Решение от 20 мая 2014 года №2-375/2014

Решение по гражданскому делу
                                                                                                                       Дело <НОМЕР>14
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    «20» мая 2014 года                                                                                   г. <АДРЕС>
    Мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> области <Ф.И.О.1>,
 
             при секретаре М.В. Ермаковой,                                 
 
             рассмотрев в открытом судебном заседании  гражданское дело <НОМЕР> по иску Кузнецовой <Ф.И.О.2> к Администрации <АДРЕС> о признании права собственности на самовольную постройку,
 
у с т а н о в и л:
 
            Истец Кузнецова В.А. обратилась к мировому судье с иском о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования следующим.
 
             Истец является собственником домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <АДРЕС>. Данный земельный участок принадлежал на основании свидетельства на право собственности на землю <НОМЕР> от <ДАТА2> рождения. В целях предпринимательской деятельности в <ОБЕЗЛИЧЕНО> она построила на своем земельном участке магазин. Для того, чтобы узаконить строение она обратилась в Администрацию <ОБЕЗЛИЧЕНО> с заявлением о разделе земельного участка на два изолированных участка и присвоении им адреса.
 
             Постановлением Администрации <ОБЕЗЛИЧЕНО> от <ДАТА3> <НОМЕР>, земельный участок был разделен на два изолированных участка: площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО> - <АДРЕС> и площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО>. - <АДРЕС>.
 
             Решением  городского совета поселения <АДРЕС> от <ДАТА4> <НОМЕР> изменен разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР>, общей площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО>. с «использования земельного участка для индивидуальной жилищной застройки» на «использование земельного участка для эксплуатации здания магазина».
 
             <ДАТА5> мне было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на землю на земельный  участок площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО>., кадастровый номер <НОМЕР>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <ДАТА5> сделана запись регистрации <НОМЕР>.
 
             Здание магазина не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан, что подтверждается заключением от <ДАТА6> <НОМЕР>, выданным <ОБЕЗЛИЧЕНО>. Строение не было введено в эксплуатацию в связи с возведением без разрешительных документов.
 
    В этой связи истец Кузнецова В.А. просит суд признать за ней право собственности на недвижимое имущество - здание,  площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО> расположенное по адресу: <АДРЕС>, инвентарный номер <НОМЕР>, кадастровый номер <НОМЕР>. 
 
    До судебного заседания от истца Кузнецовой В.А. поступило письменное заявление о рассмотрении дела без её участия. На исковых требованиях о признании права собственности настаивает.
 
             До судебного заседания от  представителя ответчика Администрации <АДРЕС> - начальника юридического отдела <Ф.И.О.3>, действующей на основании доверенности <НОМЕР> от <ДАТА7>, до начала судебного заседания поступило письменное заявление о рассмотрении дела без участия их представителя, исковые требования признает в полном объеме. 
 
              Исследовав материалы дела, судья приходит к выводу, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, исходя при этом из следующего.
 
              В силу ч. 1 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
      В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ  самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
 
              В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного суда РФ <НОМЕР> Пленума ВАС РФ <НОМЕР> от <ДАТА8> «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при её возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил,  создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан, предпринимало ли лицо, создавшее   самовольную постройку, надлежащие меры к её легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
 
 
    Судом в порядке статьи 39 ч. 2,  ст. 173 ч. 3 ГПК РФ принимается признание исковые требований Администрацией <АДРЕС> и учитывается при вынесении решения.
 
    В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    В данном случае признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и суд принимает признание иска.
 
    В соответствии со ст. 173, 198 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Указанные последствия признания иска ответчиком понятны.           
 
    Учитывая, что представитель ответчика Администрации <АДРЕС> иск признал в полном объёме, суд без исследования доказательств в судебном заседании признаёт доказанными все обстоятельства, изложенные в иске. В связи с чем, суд исковые требования Кузнецовой В.А. признаёт обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.
 
               На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК Российской Федерации,
 
р е ш и л:
 
                Признать за Кузнецовой <Ф.И.О.4> право собственности на здание, площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО> расположенное по адресу: <АДРЕС> А, кадастровый номер <НОМЕР>, инвентарный номер объекта <НОМЕР>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <АДРЕС>  городской суд в течение месяца через мирового судью судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> области.
 
 
 
    Мировой судья                                                                                В.А. Александров