Решение от 30 апреля 2013 года №2-374/2013

    30 апреля 2013 года г. Луга
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
гражданское дело №2-374/2013
 
    Лужский городской суд Ленинградской области в составе:
 
    председательствующего судьи Скопинской Л.В.
 
    при секретаре Афтаевой Л.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца Тимоничевой Н.В. действующей на основании доверенности от 09.07.2012 года, ответчиком Федоренковым О.В.
 
    гражданское дело по иску Виноградова К.А. к Ленинградскому областному казенному предприятию «Ленинградское областное лестное хозяйство», Федоренкову О.В. о признании право собственности на домовладения в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Первоначально Виноградов К.А. обратился в Лужский городской суд с исковым заявлением к Ленинградскому областному казенному предприятию «Ленинградское областное лестное хозяйство» о признании за ним право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., состоящую из комнаты -<данные изъяты> кв.м., комнаты -<данные изъяты> кв.м., кухни -<данные изъяты> кв.м., веранды -<данные изъяты> кв.м., туалета -<данные изъяты> кв.м., пристройки-<данные изъяты> кв.м. (л.д.3-4).
 
    Истец неоднократно уточнял заявленные требования в окончательном варианте в ходе судебного разбирательства 30 апреля 2013 года, истец просил суд признать за ним право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в порядке приватизации, изменить соотношение долей в жилом доме, указав долю Федоренкова О.В. в жилом доме <данные изъяты> долей, долю субъекта Российской Федерации <данные изъяты> доли.
 
    В обосновании заявленных требований истец указал, что постоянно проживает и зарегистрирован в жилом доме по адресу: <адрес>. В указанном доме истец занимает отдельную часть, состоящую из двух комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м и составляющую <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на указанный дом. Указанное жильё было выделено деду истца ФИО1 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время истец единственный зарегистрированный в указанном помещении, а предыдущий наниматель и члены его семьи умерли. Собственником указанного жилого дома является Ленинградское областное казенное предприятие «Ленинградское областное лестное хозяйство», неоднократные обращения к ответчику с просьбой о приватизации испрашиваемого жилого помещения, никаких результатов не дало. Истец считает, что ущемляются его права и охраняемые законом интересы в связи, с чем он вынужден был обратиться в суд.
 
    Истец, уведомленный надлежащим образом, о дате и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился.
 
    В ходе судебного разбирательства представитель истца Тимоничева Н.В. действующая на основании доверенности от 09.07.2012 года заявленные требования истца поддержала по основаниям указанным в исковом заявлении.
 
    Ответчик ЛОКП «Ленобллесхоз», будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание своего представителя не направил, об отложении слушания дела не просил в отзыве на заявленные требования указал, что не возражает против перехода права собственности на Виноградова К.А. (л.д.95)
 
    Ответчик Федоренков О.В. в ходе судебного разбирательства заявленные требования истца поддержал.
 
    Третье лицо, Леноблкомимущество уведомленное надлежащим образом, о дате и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направило, просило суд рассмотреть дело в их отсутствие. В отзыве на заявленные требования указало, что согласно сведениям из реестра государственного имущества Ленинградской области жилое здание по указанному адресу закреплено на праве оперативного управления за Ленинградским областным казенным предприятием «Ленинградское областное лестное хозяйство». В соответствии с п.1 ст.26 Областного закона Ленинградской области от 19.01.2001 года №4-оз «Об отдельных вопросах управления и распоряжения государственным имуществом Ленинградской области» управление и распоряжение жилыми помещениями жилищного фонда Ленинградской области осуществляется предприятиями (учреждениями), за которыми жилые помещения закреплены на праве хозяйственного ведения (оперативного управления), в соответствии с гражданским и жилищным законодательствами. Таким образом, все вопросы, связанные с распоряжением спорным объектом недвижимости, в том числе заключения договора передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации, относится к ведению ЛОКП «Ленинградское областное лесное хозяйство».
 
    Суд, полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ в их отсутствие.
 
    Суд, выслушав, представителя истца Тимоничеву Н.В., ответчика Федоренкова О.В. исследовав представленные доказательства, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу статьи 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    При этом передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием учреждением с гражданином, получившим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взымается. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлению граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
 
    Согласно ст.1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений- бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, по месту бронирования жилых помещений.
 
    В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»).
 
    В соответствии со ст.11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что деду истца ФИО1 и его семье в составе четырех человек Исполнительным комитетом Лужского Совета депутатов трудящихся ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.5).
 
    В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Согласно представленных свидетельств о смерти ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством об их смерти (л.д.6-8).
 
    Из представленной справки Ф-9 от 19 апреля 2013 года истец Виноградов К.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, принадлежащем ЛОКП «Ленобллесхоз» (л.д.44).
 
    Ранее участие в приватизации истец не принимал, что подтверждается справкой Лужского БТИ от 09 августа 2012 года (л.д.19).
 
    Истец Виноградов К.А. задолженности по оплате за испрашиваемое жилое помещение не имеет, что следует из представленной справки от 19 марта 2013 года №197 выданной ЛОКП «Ленинградское областное лесное хозяйство» (л.д.98).
 
    В соответствии с приказом Министерства государственного имущества Российской Федерации от 07.09.1998 №213 «О наделении Ленинградского областного комитета по управлению государственным имуществом полномочиями территориального органа Министерства государственного имущества Российской Федерации» Ленинградский областной комитет по управлению государственным имуществом осуществлял полномочия территориального органа Министерства государственного имущества Российской Федерации. С 2005 года полномочия собственника в отношении имущества федеральных государственных унитарных предприятий, федеральных государственных учреждений, зарегистрированных в качестве юридического лица на территории Ленинградской области, и иного федерального имущества, расположенного на территории Ленинградской области, в том числе составляющего государственную казну Российской Федерации, а также полномочия собственника по передаче федерального имущества юридическим и физическим лицам осуществляет ТУ Росимущества в ЛО в соответствии с приказом Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от 01.02.2005 №37.
 
