Дата принятия: 18 апреля 2014г.
Номер документа: 2-373/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 апреля 2014 года г. Сызрань
Сызранский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Бормотовой И.Е.
при секретаре Карпушкиной О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-373/14 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «УК «БЫТКОМФОРТ» к администрации городского поселения Междуреченск муниципального района Сызранский Самарской области, Чупину Ю.Н., Чупиной О.С., Чупиной И.Ю. о взыскании солидарно задолженности по коммунальным платежам,
у с т а н о в и л:
ООО «УК «БЫТКОМФОРТ» обратился в суд с исковым заявлением к администрации городского поселения Междуреченск муниципального района Сызранский Самарской области, Чупину Ю.Н., Чупиной О.С., Чупиной И.Ю. о взыскании солидарно задолженности по коммунальным платежам, указав в иске, что квартира <адрес> является муниципальной и находится в собственности у администрации городского поселения Междуреченск. По договору социального найма в квартире зарегистрированы Чупин Ю.Н., Чупина О.С., Чупина И.Ю. В нарушение норм ст. ст. 67, 153, 155 ЖК РФ ответственные квартиросъемщики: Чупин Ю.Н., Чупина О.С., Чупина И.Ю. не производят оплату за коммунальные услуги, наем, ремонт и содержание жилья, накопив тем самым задолженность в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «БЫТКОМФОРТ» предпринимало меры досудебного разрешения данного вопроса, должники предупреждались о необходимости погашения задолженности, но продолжают уклоняться от ее погашения в добровольном порядке. Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за коммунальные услуги в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещениекак на праве собственности или по договору социального найма жилого помещения, так и на иных законных владельцев, то есть обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, а также и у собственника жилого помещения. Собственником квартиры <адрес> по договору социального найма является наймодатель администрация городского поселения Междуреченск. Статьей 322 ГК РФ установлено, что солидарная ответственность возникает, если солидарность обязанности или требования установлены законом, в данном случае солидарность обязанности установлена ст. 69 ЖК РФ. Просит взыскать солидарно с администрации городского поселения Междуреченск муниципального района Сызранский Самарской области, Чупина Ю.Н., Чупиной О.С., Чупиной И.Ю. в пользу ООО «УК «БЫТКОМФОРТ»: <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. - задолженность за коммунальные услуги, наем, ремонт и содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.; <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. - пени за просрочку платежей; <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. - расходы по уплаченной госпошлине.
В судебном заседании представитель ООО «УК «БЫТКОМФОРТ» Васильева Е.О., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года, исковые требования поддержала в полном объеме, сослалась на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации городского поселения Междуреченск муниципального района Сызранский Самарской области Данильченко В.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, исковые требования не признал и в судебном заседании пояснил, что администрация г.п. Междуреченск на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № является балансодержателем недвижимого имущества в виде квартиры <адрес>. Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру за администрацией не оформлено. Чупины проживают в данной квартире давно, вселились на основании ордеров. Считает заявленные исковые требования к администрации городского поселения Междуреченск необоснованными и не подлежащими удовлетворению, просил в иске отказать.
Ответчики Чупин Ю.Н. и Чупина О.С. в судебном заседании исковые требования ООО «УК «БЫТКОМФОРТ» признали в полном объеме, пояснив, что у них действительно имеется задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Ответчик Чупина И.Ю. в судебное заседание не явилась, согласно телефонограммы просила рассмотреть дело без ее участия, пояснив, что исковые требования ООО «УК «БЫТКОМФОРТ» признает в полном объеме (л.д. 30).
Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1. п. 1 ч. 2, ч. 3 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Из п. 14 ст. 155 ЖК РФ следует, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Судом установлено, что жилое помещение - квартира <адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждается постановлением администрации г.п. Междуреченск муниципального района Сызранский от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.33-35).
В данном жилом помещении зарегистрированы и проживают Чупин Ю.Н., Чупина О.С., Чупина И.Ю. (л.д. 10), которые за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ допустили образование задолженности в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., являющейся суммой основной задолженности по предоставленным коммунальным услугам. В связи с неоплатой коммунальных платежей пени за просрочку платежей за указанный период составили <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., что подтверждается расчетом исковых требований о взыскании задолженности с ответчиков (л.д. 13 - 14).
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков Чупина Ю.Н., Чупиной О.С., Чупиной И.Ю. как с нанимателей жилого помещения необходимо взыскать солидарно задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а также пени за просрочку платежей в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
Исковые требования ООО «УК «БЫТКОМФОРТ» о взыскании с администрации городского поселения Междуреченск задолженности по оплате коммунальных услуг солидарно с нанимателями жилого помещения Чупиными, суд считает не основанными на законе, поскольку жилищным законодательством в соответствии с ч. 3 ст. 69 ЖК РФ предусмотрено, что расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица только до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов. Солидарная ответственность собственника жилого помещения - органа местного самоуправления по оплате коммунальных услуг, ремонта и содержания жилья с нанимателем жилого помещения законом не предусмотрена. Суд полагает, что ссылка истца на нормы ст. 69, 155 ЖК РФ как основание своих требований о взыскании солидарно с собственника жилого помещения - органа местного самоуправления оплаты коммунальных услуг наряду с нанимателем этого жилого помещения основана на неверном толковании закона.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям. Поскольку судом отказано в удовлетворении требований о взыскании с администрации городского поселения Междуреченск солидарно с нанимателями жилого помещения коммунальных платежей, следовательно, оплаченная истцом государственная пошлина подлежит взысканию солидарно с Чупина Ю.Н., Чупиной О.С., Чупиной И.Ю.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «УК «БЫТКОМФОРТ» удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Чупину Ю.Н., Чупиной О.С., Чупиной И.Ю. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК «БЫТКОМФОРТ» задолженность по оплате за коммунальные услуги, наем, ремонт и содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копейки, пени за просрочку платежей в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копейки, расходы по оплате госпошлине в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек, а всего - <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копейка.
В части исковых требований к администрации городского поселения Междуреченск муниципального района Сызранский Самарской области ООО «УК «БЫТКОМФОРТ» отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Сызранский районный суд Самарской области.
Решение в окончательной форме изготовлено 25.04.2014 г.
Судья -
