Дата принятия: 21 июля 2014г.
Номер документа: 2-372/2014
Дело № 2 - 372/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Котельниковский районный суд
Волгоградской области
В составе:
Председательствующего судьи Павликова С.Н.,
при секретаре Ушкаловой А. А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 21 июля 2014 года в г.Котельниково гражданское дело по исковому заявлению Ивко Ю.А. к администрации Котельниковского городского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л:
Ивко Ю.А. обратился в суд с исковым заявлением, указывая, что является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и расположенного на нём жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: Волгоградская область, г.Котельниково <адрес>, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права. В 2013 году на принадлежащем ему земельном участке он возвел новый индивидуальный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., а старый дом стал использовать в качестве летней кухни, с изменением вида разрешенного использования, с жилого помещения на нежилое, на основании постановления администрации Котельниковского городского поселения. Произвести регистрацию права собственности на вновь возведенный жилой дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области не представляется возможным, так как строительство дома не было согласовано с органами местного самоуправления. По этим основаниям просил признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с инвентарным № №, расположенный по адресу: Волгоградская область, г.Котельниково <адрес>.
В судебном заседании Ивко Ю.А. просил иск удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Котельниковского городского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, не сообщил суду об уважительности причины неявки, о рассмотрении дела в его отсутствии не просил, об отложении дела не ходатайствовал.
С согласия истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 27, частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Данное положение также закреплено ч.3 ст.3 ЖК РФ, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем.
В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
На основании статьи 219 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно статьи 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно части 1 и 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 34 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6 и Высшего Арбитражного суда РФ № 8 от 01.07.1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части 1 ГК РФ», право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, которому в установленном порядке предоставлен земельный участок.
В судебном заседании установлено, что Ивко Ю.А. является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенного на нём жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: Волгоградская область, г.Котельниково, <адрес>., что подтверждается копиями свидетельств о регистрации права.
В 2013 году с целью улучшения жилищных условий Ивко Ю.А. возвел новый индивидуальный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. (Литера А). Проект на строительство жилого дома не изготавливал. Жилой дом возведен на земельном участке, который принадлежит истцу на праве собственности. В техническом паспорте на жилой дом новая постройка обозначена (Литера А). Произвести регистрацию права на жилой дом (Литера А) в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области не представляется возможным, так как строительство жилого дома не согласовано с отделом архитектуры и градостроительства администрации Котельниковского городского поселения Котельниковского муниципального района Волгоградской области.
Согласно техническим характеристикам (технический паспорт на жилой дом), в настоящее время жилой дом с инвентарным № №, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: Волгоградская область, г.Котельниково, ул.<адрес>.
Из копии выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, назначение земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Волгоградская область, г.Котельниково, ул.<адрес>, указано «земли населенных пунктов – для эксплуатации жилого дома», правообладателем является Ивко Ю.А.
В соответствии с заключением о техническом состоянии несущих строительных конструкций жилого дома, выданным ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Волгоградский филиал Котельниковское отделение: состояние несущих и ограждающих конструкций здания жилого дома, расположенного по адресу: Волгоградская область, г.Котельниково, ул.<адрес>, оценивается как работоспособное, обеспечивает дальнейшую безопасную эксплуатацию. Соответствует строительным нормам и правилам действующим в РФ, и не представляет угрозу жизни и здоровью гражданам РФ.
Статьей 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Таким образом, суд считает необходимым признать право собственности за Ивко Ю.А. на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., с инвентарным № №, расположенный по адресу: Волгоградская область, г.Котельниково, ул.<адрес>.
Спора по существу заявленного требования нет.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Ивко Ю.А., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики <адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с инвентарным №№, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: Волгоградская область, г.Котельниково, ул.<адрес>.
Решение принято в окончательной форме 26 июля 2014 года и может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Котельниковский районный суд Волгоградской области, со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья подпись С.Н. Павликов
