Решение от 07 мая 2014 года №2-374/2014

Дело № 2-374/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    07 мая 2014 года пгт.Карымское
 
    Карымский районный суд Забайкальского края в составе:
 
    председательствующего судьи Никитиной Т.П.,
 
    при секретаре Ключевском А.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игнатьевой Татьяны Николаевны к Администрации сельского поселения «Адриановское» (третьи лица ФИО8, ФИО9, ФИО3) о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
 
у с т а н о в и л:
 
        Истец обратился в суд с указанными требованиями, ссылаясь на то, что с 1978г. постоянно проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, которую ей и ее семье предоставил Совет народных депутатов <адрес>, как стоявшей в очереди в администрации на получение жилья. Работала воспитателем в детском саду поселка. С указанного времени она, ее семья добросовестно, открыто, непрерывно владели указанным имуществом, оплачивали счета за коммунальные услуги, производили ремонт квартиры. Земельный участок на котором расположен дом, принадлежит истцу на праве собственности. Просит признать за ней право собственности на спорное имущество в силу приобретательной давности.
 
    В судебном заседании истец Игнатьева Т.Н. требования поддержала, просила удовлетворить. Дополнительно пояснила, что в спорной квартире проживает с июля 1987, с момента получения ордера. Так как спорная квартира на балансе муниципального образования не находится, то нет возможности ее приватизировать. В настоящее время муж умер, в спорном жилом помещении истец проживает одна. Из указанных лиц своим правом на приобретение указанной квартиры в собственность никто не желает воспользоваться.
 
    Привлеченные к участию в качестве третьего лица ФИО9, ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.
 
    Третье лицо ФИО8, извещенная надлежащим образом в судебное заседание не явились. Ходатайств и заявлений от данного лица не поступало.
 
    Глава сельского поселения «Адриановское» ФИО5 направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, против удовлетворения требований не возражает.
 
    Заслушав пояснения сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
 
    В силу положений ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Судом установлено, что <адрес> по адресу:<адрес>, общей площадью 59,9 кв.м. в реестре муниципальной собственности администрации сельского поселения «Адриановское» не принадлежит, на учете как бесхозяйное имущество не состоит, в реестре федерального имущества отсутствует, собственностью<адрес> не является, на балансе ООО Родина не состоит.
 
    Из пояснений истца, материалов дела следует, что спорная квартира была предоставлена истцу по его заявлению администрацией поселка в 1987 году, что поджтверждается ордером от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение (л.д.13). Истец в указанной квартире проживает с названного момента по настоящее время. В данный момент проживает одна истица, муж скончался, дети проживают со своими семья по другим адресам.
 
    Земельный участок по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Игнатьевой Т.Н.
 
    Третьи лица ФИО9, ФИО3, свидетель ФИО6 суду пояснили, что истец проживает по указанному адресу с 1978 г., квартира предоставлялась Игнатьевой Т.Н. администрацией поселка, когда та работала воспитателем в детском саду.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    Согласно содержащимся в абзаце 3 пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ№10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 22.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснениям, в силу п.4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
 
    В соответствии со статьями 195,186 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.
 
    С иском о признании права собственности на объект недвижимого имущества лицо вправе обратиться не ранее истечения восемнадцатилетнего срока с момента начала пользования данным имуществом (15 лет срока приобретательной давности + 3 года срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения).
 
    Таким образом, суд приходит к выводу о том, что с момента предоставления истцу и его семье квартиры в 1978 году у Игнатьевой Т.Н. возникло право на обращение с требованием о признании права собственности в силу приобретательной давности с 1997г.
 
    Исходя из смысла ст. 234 ГК РФ, потенциальный приобретатель должен доказать факт добросовестного, открытого, непрерывного владения имуществом, как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.
 
    Так, из материалов дела следует, что истец с 1987 года проживает и зарегистрирована с 20 ноября данного года по адресу: <адрес>.
 
    В соответствии с актом обследования жилищно-бытовых условий от ДД.ММ.ГГГГ дом в удовлетворительном состоянии, к дальнейшему проживанию пригоден.
 
    Таким образом, общий срок владения истцом спорным имуществом составил более 18 лет.
 
    Иным способом зарегистрировать свое право на спорное имущество Игнатьева Т.Н. не может в связи с отсутствием сведений о постановке на баланс спорной квартиры сельского поселения «Адриановское».
 
    В связи с вышеуказанными обстоятельствами суд приходит к выводу о том, что на момент обращения Игнатьевой Т.Н. с иском по настоящему делу срок приобретательной давности истек, материалами дела подтвержден факт добросовестного, открытого, непрерывного владения спорным имуществом, что влечет за собой удовлетворение иска.
 
    Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Игнатьевой Татьяны Николаевны удовлетворить.
 
    Признать Игнатьевой Татьяной Николаевной за право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Карымский районный суд в течение месячного срока со дня его изготовления в полной редакции.
 
    Судья: Т.П. Никитина
 
    Копия верна: судья Т.П. Никитина