Решение от 23 июня 2014 года №2-372/2014

                     Дело №2-372/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    23 июня 2014 года г. Инза, суд.
 
    Судья Инзенского районного суда Ульяновской области Росляков В.Ю.,
 
    при секретаре Бутуевой И.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гордеевой Н.А. в интересах Гордеевой А.И. к администрации Муниципального образования «Глотовское городское поселение», Шаталовой Л.В., Панфиловой Т.Н. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Гордеева Н.А. обратилась с иском в интересах Гордеевой А.И. к администрации Муниципального образования «Глотовское городское поселение», Шаталовой Л.В. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.
 
    Судом в качестве соответчика по делу привлечена Панфилова Т.Н..
 
    В исковом заявлении указала, что в *** 1999 г. между Гордеевой А.И. и Шаталовой Л.В. была предварительная договорённость о покупке у последней земельного участка площадью ** кв.м, с кадастровым номером *** (кадастровая стоимость ** руб.) и расположенного на нем жилого дома площадью ** кв.м, с кадастровым номером *** за ** рублей, находящихся по адресу: р.п. *** *** района, Ульяновской области, ул.***, д. ***.
 
    ***.1999г. была составлена расписка о получении задатка в ** рублей, которые, по просьбе Шаталовой Л.В., были переданы её родственнице - Л.А.М.
 
    После этого, Гордеева А..И. ***1999г. и ***.1999г. передала оставшуюся сумму - ** рублей и ** рублей Лобачевой А.М., что могут подтвердить свидетели.
 
    Оформить договор купли-продажи надлежащим образом не представилось возможным, в связи с выездом Шаталовой Л.В. в 1999 году в г. *** *** области. С того времени, ни Шаталова Л.В., ни её родственники в р.п. *** больше не приезжали, Гордеева А.И. неоднократно пыталась вызвать письмом Шаталову Л.В. для оформления договора купли продажи, но ответа так и не получила.
 
    В последний раз она высылала письмо и Шаталовой Л.В.и Лобачевой А.М. ***.2014г. но ответа от них так и не было получено.
 
    Гордеева А.И. с *** 1999 г. добросовестно, открыто пользуется земельным участком, содержит дом в надлежащем порядке, владеет земельным участком и домом как своим собственным имуществом 15 лет, вносит все предусмотренные платежи.
 
    На основании изложенного, просила суд признать право собственности Гордеевой А.И. на земельный участок площадью ** кв.м, с кадастровым номером *** и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером *** находящиеся по адресу : Ульяновская область, *** район, р.п.***, ул***, д***.
 
    Истица Гордеева Н.А. в судебном заседании доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме.
 
    Лицо, в чьих интересах подан иск – Гордеева А.И. в судебное заседание не явилась.
 
    Третье лицо на стороне истицы – Гордеев В.А. в судебном заседании пояснил, что является мужем Гордеевой Н.А. и сыном Гордеевой А.И. Заявленные требования поддержал в полном объеме, пояснив, что его мать действительно приобрела спорные дом и земельный участок в 1999 году.
 
    Ответчица Шаталова Л.В. в судебное заседание не явилась, судебная корреспонденция была направлена ей по правилам ст.119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства, вернулась в суд с отметкой «истек срок хранения».
 
    Ответчица Панфилова Т.Н., будучи надлежащим образом извеженной о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась.
 
    Представитель ответчика – администрации муниципального образования «Глотовское городское поселение» в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором указал на свое согласие с заявленными требованиями и просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Третье лицо – Лобачева А.М. в судебное заседание не явилась, судебная корреспонденция была направлена ей по правилам ст.119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства, вернулась в суд с отметкой «истек срок хранения».
 
    Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Заслушав истицу, третье лицо, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно материалов дела, Шаталова Л.В. является собственницей земельного участка и жилого дома по адресу: Ульяновская область, *** район, р.п. ***, ул. ***, д***.
 
    В соответствии с расписками от *** 1999 г. и от *** 1999 г. Гордеева А.И. передала денежные средства за покупку спорного домовладения Лобачевой А.М. Передача денежных средств осуществлялась в присутствии свидетелей.
 
    Таким образом, как следует из представленных материалов, свои обязательства по оплате цены домовладения Гордеева А.И. выполнила в полном объеме.
 
    В свою очередь, собственник недвижимого имущества, получив денежные средства, передал Гордеевой А.И. во владение, пользование и распоряжении жилой дом и земельный участок.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру и другое недвижимое имущество.
 
    Поскольку в данном случае стороны выполнили все условия договора купли-продажи недвижимости, суд приходит к выводу, что Гордеева А.И. законно владеет, пользуется и распоряжается недвижимым имуществом. При этом суд учитывает, что в данном случае не нарушены права и законные интересы третьих лиц.
 
    Свидетель П.Т.Н. показала в суде, что проживает в р.п. *** *** района Ульяновской области. В 1999 г. она присутствовала при передаче денежных средств за домовладение по адресу: р.п. ***, ул. ***, д.***, которые Гордеева А.И. передала Лобачевой А.М. Ей известно, что Лобачева А.М. является родственницей Шаталовой Л.В. и действовала от имени последней. Ни Лобачева А.М., ни Шаталова Л.В. в *** на протяжении длительного времени не проживают, выехали на постоянное место жительства в *** область.
 
    Не доверять показаниям указанного свидетеля у суда оснований не имеется, в исходе дела она не заинтересована. Ее показания полностью согласуются с другими представленными по делу доказательствами.
 
    Техническая документация на дом и земельный участок – кадастровый паспорт на землю, кадастровый и технический паспорта на домовладение истицей суду представлены.
 
        На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, судья
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Гордеевой Н.А. в интересах Гордеевой А.И. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.
 
    Признать за Гордеевой А.И. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Ульяновская область, *** район, р.п. ***, ул. ***, д.***, кадастровый номер *** и на земельный участок по вышеуказанному адресу, кадастровый номер ***.
 
    Шаталову Л.В. признать утратившей право собственности на указанные объекты недвижимого имущества.
 
    Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество за Гордеевой А.И. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Ульяновской области.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Инзенский районный суд Ульяновской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
 
    Судья