Решение от 21 августа 2014 года №2-373/2014

Решение по гражданскому делу
 
    Решение в окончательной форме
 
    изготовлено 25.08.2014. дело № 2-373/14 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 21 августа 2014 года п. Копьево Мировой судья судебного участка Орджоникидзевского района Республики Хакасия Мегеляйнен А.Г., при секретаре Вайгандт С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Злотникова Н.Ф. к Усанину С.А. и Усаниной Ю.А. о взысканииденежной суммы,
 
 
         УСТАНОВИЛ:
 
 
    Истец, обосновывая заявленные требования, пояснили в исковом заявлении, что <ДАТА3> между ним и ответчиками был заключен договор купли - продажи жилиго дома и земельного участка расположенных по адресу п. <АДРЕС> ул. <АДРЕС> . Согласно условий договора, стороны оценила жилой дом в 374093 рубля 53 копейки и земельный участок на сумму 25906 рублей 47 копеек.  
 
    Денежные средства за указанный жилой дом  были перечислены в безналичном порядке за счет материнского капитала и данная сумма истцом была получена. Денежные средства на сумму 25906,47 рублей за оплату земельного участка ответчики должны были оплатить после регистрации договора купли-продажи в Управлении федеральной службы госрегистрции, кадастра и картографии по РХ. Право собственности за ответчиками было зарегистрировано <ДАТА4> Однако до настоящего времени от ответчиков истец не получил денежных средств за земельный участок. В связи с этим просит взыскать с ответчиков денежную сумму 25906 рублей 47 копеек, а так же взыскать размер госпошлины оплаченной при подаче иска на сумму 977 рублей 19 копеек в равных долях
 
 
    В судебном заседании истец Злотников Н.Ф. поддержали исковые требования и настаивал данную сумму взыскать с ответчиков в равных долях. Дополнительно указал, что никаких дополнительных соглашений по оплате земельного участка со сторонами не заключалось. Ранее Усанин С.А. просил его об освобождении уплаты земельного участка, но ему было отказано. Все это время ждал, что он получит денежные средства за земельный участок.
 
 
    Ответчик Усанина Ю.А. в судебном заседании пояснила, что действительно являлась стороной по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка. Дом и земельный участок были приобретены у Злотникова Н.Ф. четырьмя покупателям, а именно ей, ее супругом Усаниным С.А. и двумя их детьми. После состоявшейся сделки ее супруг пояснил ей, что договорился с Злотниковым, что земельный участок оплачивать не нужно т.к. денежные средства необходимы были для ремонта и благоустройства участка в связи с имеющимися недостатками. Поэтому денежные средства не передавались Злотникову и он никаких претензий ей не предъявлял по этому поводу.
 
 
    Ответчик Усанин С.А. в судебном заседании отсутствовал, хотя надлежаще был извещен о времени и месте его проведения.
 
    В соответствии со ст.167 ГПК РФ, мировой судья определил рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика.
 
 
    Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:
 
    В соответствии с приложенным договором купли-продажи от <ДАТА5>, Злотников Н.Ф. продал Усанину<ФИО>, Усаниной <ФИО2> и их двоим несовершеннолетним детям Усанину<ФИО> м Усанину <ФИО4> жилой дом и земельный участок расположенных в п. <АДРЕС> ул. <АДРЕС> 6 в общую долевую собственность по ? доле каждому.
 
    Стороны оценили жилой дом на сумму 374093,53 рубля и земельный участок в 25906,47 рублей.
 
    Согласно п.5 Договора денежная сумма за жилой дом перечисляется в безналичном порядке за счет материнского капитала выданного Усанино Ю.А. на счет продавца. Денежная сумму за земельный участок передается продавцу покупателями наличными денежными средствами за счет собственных денежных средств после регистрации Договора в Управлении федеральной службы госрегистрции, кадастра и картографии по РХ.
 
 
      Договор купли продажи недвижимого имущества был зарегистрирован в Управлении федеральной службы госрегистрции, кадастра и картографии по РХ <ДАТА6>
 
 
    Согласно представленных свидетельств о государственной регистрации права, Усанины Сергей, Юлия и их несовершеннолетние дети Богдан и Вячеслав являются обладателями жилого дома и земельного участка, расположенных в п. <АДРЕС> ул. <АДРЕС> 6, по <ОБЕЗЛИЧЕНО> доли каждый
 
        В соответствии с положениями ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
 
    Согласно п. 1 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.
 
    Из п.13 Договора следует, что он является одновременно передаточным актом.   
 
 
    Ст.309 ГК РФ, устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
 
    Между тем, из договора купли-продажи следует, что оплата за земельный участок должна быть произведена после регистрации его в Управлении федеральной службы госрегистрции, кадастра и картографии по РХ. Т.е. конкретный срок передачи денежных средств не оговорен.
 
    В силу ч.2 ст.314 ГК РФ, 2. в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.
 
    Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства.
 
    Исходя из конкретной ситуации, характера возникшего у ответчиков обязательства, условий, влияющих на возможность своевременного его исполнения, длительный срок не оплаты стоимости земельного участка, прихожу к выводу о том, что истец вправе требовать восстановления нарушенного права путем взыскания денежных средств в судебном порядке. Кроме этого, возникшие правоотношения не требуют обязательного досудебного порядка урегулирования спора.
 
 
    В соответствии с ч.1 и ч.3 ст.28 ГК РФ, за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.
 
    Имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине. Эти лица в соответствии с законом также отвечают за вред, причиненный малолетними.
 
     Так в соответствии с Договором, из п.5 следует, что от имени несовершеннолетних Усаниных Вячеслава и Богдана, как законный представитель от их имени участвовала Усанина Ю.А.
 
    Из представленных свидетельств о рождении указанных детей, ими родителями являются ответчики.
        
 
    Согласно ч.1 ст.61 СК РФ, родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).
 
 
    Ответчики заключали сделку в интересах своих несовершеннолетних детей, поэтому исполнить возникшие обязательства обязаны и за несовершеннолетних детей в равных долях.
 
    Исходя из изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению, а денежная сумма взысканию с ответчиков в равных долях.
 
       Судебные расходы по оплате государственной пошлины, в соответствие со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а именно оплаченную при подаче иска государственную пошлину.
 
    
          Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
 
    Взыскать с Усанина<ФИО> в пользу Злотникова<ФИО> денежную сумму по оплате земельного участка 12953 (двенадцать тысяч девятьсот пятьдесят три) рубля 24 копейки, а так же размер государственной пошлины оплаченный при подаче иска в сумме 488 (четыреста восемьдесят восемь) рублей 59 копеек, а всего 13441 (тринадцать тысяч четыреста сорок один) рубль 83 копейки.
 
 
    Взыскать с Усаниной<ФИО> в пользу Злотникова<ФИО> денежную сумму по оплате земельного участка 12953 (двенадцать тысяч девятьсот пятьдесят три) рубля 23 копейки, а так же размер государственной пошлины оплаченный при подаче иска в сумме 488 (четыреста восемьдесят восемь) рублей 59 копеек, а всего 13441 (тринадцать тысяч четыреста сорок один) рубль 82 копейки.
 
 
    На данное решение может быть подана апелляционная жалоба в Орджоникидзевский районный суд через мирового судью в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме . Мировой судья А.Г. Мегеляйнен.