Дата принятия: 19 апреля 2013г.
Номер документа: 2-376/13
Дело № 2-376/13
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 апреля 2013 года г. Карталы
Карталинский городской суд Челябинской области в составе
Председательствующего Конновой О.С.
при секретаре Джуяновой Ю.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крохолевой Ольги Владимировны к администрации Карталинского муниципального района, администрации Великопетровского сельского поселения о признании права собственности на объект недвижимости в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Крохолева О.В. обратилась с иском в суд к администрации Карталинского муниципального района, администрации Великопетровского сельского поселения, просила признать в порядке приватизации право собственности на квартиру общей площадью 56,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Требование обосновано тем, что она является нанимателем квартиры по указанному в иске адресу на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Она выразила желание принять участие в приватизации данного жилья. Однако в этом ей отказано, так как жилое помещение не зарегистрировано в реестре муниципальной собственности. Вместе с тем квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации. Нарушаются ее права на получение жилья в собственность бесплатно в порядке приватизации.
Истица Крохолева О.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, с участием ее представителя Верткой Г.В., на удовлетворении заявленных требований настаивала.
Представитель истца Верткая Г.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, на удовлетворении заявленных требований настаивала.
Представители ответчиков Администрации Карталинского муниципального района, администрации Великопетровского сельского поселения в суд не явились, надлежащим образом извещены.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия.
Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным.
Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, Крохолева О.В., является нанимателем жилого помещения общей площадью 70 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
В спорном жилом помещении зарегистрирована и проживает Крохолева О.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается вышеуказанным договором, а также справкой администрации Великопетровского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из технического паспорта на жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, технического плана помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> расположена по <адрес> в <адрес>, имеет общую площадь 56,4 кв.м., состоит из трех комнат.
Согласно справке Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Карталинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> муниципального района.
По данным «ОГУП Обл.ЦТИ», спорная квартира ни за кем не зарегистрирована, не приватизирована, что следует из справки ОГУП «Обл.ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.
Право истца на приватизацию не использовано, что подтверждено справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 40 Конституции РФ малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных, других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
В силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Согласно ст. 1 вышеуказанного Закона РФ приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В силу ст. 2 Закона РФ граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. В силу ст.18 Закона РФ права на приватизацию жилья за гражданами сохраняются и при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, в том числе и при передаче жилищного фонда в полное хозяйственное ведение, либо в ведение органов местного самоуправления.
Основными принципами приватизации государственного и муниципального жилищного фонда является добровольность приобретения гражданами жилья в собственность, бесплатная передача занимаемых ими жилых помещений, гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения только один раз. Истица изъявила желание на приватизацию жилья, что подтверждено заявлением от ДД.ММ.ГГГГ. В этом ей было отказано со ссылкой на то, что отсутствуют документы, подтверждающие право муниципальной собственности на жилье, которое находится на балансе администрации сельского поселения, что следует из ответа администрации Великопетровского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение не включено в реестр муниципальной собственности, что подтверждено ответом Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Карталинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно уведомлению из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, указанного в исковом заявлении.
Отсутствие зарегистрированных документов у ответчиков о праве муниципальной собственности на объект недвижимости, не может служить основанием для отказа в иске.
Судом не добыто доказательств, свидетельствующих о том, что жилое помещение не подлежит приватизации. Истец участия в приватизации не принимал, что подтверждено справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд -
Р Е Ш И Л:
Признать в порядке приватизации за Крохолевой Ольгой Владимировной право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 56,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
В силу ст. 131 ГК РФ данное решение служит основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество органом, осуществляющим такую регистрацию.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд.
Председательствующий О.С. Коннова
