Дата принятия: 27 сентября 2019г.
Номер документа: 2-3752/2019
СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА
РЕШЕНИЕ
от 27 сентября 2019 года Дело N 2-3752/2019
Советский районный суд города Брянска в составе
председательствующего судьи Борлакова М.Р.,
при секретаре Семерневой А.М.,
с участием
прокурора Канищева Д.А.,
представителя истца Хамейкиной О.В.,
представителя Комитета по делам молодежи, семьи,
материнства и детства Брянской городской администрации Гороховой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мишкина П.Л. к Семерневу М.П., Семерневой Н.А., несовершеннолетней С.Н. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Мишкин П.Л. обратился в суд с исковым заявлением к Семерневу М.П., Семерневой Н.А., несовершеннолетней С.Н. В обоснование иска указал, что на основании определения Суземского районного суда Брянской области от 12.02.2019 г. об утверждении мирового соглашения, заключенного между Мишкиным П.Л. и К., вступившего в законную силу, он является собственником квартиры <адрес>. На момент заключения мирового соглашения в указанной квартире зарегистрированы и фактически проживают Семернев М.П., Семернева Н.А., несовершеннолетняя С.Н.
Добровольно сняться с регистрационного учета и выехать из квартиры ответчики не желают. На основании изложенного, просил суд признать Семернева М.П., Семерневу Н.А., несовершеннолетнюю С.Н. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>, снять Семернева М.П., Семерневу Н.А., несовершеннолетнюю С.Н. с регистрационного учета по указанному адресу и выселить Семернева М.П., Семерневу Н.А., несовершеннолетнюю С.Н. из жилого помещения, расположенного <адрес>.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Хамейкина О.В. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.
Истец Мишкин П.Л. в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания извещался надлежащим образом, ходатайств не заявлял, причина неявки суду не сообщена.
Ответчик Семернев М.П., представитель Семернева М.П. - Серпиков А.А., ответчик Семернева Н.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней С.Н., в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания извещены надлежащим образом, о чем свидетельствуют материалы дела, ходатайств не заявляли, причина неявки суду не сообщена.
Ранее в судебных заседаниях представитель ответчика Семернева М.П. - Серпиков А.А., ответчик Семернева Н.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней С.Н., возражали против удовлетворения заявленных исковых требований.
Представитель Комитета по делам молодежи, семьи, материнства и детства Брянской городской администрации Горохова Ю.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, полагала их противоречащими интересам несовершеннолетней С.Н.
Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора Канищева Д.А., полагавшего, что исковые требования Мишкина П.Л. подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с частями 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учётом требований, установленных жилищным кодексом.
Согласно пунктам 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В силу статей 671, 677 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 31, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и иных положений действующего законодательства, право пользования жилой площадью у гражданина может возникнуть только при наличии совокупности следующих обстоятельств: возможности признания лица членом семьи собственника (нанимателя), наличия иных законных оснований проживания, а также вселения в жилое помещение в установленном порядке, под которым следует понимать фактическое вселение с соблюдением правил регистрации для постоянного проживания.
Согласно статье 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года N5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц: в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим липам, передавать им. оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять "ею другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи. мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, в том числе при обращении взыскания на заложенное имущество.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.В силу п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации", собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать или подарить). Право пользования данным жилым помещением прекращается у членов семьи собственника (в том числе и бывших) одновременно с прекращением права собственности.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких- нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда - данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ N713 от 17.07.1995 года "Об утверждении правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета но месту жительства в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением-на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, 01 июня 2018 года Суземским районным судом Брянской области было рассмотрено гражданское дело по иску Мишкина П.Л. к К. о взыскании долга по договору займа и судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество.
