Решение от 09 июня 2014 года №2-376/14

    Гр.дело №2-376/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    09 июня 2014 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Гейко И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Апалонова А. М. к Мещерякову В. И. и 3-им лицам ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области, кадастровому инженеру Новожиловой Е. Ю. об установлении границ земельного участка и обязании внести изменения в координаты земельного участка,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Апалонов А.М. обратился в суд с иском к Мещерякову В.И. и 3-им лицам с учетом изменения предмета иска об установлении границ земельного участка и обязании внести изменения в координаты земельного участка ответчика.
 
    Требования истца основаны на том, что истцу на основании Постановления Главы администрации Гуслевского с/с от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок № общей площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>. С 1991 года по настоящее время истец пользуется указанным земельным участком. В конце января 2014 года истец обратился в ООО «Леодр» с целью уточнения границ своего земельного участка и постановки границ на кадастровый учет. В результате произведенных работ кадастровым инженером выяснилось наложение границ соседнего земельного участка №22, принадлежащего ответчику Мещерякову В.И., с кадастровым номером № непосредственно на земельный участок истца. На схеме расположения земельных участков видно, что произошло смещение границ земельного участка ответчика в сторону земельного участка истца на 25,5 метров. Считает, что произошла техническая ошибка при межевании земельного участка с кадастровым номером № и его частей. На основании изложенного и с учетом изменения предмета иска просит установить границы земельного участка истца и обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области внести изменения в координаты земельного участка ответчика.
 
    В судебном заседании представитель истца Васильев А.А. иск поддержал.
 
    Ответчик Мещеряков В.И. в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ иск признал и пояснил, что земельный участок находится у него в собственности около 5 лет. На земельном участке имеются постройки. Споров по границам земельного участка с соседями не имеется. Согласен на изменение координат своего земельного участка.
 
    Представитель 3-го лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области Геращенко Л.В. возражений против иска не представила.
 
    3-е лицо кадастровый инженер Новожилова Е.Ю. пояснила, что она не занималась межеванием земельного участка ответчика и не может пояснить, почему произошла кадастровая ошибка.
 
    Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем:
 
    восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
 
    В соответствии со ст.7 п.1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносят следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:
 
    1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);
 
    2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;
 
    3) описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок…
 
    В соответствии со ст.16 п.1 и 4 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
 
    4. Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решении суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника постановленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.
 
    Судом установлено, что на основании постановления Главы администрации Гуслевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ Апалонов А.М. является собственником земельного участка № общей площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю (л.д.32). Земельный участок поставлен на кадастровый учет, границы земельного участка не установлены (л.д.7).
 
    Ответчик Мещеряков В.И. является собственником земельного участка площадью 1505 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым строением и хозяйственными строением или сооружением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.67-69). Земельный участок поставлен на кадастровый учет, границы земельного участка и его частей установлены (л.д.9-17).
 
    Для уточнения местоположения границы и площади земельного участка истца произведено межевание его участка, межевой план представлен в ФГБУ "Федеральная Кадастровая Палата Росреестра" по <адрес> (л.д.18-33).
 
    При этом в межевом плане земельного участка с КН № имеется заключение кадастрового инженера Тюриной Е.Ю., где указано, что в ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с КН № были выявлены несоответствия кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ смежного земельного участка с КН №. Наличие кадастровой ошибки является препятствием для постановки смежного земельного участка на государственный кадастровый учет (л.д.26).
 
    ДД.ММ.ГГГГ в учете изменений объекта недвижимости истцу было отказано по причине пересечения границы земельного участка с кадастровым номером №.
 
    Истец обратился в суд с иском об установлении границ своего земельного участка и внесении изменений в координаты земельного участка ответчика, так как при установлении границ земельного участка истца на местности выявлена кадастровая ошибка в сведениях о границах земельного участка ответчика в виде несоответствия сведений о границах их фактическому месторасположению.
 
    Истцом представлена схема наложения поставленных на кадастровый учет границ земельного участка ответчика на земельный участок истца, а также вариант изменения координат поворотных точек земельного участка ответчика, который будет соответствовать фактическому месторасположению земельного участка, и позволит уточнить границы земельного участка истца.
 
    Ответчик согласился с требованиями истца и не представил доказательств того, что границы его земельного участка, поставленные на кадастровый учет, соответствуют фактическим границам его земельного участка на местности.
 
