Дата принятия: 05 июня 2013г.
Номер документа: 2-376/2013
Решение по гражданскому делу
Дело <НОМЕР>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 июня 2013 года
г. Вольск<АДРЕС>
Мировой судья судебного участка № 1 Вольского района Саратовской области Ершов А.А.,
при секретаре Хохловой М.А.,
с участием представителя истца Тихоновой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Трансстройсервис» к Яцык Любови Викторовне, Яцык Ларисе Васильевне о взыскании задолженности по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и потреблённые коммунальные услуги,
установил:
общество с ограниченной ответственностью «Трансстройсервис» (далее - ООО «Трансстройсервис») обратилось к мировому судье с иском к <ФИО1>, <ФИО1> о взыскании задолженности по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и потреблённые коммунальные услуги в сумме 4.496 руб. 82 коп. за период с июня 2012 года по январь 2013 года, пени в размере 157 руб. 37 коп., государственной пошлины в сумме 400 руб. 00 коп., судебных расходов на оплату услуг представителя в сумме 1.000 руб.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик Яцык Лариса Васильевна является собственником <АДРЕС>. В данной квартире проживает ответчик Яцык Любовь Викторовны. Управление многоквартирным домом, в котором расположена указанная квартира, с <ДАТА2> осуществляется ООО «Трансстройсервис». До этого момент управление имущества осуществлялось ЗАО «Трансстройсервис». Свои обязательства по содержанию мест общего пользования, организации предоставления коммунальных услуг управляющая организация исполняет качественно и в срок. С июня 2012 года по январь 2013 года ответчикам были оказаны услуги по вывозу мусора, техобслуживание, лифт. С июня 2012 года ответчики не в полном объёме осуществляют оплату за содержание общего имущества в многоквартирном доме, в результате чего по состоянию на <ДАТА3> образовалась задолженность в размере 4.496 руб. 82 коп. Указанную сумму задолженности истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке. Кроме указанной суммы задолженности, истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке в размере 157 руб. 37 коп., судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 400 руб. 00 коп., а также расходы на оплату услуг представителя в сумме 1.000 руб.
В судебном заседании представитель истца уточнила исковые требования в части периода задолженности, просила взыскать с ответчиков задолженность по оплате за коммунальные услуги за июнь, июль, декабрь 2012 года в размере 1.470 руб. 77 коп. Остальные исковые требования поддержала в полном объёме.
Ответчики, извещённые надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Ответчик Яцык Любовь Викторовна представила суду копии платёжных документов, согласно которым она оплатила задолженность перед истцом за август-ноябрь 2012 года, январь-февраль 2013 года, май 2013 года в размере 605 руб. 21 коп. ежемесячно, а также за апрель 2013 года в размере 1.500 руб. Просит отказать в удовлетворении требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя.
С учетом мнения представителя истца, мировой судья считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, мировой судья приходит к следующему.
В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
При этом, согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со статьями 161, 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом, в котором расположена квартира ответчиков, производится ООО «Трансстройсервис» на основании протокола общего собрания собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, договора на управление многоквартирным домом от <ДАТА2>.
Ранее обслуживанием дома занималось ЗАО «Трансстройсервис». Согласно соглашению, подписанному <ДАТА2> между ООО «Трансстройсервис» и ЗАО «Трансстройсервис», последний передал ООО «Трансстройсервис» права требования задолженности с собственников дома <НОМЕР>в сумме 81.563 руб. 69 коп., в том числе относительно задолженности ответчиков на <ДАТА2> в размере 3.286 руб. 40 коп.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании части 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.
Согласно представленным доказательствам ответчик Яцык Любовь Викторовна зарегистрирована по месту жительства в квартире <НОМЕР>, что подтверждается справками управляющей компании и сведениями из адресно-справочного бюро УФМС России по Саратовской области в г. Вольске и подтверждено истцом в судебном заседании. Собственником данного жилого помещения является Яцык Лариса Васильевна, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Как видно из выписки из лицевого счета на квартиру ответчика и расчёта исковых требований за период с июня 2012 года по январь 2013 года оплата за потреблённые коммунальные услуги производилась не в полном объёме, в результате чего образовалась задолженность в размере 4.496 руб. 82 коп.
