Дата принятия: 03 сентября 2014г.
Номер документа: 2-3737/14
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Сызрань 03 сентября 2014 года
Судья Сызранского городского суда Самарской области Сорокина О.А.
при секретаре Бирюковой И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 3737/14 по иску Хващевской ЛВ к Брынину ДВ об определении порядка пользования жилым помещением, порядка оплаты за содержание жилого помещения,
У с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику об определении порядка пользования жилым помещением – квартирой по адресу: ул. ХХХ, выделив ей в пользование жилое помещение – комнату площадью 12,1 кв.м., а Брынину Д.В. – комнату площадью 17,8 кв.м., об определении порядка оплаты за жилое помещение – квартиру ул. ХХХ, а именно: 1/2 долю оплаты за содержание и ремонт квартиры для нее и 1/2 долю оплаты для Брынина Д.В.; 1/ 2 долю оплаты за коммунальные услуги для нее и 1/2 долю оплаты для Брынина Д.В.
В обоснование своих доводов указала на то, что ей на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на спорную квартиру на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Другим собственником 1/2 доли квартиры является Брынин Д.В. Квартира состоит из двух изолированных комнат, общей площадью 44,40 кв.м., жилой площадью 29,90 кв.м., площадь комнат составляет 17,8 кв.м. и 12.1 кв.м. В настоящее время у нее с ответчиком возникли споры по поводу пользованию квартирой и оплатой за квартиру. Полагает, что выделение ей в пользование комнату площадью 12,1 кв.м. не ущемит права ответчика.
В судебном заседании истец Хващевская Л.В. исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы изложенные выше.
Ответчик Брынин Д.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Третье лицо представитель УК «ЖЭС» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, возражений против иска не представил.
Проверив дело, заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы по делу, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу ст. 247 ч.2 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно Постановления Пленума ВС от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» при отсутствии возможности выдела участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли, суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой.
Судом установлено, что истец Хващевская Л.В. является собственником 1/2 доли ул. ХХХ, г. Сызрань на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от **.**.**** г. г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от **.**.**** г. Другая 1/2 доля спорной квартиры принадлежит Брынину Д.В., что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от **.**.**** г. г.
Согласно технического паспорта на квартиру по состоянию на **.**.**** г. спорное жилое помещение состоит из двух жилых изолированных комнат: площадью 12,1 кв.м. и 17,8 кв.м., коридора, кухни, санузла, общая площадь квартиры составляет 44,4 кв.м.
Так же судом установлено, что согласно справки о регистрации отдела «Юго-Западный» от **.**.**** г. Хващевская Л.В. и Брынин Д.В. в спорной квартире не зарегистрированы, имеют доступ в квартиру, но в связи с возникшими спорами по поводу пользования квартирой необходимо определить порядок пользования квартирой.
Доля истца в жилой площади квартиры составляет 14,95 кв.м. (жилая площадь квартиры составляет 29,9 кв.м., 1/2 доли принадлежит истцу 29,9 : 2 = 14,95 кв.м. ).
Не смотря на то, что комната площадью 12,1 кв.м. по площади на 2,85 кв.м. меньше доли истца в праве собственности на квартиру, Хващевская Л.В. просит выделить в пользование ей данную изолированную комнату.
Выделение истцу в пользование комнаты площадью 12,1 кв.м., а ответчику комнаты площадью 17,8 в.м., и определение коридора, кухни и санузла местами общего пользования, не нарушает прав другого собственника на квартиру – Брынина Д.В.
При таких обстоятельствах суд полагает, что требования истца об определении порядка пользования квартирой ул. ХХХ и о выделении ей в пользование жилого помещения – комнаты площадью 12,1 кв.м., а Брынину Д.В. – комнаты площадью 17,8 кв.м., подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
При таких обстоятельствах суд полагает, что требования истца об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения подлежат удовлетворению, так 1/2 долю оплаты за содержание и ремонт квартиры, а так же оплаты за коммунальные услуги определить за Хващевской Л.В., 1/2 долю оплаты за содержание и ремонт квартиры, а так же оплаты за коммунальные услуги определить за Брыниным Д.В.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования Хващевской ЛВ удовлетворить.
Определить порядок пользования квартирой ул. ХХХ:
выделив Хващевской ЛВ в пользование комнату, площадью 12,1 кв.м.,
выделив Брынину ДВ в пользование комнату площадью 17,8 кв.м. в указанной квартире,
коридор, кухню и санузел квартиры оставить местами общего пользования.
Определить порядок оплаты за содержание жилого помещения - квартирой ул. ХХХ, 1/2 долю оплаты за содержание и ремонт квартиры, а так же оплаты за коммунальные услуги определить за Хващевской ЛВ, 1/2 долю оплаты за содержание и ремонт квартиры, а так же оплаты за коммунальные услуги определить за Брыниным ДВ.
Ответчик вправе подать заявление об отмене настоящего решения в Сызранский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии решения.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течении месяца со дня его принятия.
Судья: Сорокина О.А.
