Дата принятия: 20 марта 2014г.
Номер документа: 2-372/2014
Дело № 2-372/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 марта 2014 г. г. Маркс
Марксовский городской суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Арслановой Г.Д.
при секретаре Шиховцевой Е.Н.
с участием представителя истца по доверенности Климова Н.Т.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аксаковой Д.Н. к ЗАО «Зоринское» , администрации Марксовского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Аксакова Д.Н. обратилась в суд с иском к ЗАО «Зоринское» , администрации Марксовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что в 1979 году ее родителям в связи с трудовой деятельностью СПК «Федоровское» предоставило жилое помещение общей площадью 78 кв.м., в том числе жилой площадью 52 кв.м. по адресу: поселок имени Тельмана . В 1995 году СПК «Федоровское» прекратило свою деятельность, объекты социального назначения и жилой фонд предприятия были переданы на баланс АОЗТ «Зоринское», которое в свою очередь должно было передать указанные объекты органам местного самоуправления в муниципальную собственность, но не сделало этого. Заключить договор приватизации спорного жилого помещения в настоящее не представляется возможным, поскольку оно отсутствует в реестрах муниципального, федерального имущества, не передано в иной фонд, право собственности ЗАО «Зоринское» на данное жилое помещение не зарегистрировано. В связи с изложенными обстоятельствами нарушено право истца на приватизацию занимаемого им жилого помещения.
В судебное заседание представитель истца по доверенности Климов Н.Т. заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.
Представитель ответчика директор ЗАО «Зоринское» Шарлапаев Б.Н. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.
Представитель администрации Марксовского муниципального района Саратовской области по доверенности Иванцова М.Н. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, оставила разрешение спора на усмотрение суда.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В силу ст. 12 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
В силу ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.Статьей 8 данного Закона предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Из смысла указанных норм следует, что если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
В соответствии со ст. ст. 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом, государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.
Как видно из материалов дела в 1979 году родителям истца в связи с трудовой деятельностью совхоз «Федоровский»» предоставил жилое помещение в поселке имени . Постановлением Марксовского райисполкома №от ДД.ММ.ГГГГсовхоз «Федоровский» преобразован в СПК «Федоровский».
Согласно постановлению администрации и от 26.05.1995г. №деятельность СПК «Федоровский» прекращена, правопреемниками имущественных прав и обязанностей СПК «Федоровский» пропорционально соответствующих частей разделительного баланса являются ГППЗ «Маркс» и АОЗТ «Зоринское». Согласно акту приема-передачи весь жилой фонд в СПК «Федоровский» передало на баланс АОЗТ «Зоринское», в том числе и спорное жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГАОЗТ «Зоринское» преобразовано в закрытое акционерное общество «Зоринское». Данные обстоятельства суд считает установленными, они никем не оспариваются.
Согласно справки от 28.02.2014г. администрации Липовского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области в спорном жилом помещении зарегистрирована только истец – Аксакова Д.Н. Данный жилой дом имеет общую площадь 78 кв.м., в том числе жилую площадь 52 кв.м., включает четыре комнаты.
Согласно справке ЗАО «Зоринское» от 21.02.2014г. спорное жилое помещение числится на балансе предприятия, балансовая стоимость составляет 35000 рублей.
Из кадастрового паспорта от 19.02.2014г. филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по спорное жилое помещение представляет собой одноэтажный жилой дом общей площадью 78 кв.м., введен в эксплуатацию в 1958г., кадастровая стоимость 301839,72 руб. Правообладателем спорного объекта недвижимости является ЗАО «Зоринское», технические характеристики жилого помещения соответствуют исковым требованиям.
Согласно выписки из протокола №от 11.11.2013г. заседания совета директоров ЗАО «Зоринское» принято решение об одобрении приватизации и безвозмездной передаче спорного жилого дома, находящегося на балансе ЗАО «Зоринское» гражданам, проживающим в данном хозяйстве.
В судебном заседании установлено, что ЗАО «Зоринское» свои права на спорное жилое помещение не оформило, истцом право на приватизацию занимаемого жилого помещения не реализовано.
Согласно Положению о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных селскохозяйственных предприятий, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 г. N 708 ( действовавший на момент возникновения правоотношений), при реорганизации совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществляется в порядке, установленном Законом РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" и соответствующими решениями Советом народных депутатов. Нормативы оплаты за приватизируемые жилые помещения жилищного фонда этих хозяйств сверх установленной нормы безвозмездной передачи устанавливаются их трудовыми коллективами.
При таких обстоятельствах, суд признает спорное жилое помещение подлежащем приватизации в порядке, установленном Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Отсутствие надлежащего оформления прав на спорное помещение не может служить основанием для отказа истцу в приватизации данного жилого помещения.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Признать за Аксаковой Д.Н. право собственности жилой дом, площадью 78 кв.м., расположенный по адресу: пос. им. Тельмана , в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Г.Д. Арсланова.