Согласно уточнённым исковым требованиям за коммунальные услуги ответчиками не было оплачено 1.470 руб. 77 коп., в том числе за июнь 2012 года - 260 руб. 35 коп., июль 2012 года - 605 руб. 21 коп., декабрь 2012 года - 605 руб. 21 коп.
Доказательств оплаты за указанные периоды ответчиками представлено не было, что свидетельствует об обоснованности заявленного требования.
При определении итоговой задолженности ответчиков за коммунальные услуги, мировым судьёй учитывается, что в рамках оплаты услуг за апрель 2013 года со стороны ответчиков произведена оплата в размере 1.500 руб. вместо 605 руб. 21 коп., то есть с переплатой в размере 894 руб. 79 коп. Данная переплата должна быть учтена при определении окончательной суммы задолженности.
В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за коммунальные услуги.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащем образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу статьи 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.
На основании пункта 3 статьи 10 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.
У мирового судьи не имеется оснований сомневаться в том, что обязательства по содержанию мест общего пользования, организации предоставления коммунальных услуг истец исполняет качественно и в срок.
Факт неисполнения возложенных на управляющие компании обязанностей при рассмотрении настоящего дела не установлен.
Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
На основании изложенного мировой судья приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в части взыскания суммы основного долга в размере 575 руб. 98 коп. (1.470,77-894,79) в солидарном порядке.
Согласно части 14 статьи 154 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.
Указанием ЦБ РФ размер ставки рефинансирования составляет 8,25 %.
Указанную ставку рефинансирования мировой судья принимает за основу расчёта неустойки, поскольку она действовала на день предъявления иска.
По расчетам истца с ответчика подлежит взысканию пени в размере 157 руб.
37 коп. Сведений относительно иного размера задолженности мировому судье предоставлено не было.
Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В соответствии со статьёй 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Как дополнительно разъясняется Пленумом Верховного Суда РФ и Пленумом Высшего Арбитражного Суда РФ в их совместном Постановлении от 01.07.1996 г. № 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (пункт 42).
Мировой судья, обсуждая возможность применения положений ст. 333 ГК РФ, учитывая вышеприведённые положения закона, в том числе, в их официальном толковании, данном управомоченными органами, полагает необходимым снизить размер неустойки до 50 руб.
На основании изложенного мировой судья приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в части взыскания суммы пени.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При обращении с исковыми требованиями истцом была оплачена государственная пошлина в размере 400 руб. 00 коп.
На основании изложенных положений закона подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков судебных расходов по оплате государственной пошлины в понесённых размерах в долевом порядке, так как иной порядок взыскания судебных расходов гражданско-процессуальным законодательством не предусмотрен.
На основании статьи 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Согласно договору на оказание услуг по представлению интересов заказчика в суде исполнитель (Тихонова Т.А.) обязалась произвести анализ сложившейся задолженности, собрать необходимый пакет документов для составления искового заявления, подготовить и направить на рассмотрение мировому судье исковое заявление с приложением, оказать квалифицированные юридические услуги по представлению интересов ООО «Трансстройсервис» в суде по вопросу взыскания задолженности с должника. Стоимость услуг составила 1.000 рублей. Указанную денежную сумму Тихонова Т.А. получила в полном объёме, о чём свидетельствует расписка.
Исходя из сложности гражданского дела и характера искового заявления, мировой судья с учётом приведённых положений процессуального закона и требований разумности приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца судебных расходов в виде расходов на оплату услуг представителя в размере 300 руб.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, мировой судья
решил:
исковые требования общества с ограниченной ответственность «Трансстройсервис» удовлетворить в части.
Взыскать с Яцык Любови Викторовны, Яцык Ларисы Васильевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Трансстройсервис» в солидарном порядке задолженность по содержанию имущества в многоквартирном доме и потреблённые коммунальные услуги за период с июнь-июль, декабрь 2012 года в размере 575 (пятьсот семьдесят пять) руб. 98 коп., пени в размере 50 (пятидесяти) руб. 00 коп.
Взыскать с Яцык Любови Викторовны, Яцык Ларисы Васильевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Трансстройсервис» в долевом порядке судебные расходы, состоящие из расходов по оплате государственной пошлины в размере 400 (четыреста) руб. 00 коп., судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 300 (трёхсот) руб.
Решение может быть обжаловано в Вольский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через мирового судью.
Мировой судья судебного участка № 1
Вольского района Саратовской области А.А. Ершов
