Дата принятия: 14 мая 2013г.
Номер документа: 2-376/2013
№ 2-376/2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 мая 2013 года г. Янаул РБ
Янаульский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Зиязтинова Р.Р.,
при секретаре Халисламовой Р.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маматова Д. М. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Марс» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Маматов Д.М. обратился в суд с иском к СПК «Марс» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
В обоснование заявленных требований истец указал, что жилой дом состоящий из двух квартир, расположенный по адресу: <адрес> был построен для специалистов предприятия. Как работнику данного сельскохозяйственного кооператива ему была предоставлена квартира и согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у <данные изъяты> <адрес> за 74970 рублей. Маматов Д.М. является собственником земельного участка, на котором находится спорная квартира. С ДД.ММ.ГГГГ Маматов Д.М. проживает со своей семьей в данной квартире и с этого времени он и его семья несут все расходы по содержанию. Произвести государственную регистрацию права собственности на указанную квартиру он не может из-за отсутствия правоустанавливающих документов на данную квартиру.
Истец Маматов Д.М. уточнил исковые требования в части того, что просит признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации, в связи с тем, что в период работы в <данные изъяты> ему была предоставлена данная квартира, с ДД.ММ.ГГГГ проживает в указанной квартире со своей семьей, на свои средства возвели надворные постройки.
Третье лицо – представитель администрации муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании не возражал удовлетворению исковых требований.
Ответчик – представитель СПК «Марс» Янаульский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства, что подтверждается распиской о получении судебной повестки.
Третье лицо, Маматова Г.З. на судебном заседании показала, что действительно с мужем проживает в данной квартире с 1991 года. Квартира выделялась колхозом, против иска не возражает, просит удовлетворить.
Третьи лица, Маматова Р.Д., Маматова Э.Д. на судебном заседании показали, что против иска не возражают, просят удовлетворить.
Третье лицо– представитель администрации сельского поселения Месягутовский сельский совет муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.
Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведение или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях данного закона.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных условий для реализации данного права.
В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Согласно п.5 ст. 1 ЗК РФ все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.
Судом установлено, что Маматову Д.М. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> предоставило жилой дом расположенный по адресу: <адрес> С ДД.ММ.ГГГГ Маматов Д.М. проживает со своей семьей в данной квартире и с этого времени он и его семья несут все расходы по содержанию. Истцом своими силами и на свои средства возведены надворные постройки. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями истца, третьих лиц, представителя 3-го лица, не доверять которым у суда оснований не имеется, а также материалами дела, исследованными в судебном заседании: договором от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому правление <данные изъяты> продает Маматову Д.М. жилой дом с общей площадью <данные изъяты> со стоимостью 74970 рублей включая налоги, путем удержания из заработной платы в течение 2,5 года, выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов сельскохозяйственного производственного кооператива <данные изъяты>, согласно которому принято решение о ликвидации <данные изъяты>, в связи с отсутствием финансово-хозяйственной деятельности, без перехода прав и обязанностей кооператива в порядке правопреемства к другим лицам, справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной <данные изъяты> о том, что на основании решения общего собрания колхозников от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом № образовался колхоз <данные изъяты> разделением колхоза имени <данные изъяты>, на основании решения общего собрания колхозников от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом № колхоз <данные изъяты> реорганизован в <данные изъяты>, в связи с ликвидацией <данные изъяты>, решением общего собрания членов СПК от ДД.ММ.ГГГГ, проколом № образовался СПК «Марс» Янаульского района РБ, свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок за Маматовым Д.М., справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией сельского поселения Месягутовский сельский совет муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан о том, что по адресу: <адрес> действительно прописаны и проживают с ДД.ММ.ГГГГ Маматов Д.М., Маматова Г.З., Маматова Р.Д., с ДД.ММ.ГГГГ Маматова Э.Д.
Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, указанная квартира имеет инвентарный номер №, номер в реестре жилищного фонда №, общая площадь жилых помещений <данные изъяты>. Собственник не указан.
При таких обстоятельствах суд считает, что право собственности Маматова Д.М. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, доказано в судебном заседании и его требование подлежит.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Маматова Д. М. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Марс» Янаульского района Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать право собственности за Маматовым Д. М. на жилое помещение – квартиру общей площадью <данные изъяты>., общей площадью жилых помещений <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., с инвентарным номером №, номером в реестре жилищного фонда №, находящуюся по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Янаульский районный суд Республики Башкортостан.
Судья Р.Р.Зиязтинов
Решение вступило в законную силу
