приходько В.А.,
при секретаре Востряковой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смолиной Л.Л. к Мациевская Е.Ю., администрации Каракульского сельского поселения Октябрьского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на дом и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Смолина Л.Л. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом № и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> за ней.
В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи, заключенного с ответчиком Мациевской Е.Ю. приобрела дом № и земельный участок по <адрес> <адрес>, собственником которых являлась ответчик. В настоящее время не может зарегистрировать свое право на указанное имущество в установленном законном порядке, поскольку ответчик выехала из села Каракульское, её место жительства неизвестно.
В судебное заседание истец Смолина Л.Л. не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает полностью (л.д.54).
Ответчик Мациевская Е.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, от неё поступило заявление, просила дело рассмотреть её отсутствие, иск признает полностью (л.д.53).
Представитель администрации Каракульского сельского поселения Октябрьского муниципального района, третье лицо Смолин Б.П., в судебное заседание не явились, от них поступили заявления, просят рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.55)
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно абз.1 ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ч.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Из содержания ст.17 ГК РФ следует, что правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
Из ч.1 ст.15 ЗК РФ следует, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В судебном заседании достоверно установлено, что Смолина Л.Л. купила у Мациевской Е.Ю. жилой дом № и земельный участок по <адрес> (л.д.4). Указанным домом и земельным участком Мациевская Е.Ю. распорядилась на законных основаниях (л.д.6-7,10). Из сведений сельского поселения (л.д.21), справки УФМС <адрес> следует, что Мациевская Г.М. была зарегистрирована в <адрес>.
Данными технического паспорта ОГУП «Обл. ЦТИ» (л.д.29-44) установлено, что сведения о правообладателе дома отсутствуют, площадь спорного дома составляет 72,3 кв.м., что также подтверждается кадастровым паспортом (л.д.14-15, 27-28).
Из выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними следует, что право собственности на дом и земельный участок ни за кем не зарегистрировано (л.д.16,52).
Согласно выпискам из похозяйственных книг (л.д.8,9) выданным администрацией Каракульского сельского поселения Октябрьского муниципального района Челябинской области, следует, что дом № по улице Школьная <адрес> в настоящее время принадлежит Смолиной Л.Л.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка (л.д.13), площадь спорного земельного участка составляет 1500 кв.м.
Оценивая все вышеизложенные письменные доказательства, суд признает их достоверными.
Спорный дом не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в муниципальной собственности не состоит, что подтверждается исследованными материалами дела.
Таким образом, совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что ответчик, являясь законным собственником жилого дома № и земельного участка по <адрес>, распорядилась принадлежащим ей на праве собственности недвижимым имуществом, продав Смолиной Л.Л., которая не успела оформить указанную недвижимость в установленном законом порядке.
Переход права собственности в регистрационных органах не произошел по причине, не зависящей от истца и ответчика, поскольку данный переход не был произведен в срок, установленный законом.
Тем не менее, факт состоявшейся между ответчиком и Смолиной Л.Л. сделки по продаже дома и земельного участка достоверно установлен в судебном заседании и никем из сторон не оспаривается.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца законны, и обоснованны, в связи, с чем подлежат полному удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Смолиной Л.Л. право собственности на дом № общей площадью 72,3 кв.м. и земельный участок, общей площадью 1500 кв.м. категории земель «Земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства», расположенных по адресу: <адрес>.
На решение судьи может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда, путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд в течение месяца.
Председательствующий: подпись
Копия верна
Судья В.А.Приходько