    На основании акта приёма-передачи федерального имущества от 02.12.2005 года, числящегося на балансе Федерального государственного учреждения «Ленинградское управление сельскими лесами», в собственность Ленинградской области согласно выписки из реестра государственного имущества Ленинградской области передано жилое здание и контора расположенная по адресу: <адрес> (л.д.88-89).
 
    В техническом паспорте жилого дома указано, что дом состоит из пяти жилых комнат жилой площадью <данные изъяты> кв.м., двух кухонь площадью <данные изъяты> кв.м., общая площадь жилого дома <данные изъяты> кв.м.
 
    Согласно Постановлению правительства Ленинградской области от 27.06.1994 года №157 «Об Утверждении Положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Ленинградской области» собственник жилищного фонда и уполномоченные им органы вправе принимать решения о приватизации квартир в отдельно стоящих малоквартирных домах усадебного типа как домовладений (частей) с хозяйственными постройками. Такие дома подлежат приватизации не как квартиры, а в долевом соотношении жилой площади квартиры к жилой площади всего дома.
 
    В ходе судебного разбирательства представитель истца Тимоничева Н.В. действуя на основании доверенности от 09.07.2012 года, указала, что истец Виноградов К.А. пользуется частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из комнаты-<данные изъяты> кв.м., комнаты-<данные изъяты> кв.м., кухни -<данные изъяты> кв.м., веранды -<данные изъяты> кв.м.. туалета-<данные изъяты> кв.м., пристройки-<данные изъяты> кв.м., при этом согласно экспликации к поэтажному плану дома (здания) ответчик Федоренков О.В. пользуется комнатой -<данные изъяты> кв.м., комнатой <данные изъяты> кв.м., комнатой <данные изъяты> кв.м., коридором <данные изъяты> кв.м., кухней -<данные изъяты> кв.м., коридором <данные изъяты> кв.м., ванной -<данные изъяты> кв.м., шкафом -<данные изъяты> кв.м., верандой <данные изъяты> кв.м., верандой <данные изъяты> кв.м., пристройкой -<данные изъяты> кв.м.
 
    Таким образом, доля истца в праве общей долевой собственности должна быть 39/100 доли, доля ответчика Федоренкова О.В. <данные изъяты> доли, доля субъекта Российской Федерации Ленинградской области (кантора) <данные изъяты> доли.
 
    За истцом должно быть признано право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом с пристройками общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью дома <данные изъяты> кв.м., с верандой Лит. а1 площадью <данные изъяты> кв.м., верандой Лит. а2 площадью <данные изъяты> кв.м., пристройкой Лит а3 площадью <данные изъяты> кв.м., пристройкой Лит а4 площадью 9,1 кв.м., пристройкой Лит а5 площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.
 
    ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ответчиком Федоренковым О.В. был заключен договор купли-продажи земельного участка и <данные изъяты> доли жилого дома. В собственность Федоренкова О.В. была передана <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, условный номер № и земельный участок площадью <данные изъяты> м2 с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 68).
 
    Суд считает, что доля Федоренкова О.В. в праве общей долевой собственности на жилой дом высчитана, неверна, и за ним должно быть признано право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом с пристройками общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью дома <данные изъяты> кв.м., с верандой Лит а1 площадью <данные изъяты> кв.м., верандой Лит а2 площадью <данные изъяты> кв.м., пристройкой Лит а3 площадью <данные изъяты> кв.м., пристройкой Лит а4 площадью <данные изъяты> кв.м., пристройкой Лит а5 площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.
 
    При этом доля субъекта Российской Федерации Ленинградской области как собственника, по зданию конторы составит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом с пристройками общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью дома <данные изъяты> кв.м., с верандой Лит. а1 площадью <данные изъяты> кв.м., верандой Лит. а2 площадью <данные изъяты> кв.м., пристройкой Лит а3 площадью <данные изъяты> кв.м., пристройкой Лит а4 площадью <данные изъяты> кв.м., пристройкой Лит а5 площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,196-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Виноградова К.А. удовлетворить.
 
    Признать за Виноградовым К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, документированным паспортом гражданина Российской Федерации <данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом с пристройками общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью дома <данные изъяты> кв.м., с верандой Лит. а1 площадью <данные изъяты> кв.м., верандой Лит. а2 площадью <данные изъяты> кв.м., пристройкой Лит а3 площадью <данные изъяты> кв.м., пристройкой Лит а4 площадью <данные изъяты> кв.м., пристройкой Лит а5 площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.
 
    Изменить соотношение долей, в жилом доме признав за Федоренковым О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, документированным паспортом гражданина Российской Федерации <данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом с пристройками общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью дома <данные изъяты> кв.м., с верандой Лит. а1 площадью <данные изъяты> кв.м., верандой Лит. а2 площадью <данные изъяты> кв.м., пристройкой Лит а3 площадью <данные изъяты> кв.м., пристройкой Лит а4 площадью <данные изъяты> кв.м., пристройкой Лит а5 площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.
 
    Признать право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом с пристройками общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью дома <данные изъяты> кв.м., с верандой Лит. а1 площадью <данные изъяты> кв.м., верандой Лит. а2 площадью <данные изъяты> кв.м., пристройкой Лит а3 площадью <данные изъяты> кв.м., пристройкой Лит а4 площадью <данные изъяты> кв.м., пристройкой Лит а5 площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес> за субъектом Российской Федерации.
 
    Председательствующий подпись
 
    Мотивированное решение изготовлено 30 апреля 2013 года
 
    Председательствующий подпись
 
    Решение вступило в законную силу