Дата принятия: 27 января 2014г.
Номер документа: 2-374/2014
Дело № 2-374/2014 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
27 января 2014 года АДРЕС
Миасский городской суд АДРЕС в составе: председательствующего судьи Гонибесова Д.А.,
при секретаре Евдокимовой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шукшиной Надежды Андреевны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по АДРЕС, обществу с ограниченной ответственностью «Промжилстрой» о признании права собственности, возложении обязанности по государственной регистрации,
У С Т А Н О В И Л:
Шукшина Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Промжилстрой», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС, о признании права собственности, возложении обязанности по государственной регистрации.
В обоснование иска указала, что она по договору участия в долевом строительстве индивидуального гаражного бокса НОМЕР от ДАТА является участником долевого строительства. Застройщиком по указанному договору является ООО «Промжилстрой». Объект долевого строительства расположен по адресу АДРЕС Она в полном объеме исполнила свои обязательства по участию в финансировании строительства объекта недвижимости. В соответствии с договором участия в долевом строительстве право собственности участника на объект долевого строительства подлежит государственной регистрации. Гаражный бокс НОМЕР поставлен на кадастровый учет, на основании чего выдан кадастровый паспорт помещения. ДАТА обратилась с заявлением о регистрации в Управление Росреестра по АДРЕС. Регистрация прав собственности на гаражный бокс была приостановлена по причине того, что акт приема-передачи подписан до даты выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию гаражных боксов.
Просит признать за собой право собственности на гаражный бокс с кадастровым номером НОМЕР, общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу АДРЕС;
обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС зарегистрировать право собственности с внесением в ЕГРП записи о праве собственности на указанный гаражный бокс.
Истец Шукшина Н.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель третьего лица Администрации МГО в судебное заседание не явились, причины неявки не известны.
Представители ответчиков ООО «Промжилстрой», Управления Росреестра по АДРЕС, будучи своевременно и надлежащим образом извещенными о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.
Заслушав объяснения истца, исследовав все материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что ООО «Промжилстрой» заключило с Шукшиной Н.А. договор участия в долевом строительстве индивидуального гаражного бокса НОМЕР от ДАТА, в соответствии с которым застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить 64 одноэтажных индивидуальных гаражных бокса, расположенных по адресу: АДРЕС и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости передать объект долевого строительства участнику долевого строительства, а последний обязался уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии у застройщика разрешения на ввод в эксплуатацию. Объектом долевого строительства, подлежащего передаче участнику долевого строительства является одноэтажный гаражный бокс, планируемой площадью ... кв.м, проектный номер НОМЕР (л.д. 6-9).
ДАТА между ООО «Промжилстрой» и Шукшиной Н.А. был подписан акт приема-передачи индивидуального гаражного бокса (л.д. 10).
Гаражный бокс по АДРЕС был введен в эксплуатацию ДАТА, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию (л.д. 11) и постановлением Администрации Миасского городского округа об утверждении разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (л.д. 12). Согласно кадастровому паспорту помещения общая площадь гаражного бокса составляет ... кв.м (л.д. 13).
Право собственности на гаражный бокс в настоящее время ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается справкой Управления Федеральной регистрационной службы по АДРЕС (л.д. 31).
На основании указанных доказательств судом установлен факт передачи Шукшиной Н.А. обществом с ограниченной ответственностью «Промжилстрой» гаражного бокса с кадастровым номером НОМЕР общей площадью ... кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС.
В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, устанавливающих права и обязанности.
Решение суда о признании права собственности является в соответствии со ст. ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним.
Поскольку никем не оспаривается, что Шукшина Н.А. приобрела право требования гаражного бокса НОМЕР по адресу: АДРЕС сведения о нарушении прав иных лиц отсутствуют, суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований о признании за истцом права собственности на спорный гаражный бокс.
Вместе с тем, суд считает правильным отказать в удовлетворении исковых требований Шукшиной Н.А. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС о признании права собственности, установлении факта передачи имущества, поскольку Управление Росреестра является ненадлежащим ответчиком по данным требованиям.
Требование о возложении на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС обязанности по государственной регистрации прав на недвижимое имущество гаражный бокс заявлено излишне и удовлетворению не подлежит, поскольку данное решение суда будет являться самостоятельным основанием для государственной регистрации права собственности истца на гаражный бокс, и будет исполнено в силу его обязательности в соответствии с п. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Шукшиной Надеждой Андреевной, родившейся ДАТА года, право собственности на гаражный бокс с кадастровым номером НОМЕР общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, возникшее на основании участия в долевом строительстве индивидуального гаражного бокса НОМЕР от ДАТА года, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДАТА.
В удовлетворении исковых требований Шукшиной Надежды Андреевны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС об установлении факта, признании права собственности, возложении обязанности по государственной регистрации на недвижимое имущество гаражный бокс с кадастровым номером НОМЕР общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, отказать.
Ответчик вправе подать в Миасский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда подачей апелляционной жалобы через Миасский городской суд.
Председательствующий
