Дата принятия: 08 июля 2014г.
Номер документа: 2-374/2014
Дело № 2-374/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Рубцовск 8 июля 2014 года
Рубцовский районный суд Алтайского края в составе председательствующего Шишкиной Е.А., при секретаре Разумовой Е.В., с участием истца Буряшкина А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буряшкина ФИО7 к администрации Рубцовского сельсовета Рубцовского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Буряшкин А.В. обратился в суд с иском к администрации Рубцовского сельсовета Рубцовского района Алтайского края о признании за ним права собственности на квартиру, общей площадью 40,9 кв.м., жилой площадью 30,8 кв.м., расположенную по адресу:<адрес>.
В обоснование своих требований указал на то, что его мать ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ состояла в зарегистрированном браке с его отчимом ФИО5, умершим ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 с одной стороны и совхозом «Рубцовский» с другой стороны был заключен Договор на продажу домов (квартир) в собственность граждан (далее по тексту - Договор). Предметом Договора являлось жилое помещение - квартира, общей площадью 41,12 кв.м., жилой площадью 31,15 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Согласно п. 4 Договора, передача квартиры производилась безвозмездно. Договор зарегистрирован в администрации Рубцовского сельсовета Рубцовского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением главы Рубцовского сельсовета Рубцовского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № квартире, приобретённой ФИО5 по Договору от ДД.ММ.ГГГГ, присвоен почтовый адрес:<адрес>. Согласно Выписке из технического паспорта на помещение от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по <адрес> имеет общую площадь 40,9 кв.м., жилую площадь 30,8 кв. Нотариусом Рубцовского нотариального округа Алтайского края Брагиной С.А. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру по той причине, что имеются расхождения в описании объекта недвижимого имущества между правоустанавливающим и техническим документами и рекомендовано обратиться в суд.
Истец Буряшкин А.В. в судебном заседании свои требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Ответчик и третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, не представили возражений относительно исковых требований.
Выслушав объяснения истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Судом установлено, что отчим истца ФИО5 и его мать ФИО3, состоящие в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, умерли ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 с одной стороны и совхозом «Рубцовский» с другой стороны был заключен Договор на передачу о продажу квартир (домов) в собственность граждан. Предметом Договора являлось жилое помещение - квартира, общей площадью 41,12 кв.м., жилой площадью 31,15 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Согласно п. 4 Договора, передача жилого помещения в собственность ФИО5 производилась бесплатно (приватизация). Договор зарегистрирован в администрации Рубцовского сельсовета Рубцовского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ. То есть в порядке, установленном на момент заключения Договора.
В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 7 указанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Рубцовского сельсовета Рубцовского района Алтайского края № № за ДД.ММ.ГГГГ гг. стр. 141-142, на момент передачи жилого помещения в собственность ФИО5, в квартире постоянно проживали и были зарегистрированы по месту жительства: жена - ФИО3, не заявлявшая о своём отказе от участия в приватизации, которая должна была быть включена в Договор приватизации, то есть, квартира должна была быть передана в общую долевую собственность в равных долях, по 1/2 доли в праве собственности каждому.
В силу ст. 160 ГК РСФСР договор считается заключённым, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии со ст. 48 ГК РСФСР недействительна сделка, не соответствующая требованиям закона.
Однако иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки не предъявлен.
Из справки администрации Рубцовского сельсовета Рубцовского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что постановлением главы Рубцовского сельсовета Рубцовского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № квартире, приобретённой ФИО5 по Договору от ДД.ММ.ГГГГ, присвоен почтовый адрес:<адрес>.
Согласно Выписке из технического паспорта на помещение от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по <адрес> имеет общую площадь 40,9 кв.м., жилую площадь 30,8 кв.
Из Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу:<адрес>.
Из представленных нотариусом Рубцовского нотариального округа<адрес> Брагиной С.А. копий наследственных дел следует, что после смерти ФИО5 с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО3 - супруга умершего. Которой нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону на автомобиль и земельную долю. После смерти ФИО3 с заявлением о принятии наследства обратился Буряшкин А.В. - сын, которому нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные средства с причитающимися процентами, земельные доли, земельный участок площадью 1 400 кв.м., расположенный по адресу:<адрес>
Право собственности на земельный участок, на котором расположена <адрес>, зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по<адрес> за Буряшкиным А.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № 22№.
В соответствии с абз. 1 п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Буряшкина ФИО8 удовлетворить в полном объёме.
Признать за Буряшкиным ФИО9 право собственности на квартиру, общей площадью 40,9 кв.м., жилой площадью 30,8 кв.м., расположенную по адресу:<адрес>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его вынесения.
Судья Е.А. Шишкина