Решением Суземского районного суда Брянской области от 01 июня 2018 года исковые требования удовлетворены частично. Суд решилвзыскать с К., <дата> рождения, уроженца <адрес> в пользу Мишкина П.Л., <дата> рождения, денежные средства, полученные по договору займа в размере <...>, проценты за пользование займом в размере <...> за период с ноября 2016 года по май 2018 года, пени за просрочку возврата суммы займа -<...> за период с <дата> по <дата>, пени за просрочку процентов по договору - <...> за период с <дата> по <дата>; взыскать с К. в пользу Мишкина П.Л. проценты за пользование займом в размере 6% в месяц, начиная с 01 июня 2018 года по день исполнения решения суда, начисляемые на сумму остатка неисполненных обязательств по уплате основного долга; взыскать с К. в пользу Мишкина ПЛ. пени за нарушение сроков возврата займа и уплаты процентов по нему, начисляемые на сумму остатка неисполненных обязательств по уплате основного долга и процентов, начиная с 13 марта 2018 года в размере 0,50 % за каждый календарный день просрочки по день исполнения решения суда включительно.
Также, суд решилобратить взыскание на заложенный объект недвижимости - квартиру, принадлежащую на праве собственности К., расположенную <адрес>, общей площадью 188,4 кв. м, путем реализации (продажи) с публичных торгов для удовлетворения из стоимости заложенного имущества требований Мишкина П.Л. по договору займа от <дата>, установив начальную продажную цену квартиры при реализации в размере <...>. Взыскать с К. в пользу Мишкина П.Л. государственную пошлину в размере <...>.
Решение суда вступило в законную силу.
Суземским РОСП УФССП по Брянской области 16.08.2018 года возбуждено исполнительное производство N...-ИП (предмет исполнения: задолженность в размере <...>) и N...-ИП (предмет исполнения: обращение взыскания на заложенный объект недвижимости) в отношении должника К..
На стадии исполнения указанного выше решения суда, стороны (должник и взыскатель) пришли к мировому соглашению, которое было утверждено Суземским районным судом Брянской области на основании определения суда от 12 февраля 2019 года.
Согласно условиям мирового соглашения (п.1), в связи с невозможностью возврата заемных денежных средств и процентов по договору займа от <дата>, в счет погашения долга, процентов, пени, государственной пошлины, взысканных по решению Суземского районного суда Брянской области от 01 июня 2018 года в размере <...>, К. передает в собственность Мишкина П.Л. недвижимое имущество, являющееся предметом залога по договору от <дата>, заключенному между Мишкиным П.Л., с одной стороны и К., с другой стороны, а именно: объект недвижимости - квартиру, принадлежащую на праве собственности К., расположенную <адрес>, общей площадью 188,4 кв. м.
Таким образом, квартира <адрес> принадлежит на праве собственности Мишкину П.Л., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.03.2019 года.
Согласно поквартирной карточке жилого помещения, расположенного <адрес>, в данном жилом помещении зарегистрированы: Семернев М.П., Семернева Н.А., С.Н..
Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, Мишкин П.Л. указал, что 28.03.2019 г. в адрес ответчиков им было направлено требование о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> и освобождении указанного жилого помещения, которое было оставлено без исполнения.
Регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащее истцу на праве собственности, существенным образом ограничивает права истца на пользование, распоряжение своим имуществом.
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области от 03.09.2019 года N..., Семерневой Н.А. <дата> г.р., на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>.
В силу ч. 2 ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение, при этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано вселенным.
Учитывая, что ответчики Семернев М.П., Семернева Н.А., С.Н. до настоящего времени не снялись с регистрационного учета в спорном жилом помещении, членами семьи собственника спорного жилого помещения, расположенного <адрес>, не являются, какого-либо соглашения о порядке пользования данным жилым помещением сторонами не заключалось, суд приходит к выводу, что у ответчиков отсутствуют законные основания для пользования спорным жилым помещением, в связи с чем право пользования ответчиками спорной жилой площадью подлежит прекращению, а ответчики подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства и выселению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мишкина П.Л. к Семерневу М.П., Семерневой Н.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней С.Н. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении - удовлетворить.
Признать Семернева М.П., <дата> г.р., Семерневу Н.А., <дата> г.р., несовершеннолетнюю С.Н., <дата> г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>.
Снять Семернева М.П., <дата> г.р., Семерневу Н.А., <дата> г.р., С.Н., <дата> г.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Выселить Семернева М.П., <дата> г.р., Семерневу Н.А., <дата> г.р., несовершеннолетнюю С.Н., <дата> г.р. из жилого помещения, расположенного <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г. Брянска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
Судья М.Р. Борлаков
Мотивированное решение изготовлено 02 октября 2019 года
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
