Дата принятия: 03 июня 2014г.
Номер документа: 2-374/2014
Решение по гражданскому делу Карточка на дело № 2-374/2014
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е 2-374/2014
Именем Российской Федерации
г. Екатеринбург 03.06.2014
Мировой судья судебного участка №8 судебного района, в котором создан Чкаловский районный суд г.Екатеринбурга Свердловской области, Кузнецова Е.М., исполняющая обязанности мирового судьи судебного участка №3 Чкаловского судебного района г.Екатеринбурга, при секретаре Ведель В.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Шарташская» к Гришину С.В., Гришиной А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Шарташская» (далее ООО «УК «Шарташская») обратились в суд с иском к ответчикам Гришиной А.А., Гришину С.В. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги..
В обосновании исковых требований указано, что ООО «УК «Шарташская» осуществляло управление домом №* по ул.*, в г. Екатеринбурге в период с 01.02.2010 по 31.01.2011. Собственником помещения - квартиры №103 в доме №* по ул.* в г. Екатеринбурге, являются Гришина А.А., Гришин С.В. Ответчики не выполняли обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также по оплате расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. У ответчиков образовалась задолженность за период с сентября 2010 года по январь 2011 года в размере 13907,16рублей. В соответствии с пунктом 14 ст.115 ЖК РФ на размер задолженности начислены пени в размере 3948,88рублей. Просят взыскать с ответчиков сумму задолженности, пени, государственную пошлину, а также расходы на оплату услуг представителя в размере 5000,00рублей.
В судебном заседании представитель истца по доверенности поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, просил удовлетворить иск в полном объеме.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, в связи с чем, мировой судья считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие ответчиков.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.153 ч.1 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 37 ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.
В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Согласно положению ч. 5 ст. 46 ЖК РФ Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности ( ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (154 ЖК РФ).
В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с частями 4, 7 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся управляющей организации.
. В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Судом установлено, что в период с 01.02.2010 по 31.01.2011 на основании решения собственника помещений в многоквартирном доме по адресу: * от 01.02.2010 и договора на управление жилым многоквартирным домом ООО «УК «Шарташская» являлось управляющей организацией по отношению к многоквартирному дому № * по ул.* в г. Екатеринбурге.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: * с 30.07.2010 являются Гришин С.В., Гришина А.А.
Как следует из выписки-счета из лицевого счета задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги по данному адресу за период с сентября 2010 года по январь 2011 года составила 13415,81рублей, что также подтверждается информацией о начислениях по ЛС 2906006346 и информацией о перерасчетах за данный период , представленной ООО «Единым Расчетным Центром.
Поскольку, ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, перед истцом у ответчиков имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за принадлежащую квартиру, факт предоставления которых не оспорен, в связи с чем, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2010 по январь 2011 года являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Ответчиками не представлено доказательств того, что обслуживание их дома в период с сентября 2010 по январь 2011 года осуществлялось иной управляющей организацией.
Исковых требований о перерасчете коммунальных платежей за спорный период, ответчиками не заявлялось, как и не заявлялось требований о перерасчете коммунальных платежей за предшествующий период.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере ой трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Требования истца о взыскании с ответчиков пени подлежат удовлетворению, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию пени в размере 3641,38рублей за период с февраля 2011 по 25.10.2013 (13415,81 * 987 *8,25% : 300)
На основании ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные издержки. В возмещение расходов в соответствии со ст.98 ГПК РФ на уплату государственной пошлины с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере в 682,28рублейрублей.
Частью 1 ст. 100 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по письменному ходатайству присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
ООО «УК «Шарташская» просило взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере 5000,00рублей, предоставив в обоснование заявленного требования расходный кассовый ордер, договор.
На основании изложенного суд считает возможным удовлетворить ходатайство истца о взыскании с ответчиков расходов на оплату услуг представителя в размере 3000,00рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199, 233 ГПК РФ, мировой судья
РЕШИЛ:
Гражданский иск Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Шарташская» к Гришину С.В., Гришиной А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, удовлетворить частично.
Взыскать с Гришина С.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Шарташская» задолженность в размере 6707,90рублей, пени в размере 1820,69рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 1500,00рублей, а также государственную пошлину в размере 341,14рублей.
Взыскать с Гришиной А.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Шарташская» задолженность в размере 6707,90рублей, пени в размере 1820,69рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 1500,00рублей, а также государственную пошлину в размере 341,14рублей.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мировой судья Кузнецова Е.М.
