Дата принятия: 02 сентября 2014г.
Номер документа: 2-3739/14
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г. Сызрань 02 сентября 2014 года
Судья Сызранского городского суда Самарской области Сорокина О.А.
при секретаре Бирюковой И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 3739/14 по иску Дернова СВ к Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности,
Установил:
Дернов С.В. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж №00, площадью 24,7 кв.м., находящегося по адресу: ул. ХХХ в порядке наследования после смерти Дернова В.В.
В обоснование требований указал на то, что **.**.**** г. умер Дернов В.В., после его смерти открылось наследство в виде спорного гаража. Решением Сызранского городского Совета народных депутатов от **.**.**** г. №00 Сызранскому управлению «Горремстройбыт» согласован земельный участок, площадью 3,5 га под проектирование и строительство в **.**.**** г. г. одноэтажных многоместных гаражей боксового типа в Юго-Западном жилом районе у педучилища, утверждены списки членов кооператива. Дернов В.В. являлся членом ГСК№00. Гараж построен без нарушения СНиПов. Истец является наследником, фактически наследство принял, вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по его сохранности и защите гаража от посягательств и претензий третьих лиц. При жизни Дерновым В.В. право собственности на гараж в установленном законом порядке зарегистрировано не было, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.
В судебное заседание представитель истца Дернова С.В. по доверенности Дернова Е.Ю. не явилась, в своем заявлении просит рассмотреть дело без участия представителя, исковые требования поддерживает.
Представитель Администрации г.о. Сызрань в судебное заседание не явился, согласно заявления просит рассмотреть дело без участия представителя по имеющимся в деле документам.
Суд, проверив дело, исследовав письменные материалы дела, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Судом установлено, что решением Сызранского городского Совета народных депутатов от **.**.**** г. №00 Сызранскому управлению «Горремстройбыт» согласован земельный участок, площадью 3,5 га под проектирование и строительство в **.**.**** г. г. одноэтажных многоместных гаражей боксового типа в Юго-Западном жилом районе у педучилища, утверждены списки членов кооператива. Дернов В.В. являлся членом ГСК№00, в списках № 2 членов кооператива по строительству кирпичных гаражей в ул. ХХХ за оградой педучилища он находится под № 6.
Гараж, построенный Дерновым В.В., находится в территориальной зоне К-1 – коммунальная зона секционной застройки, согласно топографической съемке, СНиП в части, касающейся расположения гаража относительно жилых, общественных зданий, инженерных коммуникаций не нарушены, что подтверждается градостроительным заключением №00 от **.**.**** г. г.
**.**.**** г. умер Дернов В.В., в нарушение требований установленных законом при жизни не оформив права собственности на спорный гараж, после его смерти открылось наследство, в том числе и спорный гараж. Наследником по завещанию является сын наследодателя - Дернов С.В., супруга наследодателя Дернова А.И. от обязательной доли в наследстве отказалась, что подтверждается сообщением нотариуса Бариновой Г.Н. от **.**.**** г.
Данные факты подтверждаются так же свидетельством о смерти Дерновой А.И., свидетельством о рождении Дернова С.В., свидетельством о смерти Дернова В.В., техническим паспортом на гараж.
Согласно п. 26 постановления Пленума ВС РФ от 29.04.2010 г. № 10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно сообщения КСиА Администрации г.о. Сызрань от **.**.**** г. при рассмотрении заявления Дернова С.В. о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража №00, расположенного в ГСК№00 было разъяснено, что согласно пп.1 п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ – выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
С учетом всех обстоятельств, суд считает необходимым признать за Дерновым С.В. права собственности на гараж №00, площадью 24,7 кв.м., находящегося по адресу: ул. ХХХ в порядке наследования после смерти Дернова В.В.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Дернова СВ удовлетворить.
Признать за Дерновым СВ право собственности на гараж №00, площадью 24,7 кв.м., находящегося по адресу: ул. ХХХ в порядке наследования после смерти Дернова ВВ, умершего **.**.**** г. г.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течении месяца со дня принятия решения.
Судья: Сорокина О.А.
