Решение от 11 сентября 2014 года №2-3735/14

Дело № 2-3735/14
 
    РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    11 сентября 2014 года
 
    Новочеркасский городской суд Ростовской области
 
    в составе судьи: Калашниковой Н.М.,
 
    при секретаре: Щербак Т.В.,
 
    рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску Частухиной И.И. к Администрации г. Новочеркасска, 3-и лица: Артемьева С.В., Артемьев А.А., Артемьев Н.А., Артемьев А.И., Повстяная О.А., Повтясной В.С., Повятсная А.В., Повстяная М.В., Магеенков В.В., Гусаченко Н.К. о сохранении квартиры в переустроенном состоянии и признании права собственности в порядке наследования,
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Истица Частухина И.И. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она является дочерью Ж. <дата> Ж. умерла. После её смерти открылось наследство в виде 1/3 доли квартиры № по <адрес>. В установленный законом срок истица обратилась к нотариусу с заявлением о принятия наследства после смерти матери, однако ей было отказано в выдаче свидетельства о праве собственности, в связи с имеющейся перепланировкой в квартире. В целях улучшения жилищных условий ей была выполнено переоборудование квартиры с присоединением мест общего пользования, а именно части коридора (лестничной клетки). После проведенного переустройства площадь квартиры стала составлять 81,1 кв.м в том числе жилой 50,2 кв.м. Из технического заключения МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска следует, что выполненная реконструкция соответствует требованиям СНиП и СанПин.
 
    Просила суд сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру № общей площадью 81,1 кв.м в том числе жилой 50,2 кв.м по <адрес> и признать за ней право собственности на 1/3 доли квартиры № по <адрес>.
 
    Истица в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила суда заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие. Исковые требования поддержала в полном объеме.
 
    Представитель истицы Киреева Ю.Г. действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме и настаивала на их удовлетворении.
 
    Представитель Администрации г. Новочеркасска в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
 
    3-и лица: Артемьева С.В., Артемьев А.А., Артемьев Н.А., Артемьев А.И., Повстяная О.А., Повстяной В.С., Повстяная А.В., Повстяная М.В., Магеенков В.В., Гусаченко Г.К. В судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, не возражали против удовлетворения требований истицы.
 
    Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
 
    Выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
 
    В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Судом установлено, что собственниками квартиры № по <адрес> являются истица Частухина И.И.и её мать Ж., что подтверждается свидетельствами о регистрации права (л.д.11-14).
 
    Как следует из технического паспорта МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска по состоянию на <дата>, без разрешения органа местного самоуправления по указанному адресу выполнены работы по перепланировки и переустройству, а именно: часть коридора общего пользования (лестничной клетки) отгорожена ненесущей перегородкой с установкой дверного блока, в результате чего образовано помещение № (коридор площадью 3,8 кв.м), которое присоединено к квартире №. Указанная часть коридора общего пользования использовалось.
 
    В результате выполненных работ по перепланировки и переустройству общая площадь квартиры стала составлять 81,1 кв.м, в том числе жилая площадь 50,2 кв.м (л.д. 7-11).
 
    Из технического заключения МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска от <дата> следует, что выполненные перепланировка и переустройство квартиры № в жилом доме Литер. «А» по <адрес>, соответствуют требованиям СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и(или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств (п.1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003года № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»), не ухудшает условия эксплуатации и проживания всех иди отдельных граждан квартиры(дома) и не угрожает жизни и здоровью граждан (л.д. 22-25).
 
    В силу ч.2 ст. 40 ЖК РФ если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможна без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    Как следует из п. 6 Правил пользования жилым помещением, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года № 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.
 
    Поскольку произведена перепланировка выполнена с присоединением мест общего пользования, истицей получено письменное согласие всех собственников здания по адресу: <адрес> из которых следует, что они не возражают против сохранения квартиры № в перепланированном, переустроенном состоянии с присоединением мест общего пользования (л.д.41,44,47,50,53,56).
 
    Судом установлено, что <дата> умерла Ж., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.34), после её смерти открылось наследство в виде доли квартиры.
 
    Как указывалось выше Ж. является собственником 1\3 доли квартиры № по <адрес>.
 
    В силу ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    На основании ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
 
    В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
 
    В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
    Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
 
    Частухина И.И. как единственный наследник, приняла наследство, путем фактического вступления во владение и управление имуществом, так как проживает в квартире, оплачивает все необходимые коммунальные услуги, а также все необходимые налоги. Кроме того, она также является собственником остальной части спорной квартиры. В установленный законом срок истица обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако ей было отказано, поскольку в спорной квартире имелась перепланировка и переустройство.
 
    Согласно ответу нотариуса г. Новочеркасска № от <дата> <данные изъяты>.
 
    Таким образом, возможность сохранения квартиры № жилого дома Литер. «А» <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии имеется, так как выполненные работы по самовольному переоборудованию квартиры не оказывают негативного влияния на несущую способность конструкций строения, соответствуют нормам СниП и СанПиН, не нарушают ничьих прав и законных интересов, признав за истицей право собственности на часть квартиры в порядке наследования. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Частухиной И.И. к Администрации г. Новочеркасска, 3-и лица: Артемьева С.В., Артемьев А.А., Артемьев Н.А., Артемьев А.И., Повстяная О.А., Повтясной В.С., Повятсная А.В., Повстяная М.В., Магеенков В.В., Гусаченко Н.К. о сохранении квартиры в переустроенном состоянии и признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.
 
    Сохранить квартиру № жилого дома Литер. «А» по <адрес> в перепланированном, переустроенном состоянии, общей площадью 81,1 кв.м, в том числе жилой – 50,2кв.м, вспомогательная -30,9кв.м, прочей -6,0 кв.м.
 
    Признать за Частухиной И.И. право собственности на 1/3 доли квартиры № по <адрес>, порядке наследования, исключив из числа собственников Ж., умершую <дата>.
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 15 сентября 2014 года.
 
    Судья Н.М. Калашникова