Решение от 16 апреля 2014 года №2-373/2014

Дело №2-373/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    с. Сергиевск                                       16 апреля 2014 года
 
    Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующей судьи Носковой О.В., при секретаре Нестеренко О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дейс ФИО5 к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
 
у с т а н о в и л:
 
    Дейс С.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального района <адрес> о признании за ним права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Дейс С.А. иск поддержал и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Сергиевскую сельскую администрацию с заявлением о выделении земельного участка для строительства индивидуального жилого дома. В соответствии с постановлением Сергиевской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ за ним был закреплен земельный участок № в размере 0,14 га под строительство индивидуального жилого дома в <адрес> в районе бывшего аэродрома. Установили в натуре границы земельного участка, составили акт выноса в натуру границ земельного участка и разбивка строений. На основании данного постановления, постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома в <адрес>, квартал аэродрома. Дом строил постепенно, из-за отсутствия денежных средств и своей инвалидности. Сейчас он хочет подключить коммуникации к дому, чтобы потом оформить акт ввода жилого дома в эксплуатацию. Без регистрации права собственности на земельный участок сделать это не может. Обратился в регистрирующий орган, однако государственную регистрацию нему приостановили на том основании, что Сергиевской сельской администрации не было предоставлено право распоряжаться земельными участками. Никакого спора по поводу земельного участка нет. ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок составили кадастровый паспорт, участку присвоен кадастровый номер и распоряжением администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ присвоен новый адрес: <адрес>, № Просит удовлетворить его иск.
 
    Представитель ответчика администрации муниципального района <адрес> Макарова О.А. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ года) иск признала.
 
          Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
 
    Как усматривается из материалов дела, пунктом 3 Постановления Сергиевской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ за Дейс С.А. был закреплен земельный участок № в размере 0,14 га под строительство индивидуального жилого дома в <адрес> в районе бывшего аэродрома (л.д.7).
 
    Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Дейс С.А. выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома на отведенном земельном участке в <адрес>, квартал аэродрома, согласно схемы выноса в натуру границ земельного участка, выданной архитектурно-планировочным бюро, с соблюдением санитарных и противопожарных норм, требований СНиП (л.д.20).
 
    Границы земельного участка установлены в натуре, границы и разбивка закреплены на местности знаками и переданы застройщику, что подтверждается актом выноса в натуру границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23-25).
 
    Согласно кадастрового паспорта земельного участка (л.д.12) площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в районе бывшего аэродрома, участок № составляет 1400 кв.м.
 
    Распоряжением администрации муниципального района <адрес> № 1860-р от ДД.ММ.ГГГГ объекту недвижимости - земельному участка с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>, в районе бывшего аэродрома, участок № присвоен адрес: <адрес>, муниципальный район <адрес>, <адрес>, № (л.д.11).
 
    В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права на спорный земельный участок не зарегистрированы, в отношении земельного участка представлены документы на государственную регистрацию права собственности (перехода права) (л.д.30).
 
    Управлением Росреестра по <адрес> государственная регистрация права собственности на объект недвижимого имущества - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, № приостановлена в связи с тем, что постановление № от ДД.ММ.ГГГГ издано с нарушением действовавшего на момент издания законодательства, поскольку в Положении об администрации <адрес> отсутствуют полномочия на распоряжение земельными участками (л.д.13-16).
 
    Согласно правовым положениям п.9.1 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 года, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    Судом установлено, что земельный участок был закреплен и предоставлен Дейс С.А. для строительства индивидуального жилого дома и последующей его эксплуатации до введения в действие Земельного кодекса РФ, в соответствии с действующим на момент предоставления законодательством, на основании постановления уполномоченного органа, которое никем не оспорено и незаконным не признано.
 
    Спорный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учетДД.ММ.ГГГГ, то есть с момента закрепления и до настоящего времени, Дейс С.А. открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется недвижимым имуществом как своим собственным, притязаний со стороны третьих лиц на спорный объект недвижимости не имеется.
 
    При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на земельный участок.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
    Признать за Дейс ФИО6 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Сергиевский, <адрес>, №9.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца.
 
     Председательствующий судья:                                        О.В. Носкова