Решение от 21 июля 2014 года №2-374/2014

    Дело №2-374/2014
 
           Р Е Ш Е Н И Е
 
       Именем Российской Федерации
 
    Зенковский районный суд г.Прокопьевска Кемеровской области в составе:
 
    председательствующего судьи Долгого Е.И.
 
    при секретаре Лютиковой Е.В.
 
    рассмотрев в судебном заседании в г.Прокопьевске
 
                                                                                         ДД.ММ.ГГГГ
 
    дело по иску Шипневского В. И. к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Шипневский В.И. обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мама Ш, которой на праве собственности принадлежал жилой двухквартирный дом по <адрес> принадлежит умершей на основании типового договора о продаже в рассрочку № от <адрес> а ? доля жилого дома <адрес> принадлежит умершей на основании договора дарения дома (части дома) № от ДД.ММ.ГГГГ. Он обратился к нотариусу, однако ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на данный жилой дом, поскольку имеется расхождение в жилой площади в правоустанавливающем документе и справки БТИ, и типовом договоре от ДД.ММ.ГГГГ ошибочно указан адрес. Поэтому он вынужден обратиться в суд для установления права собственности на данный жилой дом за собой. Дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> перестроен, что повлекло за собой изменение жилой площади. После перепланировки увеличилась общая и жилая площади дома: общая площадь стала - <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> Перепланировка дома была произведена без оформления документов, дом не был сдан в эксплуатацию после перепланировки, право собственности на перестроенный дом не было зарегистрировано, документы соответствующим образом не были оформлены. С ДД.ММ.ГГГГ года и до дня своей смерти Ш проживала с семьей в указанном доме непрерывно, добросовестно, открыто пользуясь. При этом несла расходы по содержанию дома, платила налоги. После ее смерти открылось наследство в виде указанного жилого дома. При оформлении наследственных прав выяснилось, что данное домовладение надлежащим образом не оформлено, по этой причине он не может надлежащим образом оформить наследственные права после смерти матери на свое имя. В настоящее время для надлежащей регистрации права собственности на строение необходимо решение суда. В связи с чем, просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.<адрес>
 
    В судебном заседании Шипневский В.И. поддержал исковые требования.
 
    Представитель администрации <адрес> в суд не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно ст.218 ч.1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно ст.222 ч.3 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Свидетель 1 в судебном заседании показала, что с         Шипневским В.И. проживает в доме по <адрес>. Данный дом принадлежал матери Шипневского В.И. – Ш. Ш проживала в доме по <адрес>. Шипневский В.И. пользуется домом, пользуется огородом, оплачивает коммунальные услуги. Других наследников нет.
 
    Свидетель 2 в судебном заседании показал, Шипневский В.И. его друг, мать его знал, ее звали Ш, проживала в доме по пер.Краматорский 5 в <адрес> до дня своей смерти. Ш умерла весной <адрес>. В настоящее время в доме проживает Шипневский В.И, пользуется домом, оплачивает коммунальные услуги. Он единственный наследник, других наследников нет.
 
    Наследственным имуществом после смерти Ш, по изложенным выше основаниям, является жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,         <адрес> по закону после смерти Ш является её сын – Шипневский В.И., что подтверждается свидетельством о рождении, справкой нотариуса.
 
    В соответствии со ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности вступил во владение или управление наследственным имуществом.
 
    Суд считает, что Шипневский В.И. вступил во владение наследственным имуществом, в связи с чем, имеются основания для признания истца принявшим наследство после Ш
 
    В силу п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    Справкой БТИ г.Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: г.Прокопьевск, <адрес> имеет общую площадь - <адрес> и <данные изъяты> доля жилого дома принадлежит Ш на основании типового договора о продаже в рассрочку № от <адрес> доля жилого дома принадлежит Ш на основании договора дарения дома (части дома) № от <адрес>. На основании типового договора о продаже в рассрочку № от ДД.ММ.ГГГГ, Ш принадлежит ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, находящийся на земельном участке площадью - <данные изъяты>.м. На основании договора дарения дома (части дома) № от ДД.ММ.ГГГГ,       Ш принадлежит ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, находящийся на земельном участке площадью -<данные изъяты>.м. Заключением КАиГ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что усадебный двухквартирный жилой дом, расположенный на огражденном земельном участке по адресу: <адрес> соответствует градостроительным требованиям СП30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». Справкой нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что после смерти Ш, умершей <адрес>, наследственное дело заведенным не значится, выдать свидетельство о праве на наследство на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не представляется возможным, в связи с невозможностью установить объект наследования из-за расхождения в жилой площади в правоустанавливающем документе и справки БТИ, выданной для оформления наследства, а так же в типовом договоре от ДД.ММ.ГГГГ ошибочно указан адрес, рекомендовано обратиться в суд. Свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Ш умерла ДД.ММ.ГГГГ
 
    В связи с тем, что жилой дом, расположенный по адресу: г.<адрес>, был перестроен Ш без оформления проектной документации на ранее отведенном под строительство индивидуального жилого дома земельном участке, и сохранение возведенного строения не нарушает права иных лиц, не грозит жизни и здоровью граждан, Шипневский В.И. является наследником после смерти Ш, исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 196-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    1.Признать за Шипневским В. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>
 
    2.Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца.
 
                  Судья                            Е.И.Долгий