Решение от 03 сентября 2014 года №2-376/2014

Дело № 2-376/2014 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
с. Приютное 03 сентября 2014 года
 
    Приютненский районный суд Республики Калмыкия в составе:
 
    председательствующего судьи Зеленского В.В.,
 
    при секретаре Маливановой Л.Г.,
 
    с участием истца Эрендженовой Л.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Эрендженовой Л. П. к Булуктинскому сельскому муниципальному образованию Приютненского района Республики Калмыкия (далее по тексту Булуктинское СМО) о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Эрендженова Л.П. обратилась в суд с иском к Булуктинскому СМО о признании права собственности на земельный участок, мотивируя следующим.
 
    Согласно договору на передачу дома (квартиры) в собственность граждан <номер> от <дата>, разрешения на ввод в эксплуатацию <номер> от <дата>, разрешения на строительство <номер> от <дата> зарегистрировано право собственности за Эрендженовой Л.П. на квартиру, расположенную по адресу: РК <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации <номер> от <дата> В данной квартире она проживает постоянно с <дата> г. и пользуется данным недвижимым имуществом открыто и непрерывно, как своим собственным, своевременно ежегодно оплачивает налоги, а также несет расходы по его содержанию. Факт владения недвижимым имуществом никем под сомнение не ставиться и никем не оспаривается. Земельный участок с кадастровым номером <номер> общей площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: РК <адрес>, ни за кем не зарегистрирован, что подтверждается кадастровой выпиской <номер> от <дата> В настоящее время она не может надлежаще оформить на себя указанный земельный участок, так как у ответчиков нет правоустанавливающих документов на земельный участок.
 
    В судебном заседании истец Эрендженова Л.П. исковые требования поддержала и привела доводы, изложенные в иске.
 
    Представитель ответчика – Булуктинского СМО в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Представитель третьего лица - Приютненского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела без их участия.
 
    Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Эрендженовой Л.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФправо собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
 
    В судебном заседании установлено, что Эрендженова Л.П. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, которая была ей передана по договору в собственность <дата> На протяжении всего этого времени истец открыто, свободно владеет и пользуется так же земельным участком как своим собственным и несет расходы по его содержанию. Получить правоустанавливающий документ на земельный участок истец не может по причине отсутствия такового у бывшего собственника.
 
    Данные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.
 
    Договором на передачу дома (квартиры) в собственность граждан <номер> от <дата>
 
    Свидетельством о государственной регистрации права на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, на имя Эрендженовой Л.П.
 
    Разрешением на ввод в эксплуатацию <номер> от <дата> и разрешением на строительство <номер> от <дата>
 
    В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке <номер> от <дата> недвижимость расположена на земельном участке с кадастровым номером <номер> общей площадью <...> кв.м, по адресу: <адрес>.
 
    Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Материалами дела подтверждается тот факт, что земельный участок, находившийся в собственности зверосовхоза «Аршанский», приобретен истцом вместе с расположенной на нем квартирой.
 
    Переход права собственности на земельный участок к Эрендженовой Л.П. не регистрировался из-за отсутствия правоустанавливающих документов. При таких обстоятельствах обращение истца в суд с указанным требованием является единственно возможным способом защитить свои права.
 
    В настоящее время истец Эрендженова Л.П. открыто, свободно и на законных основаниях владеет и пользуется земельным участком, длительное время, при этом, не передавая своего права пользования каким-либо другим лицам. Спора о праве собственности на данное недвижимое имущество между истцом и органом сельского муниципального образования не имеется, притязания третьих лиц отсутствуют. Оснований полагать, что признание за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество нарушит чьи-либо права, не имеется. Истец путем признания права собственности преследует цель государственной регистрации права на недвижимое имущество, что в соответствии с законодательством РФ влечёт налоговое бремя.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Эрендженовой Л. П. удовлетворить.
 
    Признать за Эрендженовой Л. П. право собственности на земельный участок, кадастровым номер <номер> общей площадью <...> кв.м, по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Приютненский районный суд Республики Калмыкия.
 
Председательствующий: