Решение от 16 июня 2014 года №2-376/2014

Дата принятия: 16 июня 2014г.
Номер документа: 2-376/2014
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Решения

Дело № 2-376/2014    
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
п. Новосергиевка                     16 июня 2014 года
 
    Новосергиевский районный суд Оренбургской области в составе:
 
    председательствующего судьи Каменцовой Н.В.,
 
    при секретаре судебного заседания Пузиной О.В.,
 
    с участием представителя истца Морозовой Е.В. – Курдашовой Н.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозовой Е.В. к Малеевой В.В. о признании права собственности на долю в праве на земельный участок,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Морозова Е.В. обратилась в суд с иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ ею зарегистрировано право собственности на 1/2 долю в праве на квартиру по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ решением Новосергиевского районного суда Оренбургской области прекращено право собственности Малеевой В.В. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № по адресу: <адрес>. В связи с тем, что Малеева В.В. препятствует ей в оформлении права на долю на земельный участок, свое право она может установить только в судебном порядке.
 
    Просила признать за ней право собственности на 1/2 долю в праве на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Морозова Е.В. участия не принимала, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Согласно заявлению просила дело рассмотреть в ее отсутствие с участием ее представителя. Настаивала на удовлетворении иска.
 
    Представитель истца Курдашова Н.И., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования Морозовой Е.В., просила их удовлетворить.
 
    Ответчик Малеева В.В., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась. Согласно заявлению не возражала против удовлетворения требований истца Морозовой Е.В. Просила судебное заседание провести в ее отсутствие.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Управления Росреестра по Оренбургской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Указал об отсутствии заинтересованности в исходе данного дела, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
 
    Согласно части 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся истца, ответчика и представителя третьего лица.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему выводу.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Морозовой Е.В. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля в праве на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый номер №
 
    Решением Новосергиевского районного суда Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ (мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года), вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года, признано незаконным приобретение Малеевой В.В. права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Прекращено право собственности Малеевой В.В. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    Признано недействительным свидетельство на право частной собственности на землю серии № выданное ДД.ММ.ГГГГ на имя Малеевой В.В..
 
    Признано недействительным свидетельство о государственной регистрации права №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области на имя Малеевой В.В..
 
    Данным решением установлено, что М. в 1993 году приобрел право собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> у него правомерно возникло право бессрочного пользования спорным земельным участком, и в силу ст.35 Земельного кодекса РФ перешло к его единственному наследнику Морозовой Е.В. – новому собственнику 1/2 доли указанной квартиры.
 
    Согласно статье 61 части 2 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
 
    Согласно ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего в 1996 году на момент предоставления спорного земельного участка ответчику Малеевой В.В., при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.
 
    Из Указа Президента РФ от 14 февраля 1996 г. N 198 "О праве собственности граждан и юридических лиц на земельные участки под объектами недвижимости в сельской местности" следует, что граждане, получившие в собственность здания, сооружения или иную недвижимость в сельских населенных пунктах и на землях сельскохозяйственного назначения, вправе приобретать в собственность и земельные участки, на которых расположены указанные объекты недвижимости, за плату или бесплатно (п. 1). В случае приобретения права собственности на объект недвижимости несколькими собственниками за каждым из них закрепляется часть земельного участка, пропорциональная его доле собственности на объект недвижимости. При невозможности раздела земельного участка или при соглашении собственников недвижимости о создании общей собственности он может быть предоставлен им в общую собственность (долевую или совместную) (п. 4).
 
    Согласно ст.20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимся в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан до введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется.
 
    В соответствии с п. 9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2-001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    Таким образом, в случае установления, что предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса РФ право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками, у наследников бывшего собственника домовладения, расположенного на отведенном в этих целях земельном участке могло возникнуть право постоянного (бессрочного) пользования им.
 
    В силу ч.1 ст.35 Земельного кодекса РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
 
    В соответствии со ст.36 Земельного кодекса РФ в случае, если здание (помещение в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
 
    Таким образом, выбор правовой судьбы земельного участка может быть определен актом совместного волеизъявления всех сособственников недвижимого имущества, расположенного на данном земельном участке.
 
    По смыслу указанной нормы права, в наследство может быть включено только имущество, принадлежавшее наследодателю на законных основаниях, а также те права и обязанности, носителем которых при жизни был сам наследодатель.
 
    Исходя из принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, закрепленного в п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ, при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и с том же объеме, что и у прежнего собственника строения.
 
    Поскольку Морозова Е.В. является наследницей после смерти М., которой в порядке наследования фактически перешло право бессрочного пользования спорным земельным участком пропорционально 1/2 доле в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, то ее исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Морозовой Е.В. удовлетворить.
 
    Признать за Морозовой Е.В. право собственности на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Новосергиевский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Судья Н.В. Каменцова
 
    Мотивированное решение изготовлено 23 июня 2014 года.
 
    Судья Н.В. Каменцова
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать