Дата принятия: 09 июля 2014г.
Номер документа: 2-373/2014
Дело № 2- 373/2014 год РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 09 июля 2014 года г. Барыш Ульяновской области
Барышский городской суд Ульяновской области
в составе председательствующего судьи Зотовой Л.И.,
при секретаре Ивановой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П*В.П., П*Г.В. и П*В.В. к Администрации муниципального образования «Жадовское городское поселение», Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Барышский район» о признании права собственности на домовладение в порядке приватизации
УСТАНОВИЛ:
П*В.П., П*Г.В. и П*В.В. обратились в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Барышский район» и Администрации муниципального образования «Жадовское городское поселение» о признании права собственности в порядке приватизации на долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>). В обоснование заявленного требования истцы указали, что проживают в спорном жилом помещении с 1990-х годов. Данное жильё было предоставлено П*В.П. Решив приватизировать жилье, они обратились в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям МО «Барышский район». Однако выяснилось, что без решения суда приватизация невозможна, поскольку МО «Жадовское городское поселение» в установленном законом порядке право собственности на жилое помещение не зарегистрировало. Указанное обстоятельство препятствует истцам приватизировать жилье во внесудебном порядке.
В судебное заседание истцы П* и их представитель Г*А.С. не явились, но представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. На иске настаивают.
Представители Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Барышский район», Администрации муниципального образования «Жадовское городское поселение» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание также не явились, о дне судебного заседания извещены надлежащим образом. Возражений по поводу иска не представлено.
Проверив представленные доказательства, суд находит требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 1 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.
Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения передаются в общую долевую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.
Поскольку лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи, согласно ст. 69 ЖК РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации нанимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.
Из представленных письменных доказательств видно, что по адресу: <адрес>) зарегистрированы и проживают истцы: П*В.П. с 19.06.1991 года, П*Г.В. с 04.10.1991 года и П*В.В. с 23.05.2002 года. Данное жилое помещение было предоставлено П*В.П. Жадовской поселковой администрацией в 1991 году. С ним же заключён договор социального найма жилого помещения от 11.01.2007 года. Законность предоставления указанного жилья никем не оспаривается.
Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области и справке ГУП бюро технической инвентаризации, ранее истцы в приватизации жилья участия не принимали.
Из сообщения Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Барышский район», видно, что жилой дом с принадлежностями, расположенный по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности Барышского района не числится.
Из справки Главы МО «Жадовское городское поселение» следует, что спорное домовладение, на которое претендуют истцы, находится в собственности МО «Жадовское городское поселение». Однако право собственности последнего на указанный объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области не зарегистрировано. Указанное обстоятельство препятствует П* заключить договор о приватизации во внесудебном порядке.
Из технического паспорта домовладения, расположенного по адресу: <адрес> от 28 апреля 2014 года, видно, что дом имеет принадлежности.
Учитывая, что дом <адрес> относится к домам приусадебного типа, надворные постройки, относящиеся к дому, связаны с ним общим назначением и составляют единое целое, Закон «О приватизации жилищного фонда» какого-либо запрета в приватизации надворных построек не предусматривает, суд считает, что при таких обстоятельствах жилой дом, занятый истцами, подлежит приватизации вместе с принадлежностями и надворными постройками.
В соответствии со ст. 17 ФЗ № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях (п.1 ст. 28 ФЗ №122 –ФЗ).
Согласно справке, представленной Бюро технической инвентаризации, в пользовании семьи истцов находится 49/100 доли домовладения, расположенного в <адрес>. Согласно ст. 244 ГК РФ указанный объект недвижимого имущества может находиться только в общей долевой собственности его правообладателей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за П*В.П., П*Г.В. и П*В.В. право общей долевой собственности в порядке приватизации на 49/100 доли (в равных долях) домовладения с принадлежностями, перечисленными в техническом паспорте, составленном по состоянию на 28.04.2014 года, расположенного по адресу: <адрес>).
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Барышский городской суд в течение месяца.
Судья Л.И. Зотова
