Решение от 10 сентября 2014 года №2-3742/14

Дело № 2-3742/14
 
 
    РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    10 сентября 2014 года
 
    Новочеркасский городской суд Ростовской области
 
    в составе судьи: Калашниковой Н.М.,
 
    при секретаре: Щербак Т.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Башариной Т.И. к Администрации г. Новочеркасска, МУ «Департамент строительства городского развития Администрации г. Новочеркасска» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Башарина Т.И. обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры № жилого дома Литер. «А» по <адрес>. В целях улучшения жилищных и бытовых условий без получения разрешительных документов ей была произведена перепланировка квартиры, в результате чего изменилась площадь квартиры. Выполненные работы по перепланировки соответствуют требованиям СНиП и квартира пригодна для проживания. Просила суд сохранить квартиру № жилого дома Литер. «А» по <адрес>, общей площадью 41,1кв.м, в том числе жилой 25,9кв.м в перепланированном, переоборудованном состоянии.
 
    Истица судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
 
    Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившейся истицы в порядке ст. 167 ГПК РФ.
 
    Представитель истицы Баршарин С.Ю. действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал исковые требования и настаивал на их удовлетворении.
 
    Представитель Администрации г. Новочеркасска, МУ «Департамент строительства городского развития Администрации г. Новочеркасска» Зацепилов К.Г. действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против заявленных требований, просил в удовлетворении иска Башариной Т.И. отказать.
 
    Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
 
    Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующая внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
 
    В соответствии с п. 4 ст. 29 ГПК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Судом установлено, что Башарина Т,И. является собственником квартиры № жилого дома Литер. «А» по <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.10).
 
    Как следует из технического паспорта МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска по состоянию на <дата>, истцом, без разрешения органа местного самоуправления по указанному адресу выполнены работы по перепланировки квартиры, а именно: разобрана перегородка между жилой комнатой, площадью 12,7кв.м, кухней и коридором; выполнена новая перегородка для выделения этих помещений с увеличением площади кухни за счет присоединения части площади коридора и жилой комнаты; перенесен дверной проем в межкомнатной перегородке (л.д.11-13).
 
    В результате выполненных работ по перепланировки изменилась жилая площадь квартиры, общая площадь квартиры стала составлять - 41,1кв.м, в том числе жилая - 25,9кв.м.
 
    Истицей в связи с её обращением в Администрацию г. Новочеркасска как собственника квартиры, был получен отказ о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии (л.д.17).
 
    Из заключения специалиста ООО «Н.» № следует, что несущие и ограждающие конструкции жилого дома по квартире находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Разработка и устройство ненесущих перегородок выполнены технически верно и не нарушают несущей способности конструкций жилого дома. При перепланировке уменьшилась жилая площадь за счет увеличения площади кухни. Приборы в кухне не переносились. Выполненная перепланировка квартиры не ведет к нарушению несущей способности конструкций жилого дома и не представляет угрозы для жизни и безопасности людей (л.д.14-16).
 
    Таким образом, возможность сохранения квартиры № жилого дома Литер. «А» <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии имеется, так как выполненные работы по самовольному переоборудованию квартиры не оказывают негативного влияния на несущую способность конструкций строения, соответствуют нормам СниП и СанПиН, не нарушают ничьих прав и законных интересов.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Башариной Т.И. к Администрации г. Новочеркасска, МУ «Департамент строительства городского развития Администрации г. Новочеркасска» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.
 
    Сохранить квартиру № жилого дома Литер. «А» по <адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью 41,1кв.м, в том числе жилой – 25,9кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 12 сентября 2014 года.
 
    Судья Н.М. Калашникова