Дата принятия: 05 мая 2014г.
Номер документа: 2-373/14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«05» мая 2014 года г.Похвистнево Самарской области
Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сазоновой О.Г., при секретаре Соловьевой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-373/14 по иску Иванова <данные изъяты> к Администрации г.о.Похвистнево Самарской области о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
Иванов Н.Н. обратился в суд с иском к администрации г.о.Похвистнево Самарской области о признании права собственности на жилой дом указав, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности ему принадлежит жилой дом общей площадью 60 кв.м., жилой 50 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 957 кв.м. на праве собственности по адресу: <адрес>. В настоящее время площадь жилого дома составляет 73,9 кв.м., так как он пристроил веранду, увеличил кухню. По этим основаниям истец не может зарегистрировать за собой право собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу. В судебном заседании истец Иванов Н.Н. и его представитель Трубкина Н.И. просили признать за Ивановым Н.Н. право собственности на жилой дом общей площадью 73,9 кв.м., жилой - 53,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Ответчик - представитель администрации г.о.Похвистнево Самарской области Пензин Е.А. в судебном заседании исковые требования Иванова Н.Н. признал в полном объеме.
Заслушав объяснения сторон, проверив материалы гражданского дела, суд считает иск Иванова Н.Н. подлежащим удовлетворению.
В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Установлено, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности Иванову Н.Н. предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м. для возведения жилого одноэтажного дома в три комнаты полезной площадью 60 кв.м., жилой 50 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Срок возведения строений установлен до ДД.ММ.ГГГГ года. Договор прошел регистрацию в БТИ.
Истцом были построены две комнаты в доме до 1978 года и третья комната и веранда были достроены в 1990 году.
Из показаний директора Похвистневского городского филиала ГУП ЦТИ Лаухиной Г.Г. следует, что последняя инвентаризация проводилась в 1987 году, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, было две жилых комнаты. По результатам проведенной инвентаризации в 2014 году установлено, что Иванов Н.Н. пристроил третью комнату.
В соответствии с выпиской из постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изменении нумерации и присвоении порядковых номеров жилых домов по <адрес> жилому дому Иванова Н.Н. присвоен порядковый номер 2 (старый №1).
Согласно выписки из технического паспорта Похвистневского городского филиала ГУП СО «ЦТИ» общая площадь жилого дома в настоящее время составляет 73,9 кв.м., жилая - 53,9 кв.м..
На основании свидетельства о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ Иванов Н.Н. является собственником земельного участка площадью 957 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Как следует из заключения начальника отдела архитектуры и градостроительства Главного управления ГКХ Администрации г.о.Похвистнево № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок находится в зоне застройки индивидуальными жилыми домами. Использование земельного участка под отдельностоящие жилые дома соответствует разрешенному виду использования для данной территориальной зоны. Согласно топографическим материалам земельный участок под жилым домом не находится в границах красных линий и не является территорией общего пользования. Размещение дома соответствует разрешенным видам использования недвижимости и расположен на расстоянии более 3 метров от границ соседних земельных участков.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Учитывая, что признание иска ответчиком Администрацией городского округа Похвистнево Самарской области не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, удовлетворив заявленные исковые требования Иванова Н.Н..
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Иванова <данные изъяты> к Администрации г.о.Похвистнево Самарской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать право собственности за Ивановым <данные изъяты> на жилой дом общей площадью 73,9 кв.м., жилой площадью 53,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено 08.05.2014 года.
Судья Похвистневского районного суда
Самарской области О.Г.Сазонова
