Решение от 06 декабря 2013 года №2-375/2013

Дело №2-375/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    06 декабря 2013 года г. Мантурово
 
    Мантуровский районный суд Костромской области в составе:
 
    председательствующего судьи Хасаншиной Е.С.
 
    при секретаре Кудряшовой Н.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Калашникова Евгения Николаевича к Администрации городского округа город Мантурово Костромской области о признании договора приватизации квартиры недействительным,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    В Мантуровский районный суд обратился Калашников Е.Н. с иском к администрации городского округа город Мантурово Костромской области о признании недействительным договора приватизации квартиры, находящейся по адресу: [Адрес] и обязать администрацию г.о. г.Мантурово принять в муниципальную собственность указанную квартиру. Свои требования истец мотивировал тем, что, не согласовав с ним, заявление на приватизацию подавала его супруга [К.Н.А.], заявление он не подписывал, так как не согласен был участвовать в приватизации.
 
    Истец Калашников Е.Н., уведомленный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, предоставил изменения к исковому заявлению, согласно которым просил признать договор приватизации от [Дата] квартиры, расположенной по адресу: [Адрес] недействительным в части включения его в число участников приватизации, а также заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя [Б.В.А.]
 
    Представитель истца по доверенности [Б.В.А.] (л.д.9) в судебном заседании измененные исковые требования поддержал.
 
    Представитель ответчика Администрации г. Мантурово по доверенности [Л.М.В.] (л.д.20) в судебном заседании пояснила, что не возражает против удовлетворения изменённых исковых требований Калашникова Е.Н. и предоставила письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому также считает измененные исковые требования Калашникова Е.Н. подлежащими удовлетворению. (л.д.47-48).
 
    В качестве третьих лиц в рассмотрении дела привлечены [К.Н.А.], [К.Н.Е.], [К.Ю.В.]
 
    Третье лицо [К.Н.А.], уведомленная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, предоставила в суд заявление, согласно которому измененные исковые требования Калашникова Е.Н. поддерживает, не возражает против исключения Калашникова Е.Н. из числа участников договора приватизации от [Дата] (л.д.43).
 
    Третье лицо [К.Н.Е.], уведомленный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, предоставил в суд заявление, согласно которому измененные исковые требования Калашникова Е.Н. поддерживает, не возражает против исключения Калашникова Е.Н. из числа участников договора приватизации от [Дата] (л.д.41).
 
    Третье лицо [К.Ю.В.], уведомленная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, предоставила в суд заявление, согласно которому измененные исковые требования Калашникова Е.Н. поддерживает, не возражает против исключения Калашникова Е.Н. из числа участников договора приватизации от [Дата] (л.д.42).
 
    Выслушав представителя истца, представителя ответчика и исследовав материалы дела, суд находит достаточные основания для удовлетворения исковых требований.
 
    В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее, Закон о приватизации) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
 
    В соответствии со ст. 2 Закона о приватизации граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Как указано в ст. 6 и ст.7 этого же Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд и оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
 
    В соответствии со ст. 180 ГК РФ, недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.
 
    Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 6 Постановления от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.1993 N 11, от 25.10.1996 N 10, от 06.02.2007 N 6, от 02.07.2009 N 14) разъяснил, что в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.
 
    В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
 
    В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР, действовавшего на момент заключения договора приватизации жилого помещения, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.
 
    К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.
 
    В соответствии со ст. 89 ЖК РСФСР, действовавшего на момент заключения договора приватизации жилого помещения в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
 
    В соответствии с п.3,4 Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 21.05.2012) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение; граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
 
    Так, в соответствии с заявлением [К.Н.А.] [Дата], поданного ею в бюро по приватизации жилищного фонда г. Мантурово, она просит передать в совместную с Калашниковым Е.Н. (муж), [К.Н.А.] (сын), [К.Ю.В.] (дочь) собственность квартиру, находящуюся по адресу: [Адрес]. В данном заявлении в строке участвующих в приватизации отображено согласие от всех членов семьи. (л.д. 5).
 
    Исходя из договора приватизации от [Дата], зарегистрированного в реестре под [№] , администрация г. Мантурово в лице [Р.Т.Н.] передала в собственность [К.Н.А.], Калашникову Е.Н., [К.Н.Е.], [К.Ю.В.] однокомнатную квартиру общей площадью [Данные изъяты] в том числе жилой площадью [Данные изъяты] находящуюся по адресу: [Адрес]. (л.д. 6).
 
    Согласно справке от [Дата]. [№] , выданной ООО «МУК ЖКХ», Калашников Евгений Николаевич был зарегистрирован по адресу: [Адрес] [Дата].
 
    Из свидетельства о заключении брака от [Дата] [№] следует, что третье лицо [К.Ю.В.] заключила брак с [К.И.С.], после чего ей присвоена фамилия «[К.Ю.В.]».
 
    Таким образом, на момент приватизации квартиры, расположенной по адресу: [Адрес], истец Калашников Е.Н. был снят с регистрационного учета по указанному адресу, т.е договор социального найма должен быть расторгнут с Калашниковым Е.Н. с момента снятия с регистрационного учета, в связи с чем он не имел право проживать на законных основаниях в приватизируемой квартире и в дальнейшем быть участником договора приватизации. Соответственно суд находит, что доводы истца являются законными и обоснованными, подтверждаются материалами дела, поэтому имеются достаточные основания для удовлетворения иска.
 
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 1,2,6,7 Закона РФ от 04.07.1991г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ст.ст. 168, 180 ГК РФ, ст.194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
 
 
    Исковые требования Калашникова Евгения Николаевича к Администрации городского округа город Мантурово Костромской области о признании недействительным договора приватизации квартиры в части включения Калашникова Евгения Николаевича в число участников договора приватизации – удовлетворить полностью.
 
    Признать договор приватизации квартиры, находящейся по адресу: [Адрес], заключенный [Дата] между администрацией г. Мантурово и [К.Н.А.], Калашниковым Евгением Николаевичем, [К.Ю.В.], [К.Н.Е.], зарегистрированный в реестре за [№] , недействительным в части включения в него Калашникова Евгения Николаевича
 
    Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Мантуровский районный суд в течение тридцати дней со дня оглашения.
 
    Председательствующий Е.С. Хасаншина
 
    Решение вступило в законную силу 10 января 2014 года.