Дата принятия: 06 мая 2014г.
Номер документа: 2-375/2014
Дело № 2-375/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Долинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Ю.С. Нестерчук
при секретаре В.С. Пономаренко
с участием истца Гайдуковой О.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гайдуковой О.Д. к Костоглодову Владимиру Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ истец Гайдукова О.Д. обратилась в Долинский городской суд с настоящим иском к ответчику по тем основаниям, что согласно ордеру № 13 от ДД.ММ.ГГГГ ей выдано жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В 2006 году ответчик был зарегистрирован ею в данном жилом помещении в качестве члена семьи (сожителя). С 2011 года ответчик в ее квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. До настоящего времени Костоглодов В.А. зарегистрирован в квартире истца, что является препятствием для осуществления законных прав собственника.
В судебном заседании истец Гайдукова О.Д. заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, и просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что в настоящее время указанное жилое помещение признано аварийным, в связи с чем, она временно проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности ее братьям. Договор социального найма на другое жилое помещение с ней не заключался. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует ей в получении иного жилья как малоимущей. Ответчик выехал из спорного помещения на постоянное место жительства с другой семьей, отношения с ним она не поддерживает.
В судебное заседание ответчик не прибыл, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие в связи с проживанием за пределами <адрес>, с исковыми требованиями согласен.
Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица УФМС России по <адрес> явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представило ходатайство о рассмотрении дела без их участия.
Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, а согласно ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться и выбирать место пребывания и жительства.
В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713).
Как установлено в судебном заседании, на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Гайдуковой О.Д. выдан ордер № 13 от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 9).
Согласно карточки регистрации формы № 9 и справке отдела адресно-справочной работы ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> Костоглодов В.И. зарегистрирован в указанном помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 12).
В данном жилом помещении Костоглодов В.И. не проживает более трех лет. В 2011 году добровольно выехал из него на другое постоянное место жительство в <адрес> с другой семьей.
Препятствий в пользовании жилым помещением для ответчика судом не установлено.
Таким образом, Костоглодов В.И. в одностороннем порядке отказался от своих прав и обязанностей по договору социального найма.
Факт регистрации ответчика в спорной квартире, препятствует осуществлению истцом его прав по владению и пользованию спорным имуществом и, в свою очередь, не является основанием для сохранения за ним права пользования данным жилым помещением.
При таких данных, суд находит требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Костоглодова В.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия уполномоченным органом миграционной службы Костоглодова В.И. с регистрационного учета по указанному адресу.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Долинский городской суд в течение 1 (одного) месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий - Ю.С. Нестерчук