    Учитывая, что границы земельного участка истца согласованы с владельцами смежных земельных участков, что следует из акта согласования границ земельного участка (л.д.31), между сторонами отсутствует спор по пользованию земельными участками, истцом представлен вариант установления границ земельного участка, составленный специалистом Крашениным В.К., суд считает возможным установить границы земельного участка истца в следующих координатах поворотных точек:
 
Условное обозначение точки
 
Координаты
 
X
 
Y
 
н1
 
564750,53
 
2190160,88
 
н2
 
564749,99
 
2190166,04
 
н3
 
564743,63
 
2190212,29
 
н4
 
564721,54
 
2190210,38
 
н5
 
564726,92
 
2190158,25
 
    Исследовав представленные документы, суд исходит из того, что земельный участок ответчика поставлен на кадастровый учет на основании межевого плана, содержащего не соответствующие действительности сведения.
 
    Как следует из положений ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе: описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; площадь, определенная с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований.
 
    Исходя из ст. 16 этого же Федерального закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 Закона о кадастре недвижимости сведений об объекте недвижимости. Кадастровый учет осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых для осуществления такого учета документов.
 
    Статьей 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ предусмотрена возможность исправления воспроизведенных в государственном кадастре недвижимости ошибок, имевшихся в документах, представленных для внесения сведений.
 
    Согласно п. п. 4, 5 этой же статьи кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
 
    Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
 
    Допущенная кадастровая ошибка может быть исправлена посредством внесения сведений об иных координатах местоположения границ такого смежного земельного участка.
 
    В связи с этим суд удовлетворяет требования истца и обязывает ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> внести изменения в координаты земельного участка с кадастровым номером №, и частей указанного земельного участка с учетными номерами №, принадлежащими Мещерякову В.И. на праве собственности, по адресу: <адрес>. При этом суд устанавливает границы земельного участка с кадастровым номером № и его частей в соответствии с координатами поворотных точек, представленных истцом (л.д.118-122).
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковое заявление Апалонова А. М. удовлетворить.
 
    Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м., принадлежащего Апалонову А. М., расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах поворотных точек:
 
Условное обозначение точки
 
Координаты
 
X
 
Y
 
н1
 
564750,53
 
2190160,88
 
н2
 
564749,99
 
2190166,04
 
н3
 
564743,63
 
2190212,29
 
н4
 
564721,54
 
2190210,38
 
н5
 
564726,92
 
2190158,25
 
    Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области внести изменения в координаты земельного участка с кадастровым номером №, и частей указанного земельного участка с учетными номерами №, принадлежащими Мещерякову В. И. на праве собственности, по адресу: <адрес>
 
    - установить границы земельного участка с кадастровым номером № в следующих координатах поворотных точек:
 
Условное обозначение точки
 
Координаты
 
X
 
Y
 
Н2
 
564749,99
 
2190166,04
 
Н6
 
564781,77
 
2190168,23
 
Н7
 
564775,90
 
2190214,98
 
Н3
 
564743,63
 
2190212,29
 
Н2
 
564749,99
 
2190166,04
 
    - установить координаты части земельного участка с кадастровым номером № в следующих координатах поворотных точек:
 
Условное обозначение точки
 
Координаты
 
X
 
Y
 
Н8
 
564769,15
 
2190199,17
 
Н9
 
564768,07
 
2190209,18
 
Н10
 
564756,29
 
2190207,90
 
Н11
 
564757,37
 
2190197,92
 
Н8
 
564769,15
 
2190199,17
 
    - установить координаты части земельного участка с кадастровым номером № в следующих координатах поворотных точек:
 
Условное обозначение точки
 
Координаты
 
X
 
Y
 
Н12
 
564778,47
 
2190189,06
 
Н13
 
564777,62
 
2190196,89
 
Н14
 
564774,64
 
2190196,57
 
Н15
 
564775,48
 
2190188,74
 
Н12
 
564778,47
 
2190189,06
 
    - установить координаты части земельного участка с кадастровым номером № в следующих координатах поворотных точек:
 
Условное обозначение точки
 
Координаты
 
X
 
Y
 
Н12
 
564778,47
 
2190189,06
 
Н17
 
564772,20
 
2190188,39
 
Н18
 
564772,35
 
2190187,10
 
Н16
 
564778,60
 
2190187,77
 
Н12
 
564778,47
 
2190189,06
 
    - установить координаты части земельного участка с кадастровым номером № в следующих координатах поворотных точек:
 
Условное обозначение точки
 
Координаты
 
X
 
Y
 
Н19
 
564775,55
 
2190208,43
 
Н20
 
564775,22
 
2190212,41
 
Н21
 
564772,52
 
2190212,19
 
Н22
 
564772,85
 
2190208,20
 
Н19
 
564775,55
 
2190208,43
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.
 
    Судья И.В.Никитухина
 
    Решение в окончательной форме
 
    составлено 16.06.2014 года