Дата принятия: 25 апреля 2013г.
Номер документа: 2-373/13
К делу № 2-373/13
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Гулькевичи 25 апреля 2013 года
Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего Хайрутдиновой О.С.
При секретаре Гучуа Н.Ю.
С участием истцов Загуменовой В.А., Загуменова А.Г. своих интересах, и в интересах ФИО4, ФИО5, ФИО4, ФИО2., ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Загуменовой В.А., Загуменова А.Г. в своих интересах и в интересах ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ООО «Маяк Революции» о признании права на приватизацию, признании права собственности на жилое помещение
УСТАНОВИЛ:
Загуменова В.А., Загуменов А.Г. в своих интересах и в интересах ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ООО «Маяк Революции» о признании права на приватизацию, признании права собственности на жилое помещение. В обоснование требований указали в исковом заявлении, что квартира, расположенная по адресу <адрес> находится в пользовании Загуменовой В.А., Загуменова А.Г., ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3 с 1998 года. В январе 2013 года они обратились к наймодателю ООО «Маяк Революции» с заявлением о бесплатной передаче в собственность квартиры, но ответчик ответил отказом, указав, что отсутствуют правоустанавливающие документы. Занимаемая квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации. Отказ ответчика в приватизации нарушает их права. Просят признать за истцами право на приватизацию квартиры и признать право собственности на квартиру, по 1/7 доли за каждым.
В судебном заседание истцы Загуменова В.А. и Загуменов А.Г. в своих интересах и в интересах ФИО4, ФИО5, ФИО4, ФИО2., ФИО3, поддержали заявленные требования в полном объеме.
Представитель ответчика, надлежаще уведомленный о месте и времени разбирательства дела, не явился. Суд, с согласия истцов, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика.
Суд, выслушав истцов, изучив материалы дела, приходит к выводу, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 4 Закона о приватизации не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно инвентарной карточке ООО «Маяк Революции» (до реорганизации 14 сентября 2007 года – СПК колхоз «Маяк Революции») следует, что квартира <адрес> находится на балансе ООО «Маяк Революции». При реорганизации СПК в ООО спорное жилое помещение в муниципальную собственность не передавалась.
Таким образом, суд полагает, что спорное жилое помещение, входившее в жилищный фонд сельскохозяйственного предприятия (колхоз «Маяк Революции», после реорганизации - СПК колхоз «Маяк Революции», ООО «Маяк Революции»), подлежало приватизации в соответствии со ст. 4 Закона о приватизации.
На основании решения МПК колхоза «Маяк Революции» от ДД.ММ.ГГГГ Загуменову А.Г. разрешена приватизация <адрес>.
Согласно справке Администрации сельского поселения Союз Четырех Хуторов в <адрес> зарегистрированы и проживают Загуменова В.А., Загуменов А.Г., ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3.
Согласно отметке в паспорте Загуменов А.Г. зарегистрирован в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ. Истцы проживают в квартире по настоящее время.
Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Согласно справке Филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Гулькевичскому району истцы не участвовали в приватизации жилья, что свидетельствует о том, что они имеют право на однократное бесплатное приобретение в собственность жилого помещения.
Таким образом, суд считает, что все необходимые условия: принадлежность квартиры сельскохозяйственному предприятию, изъявление истцами желания воспользоваться своим правом, для возникновения у истцов права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации имеются, а отсутствие правоудостоверяющих документов у ответчика на спорную квартиру свидетельствует лишь о ненадлежащем исполнении ответчиком своих гражданских обязанностей (несвоевременная регистрация прав в БТИ Гулькевичского района, а затем – в Федеральной регистрационной службе), и не лишает истцов права на однократное безвозмездное приобретение жилья (указанного жилого дома) в собственность, поскольку оно не зависит от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
Суд, учитывая изложенное, полагает необходимым признать за истцами право на приватизацию квартиры и признать право общей долевой собственности, по 1/7 доли за каждым, собственности на спорную квартиру.
Право собственности на недвижимое имущество согласно ст.219 ГК РФ, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, поэтому истцам свое право собственности на квартиру следует зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Гулькевичский отдел.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Загуменовой В.А., Загуменова А.Г. в своих интересах и в интересах ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ООО «Маяк Революции» о признании права на приватизацию квартиры, признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.
Признать за Загуменовой В.А., Загуменовым А.Г., ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности, на жилое помещение- <адрес> общей площадью 48,8 кв.м, по 1/7 доле за каждым, с регистрацией права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Гулькевичский отдел.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий
