Дата принятия: 30 сентября 2014г.
Номер документа: 2-3732/2014
Дело № 2-3732/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
30 сентября 2014 года г. Элиста.
Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе
председательствующего судьи Семёновой Л.Л.,
при секретаре Санциковой О.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пуринова Д. И. к Администрации г. Элисты о признании права собственности на недвижимое имущество,
у с т а н о в и л :
Пуринов Д.И. обратился в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя тем, что в целях строительства гаража для личного транспорта в ххх году вступил в ГСК «<данные изъяты>», которому решением Исполкома Элистинского городского Совета народных депутатов от ххх № был предоставлен для строительства гаражей земельный участок площадью 0,6 га. Ему был выделен земельный участок за № в среднем ряду для строительства гаража, который был построен им в этом же году. Однако право собственности надлежащим образом не оформлено ввиду правовой неграмотности. Просил суд признать за ним право собственности на гараж № с подвалом общей площадью 36,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В судебное заседание Пуринов Д.И., представители Администрации г. Элисты, Управления Росреестра по РК, филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по РК не явились, представив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие в силу ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Из архивной выписки решения Исполкома Элистинского городского Совета народных депутатов от ххх № следует, что зарегистрирован вновь организованный кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей «<данные изъяты>» (<данные изъяты>), утвержден Устав данного кооператива, и предоставлен земельный участок площадью 0,6 га для строительства коллективных гаражей владельцев индивидуального транспорта (<данные изъяты>).
Согласно выписке из протокола общего собрания ГСК «<данные изъяты>» от ххх на основании решения исполкома городского Совета народных депутатов (постановление представителя Президента РК) № от ххх «О выделении земельного участка кооперативу «<данные изъяты>» Пуринов Д.И. принят в члены ГСК «<данные изъяты>» и за ним закреплен гараж № (<данные изъяты>).
Из справки Отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Элиста от ххх следует, что гараж № (<данные изъяты>), расположенный по адресу: г<данные изъяты>, значится за Пуриновым Д. И..
Согласно сообщениям Министерства по земельным и имущественным отношениям РК от ххх, Территориального управления Федерального агентства по управлению муниципальным имуществом в РК от ххх, Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Элиста от ххх сведения об объекте недвижимого имущества-здание гаража, расположенном по адресу: <адрес>. в реестре государственного, федерального и муниципального имущества отсутствуют.
Судом установлено, что указанный гараж возведен истцом, с момента постройки он владеет и пользуется гаражом, однако ввиду правовой неграмотности не исполнил обязанности по государственной регистрации права собственности.
В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан
Из содержания приведенной правовой нормы следует, что самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. Вместе с тем из этого правила имеются исключения, позволяющие в случае, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, признать право собственности на самовольную постройку.
Как установлено в судебном заседании, гараж с подвалом возведены в пределах предоставленного земельного участка. Право Пуринова Д.И. на самовольно возведенные строения никем не оспорено, постройки в соответствии со своим целевым назначением соответствуют техническим нормам, угрозу жизни и здоровью граждан не создают.
Оснований полагать, что признание за Пуриновым Д.И. права собственности на гараж нарушит права и законные интересы других лиц или создаст угрозу жизни и здоровью людей, у суда не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Пуринова Д. И. удовлетворить.
Признать за Пуриновым Д. И. право собственности на гараж № с подвалом, общей площадью 36,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.
Председательствующий: Л.Л. Семёнова
