Решение от 30 сентября 2014 года №2-3724/2014

Дело № 2-3724/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    30 сентября 2014 года г. Элиста
 
    Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:
 
    председательствующего Манжиковой Т.П.,
 
    при секретаре Эрдниевой А.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комушева А.Б. к Администрации г. Элисты о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
у с т а н о в и л:
 
    Комушев А.Б. обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 43,26 кв.м., жилой площадью 30,0 кв.м., на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В указанном жилом помещении им самовольно была произведена перепланировка и переустройство в виде реконструкции с уменьшением площади жилого помещения (помещение № 2) и увеличением площади коридора (помещение № 6), демонтажа перегородки в санузле (помещение № 5).
 
    Согласно заключению соответствующих служб, угроза жизни и здоровью, нарушения прав и законных интересов граждан, юридических лиц, указанной перепланировкой и переустройством не допущены.
 
    Просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 43,5 кв.м., жилой площадью 27,2 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии.
 
    В судебном заседании истец Комушев А.Б. поддержал заявленные требования, просит удовлетворить заявленные им исковые требования.
 
    Представитель Администрации г. Элиста Чонкарикова Г.Б. в судебное заседание не явилась, согласно заявлению просит рассмотреть дело в её отсутствие. Возражений по иску не поступило.
 
    Представители ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Республике Калмыкия, Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по РК в судебное заседание не явились, представив суду заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителей, удовлетворение требований оставляют на усмотрение суда.
 
    Представители Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики РК, филиала «Газпром газораспределение Элиста» в г. Элисте, ООО «Буревестник» в судебное заседание не явились, сведения об уважительности причин неявки суду не представили.
 
        В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Выслушав пояснения и доводы истцов, исследовав материалы дела, суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно части 4 статьи 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    В соответствии со статьей 25 Жилищного Кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесение изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    Согласно договору мены от ДД.ММ.ГГГГ, истец Комушев А.Б. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
 
    Как следует из материалов дела, истец Комушев А.Б. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> произвел перепланировку и переустройство в виде реконструкции, с уменьшением площади жилого помещения (помещение № 2), увеличением площадь коридора (помещение № 6), демонтажа перегородки в санузле (помещение № 5).
 
    Из технического паспорта, выкопировки из поэтажного плана квартиры <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., следует, что в указанной квартире произведено переоборудование и перепланировка в виде реконструкции, в результате которой площадь жилого помещения (помещение № 2) уменьшилась, площадь коридора (помещение № 6) увеличилась, произведен также демонтаж перегородки в санузле (помещение № 5). После переустройства и перепланировки размер общей площади квартиры составляет 43, 5 кв.м., размер жилой площади – 27,2 кв.м., с учетом площади холодных помещений - 45, 8 кв.метров.
 
    Как следует из материалов дела, указанные переустройство и перепланировка квартиры были произведены без получения необходимых разрешений, без согласования с уполномоченными муниципальными службами и без оформления проектной документации, то есть являются самовольными.
 
    Согласно Заключению по итогам проверки представителями филиала «Газпром газораспределение Элиста» в г. Элисте, Территориального отдела Управления ФС Роспотребнадзора в РК по Ики-Бурульскому району и г. Элиста, ООО «Буревестник», Государственной жилищной инспекции Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики РК, Отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Элисты, при переустройстве и перепланировке строительные, санитарные, технические и иные нормы и правила не нарушены, перепланировка и переустройство не нарушают прав и законных интересов соседей, других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью людей. Сохранение самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, возможно.
 
    Сведений о том, что в результате самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> нарушены права и охраняемые законом интересы граждан и юридических лиц либо создана угроза жизни и здоровью граждан, суду не представлены. Суд такими сведениями не располагает.
 
        С учетом вышеизложенного, суд признает исковые требования, заявленные истцами обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Исковые требования Комушева А.Б. к Администрации г. Элисты о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии удовлетворить.
 
    Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение, принадлежащее на праве собственности Комушеву А.Б., расположенное по адресу: <адрес> в виде реконструкции, в результате которой площадь жилого помещения (помещение № 2) уменьшилась, площадь коридора (помещение № 6) увеличилась, демонтажа перегородки в санузле (помещение № 5), в результате переустройства и перепланировки размер общей площади квартиры составляет 43, 5 кв.м., размер жилой площади – 27,2 кв.м., с учетом площади холодных помещений - 45, 8 кв.метров.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.
 
    Председательствующий Т.П. Манжикова