Определение от 13 марта 2014 года №2-372/2014

Дело № 2-372/2014
 
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
 
 
    13 марта 2014 года                       город Сосногорск
 
    Сосногорский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Дудиной О.С., при секретаре Бохоновой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Немчиновой НМ к Чеботаревой НМ о расторжении договора купли-продажи квартиры,
 
установил:
 
    Истец обратилась в Сосногорский городской суд РК с исковым заявлением к Чеботаревой Л.Б., просила расторгнуть договор купли-продажи жилого помещения от 03.07.2013; взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины.
 
    Требования мотивированы тем, что между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры от 03.07.2013, согласно которому ответчик обязалась передать в собственность истца жилое помещение (квартиру) общей площадью <скрытые данные> кв.м., расположенное по адресу: <адрес обезличен>.
 
    Стоимость жилого помещения согласно договора купли-продажи составляет <скрытые данные> рублей. По условиям договора истец уплатила <скрытые данные> рублей после подписания договора, что подтверждается актом приема-передачи денег от 03.07.2013. После истец уплатила ответчику дополнительно <скрытые данные> рублей, что подтверждается распиской от 16.09.2013. Оставшуюся часть суммы истец должна была уплатить в срок до 01.10.2013.
 
    В нарушение требований законодательства и условий договора ответчик передал истцу жилое помещение, проживание в котором без несоразмерных расходов для истца невозможно. Используя в своих интересах убеждение, а также место жительства истца, ответчик уверила истца, что продаваемое жилое помещение полностью пригодно для проживания, не требует абсолютно никаких затрат и вложений, очень теплое в зимнее время года, так как одним из основных условий приобретения истцом жилого помещения было именно его способность удерживать тепло в отопительный период, так как жилье покупалось для истца, дочери истца и её несовершеннолетних детей. Ответчик убедила истца в том, что ей только достаточно перевезти мебель и вещи с прежнего места жительства и можно сразу вселяться. При этом ответчик не обеспечила истцу возможность осмотра жилого помещения до заключения договора. Все встречи истца и ответчика проходили либо в г.Ухте либо в г.Сосногорске, приехать и осмотреть квартиру истец не могла.
 
    Заключение договора производилось не в п.Войвож, истец проездом через г.Сосногорск возвращалась с вахты, ответчик предложила заключить договор, что и было сделано. На момент заключения договора истцом жилое помещение осмотрено не было, о каких-то дефектах или изъянах квартиры ответчик в известность истца не ставила.
 
    Истец по причине занятости на работе вахтовым методом долгое время не имела возможности осмотреть приобретенную квартиру, а также внесла часть денег в погашение оставшейся суммы по договору купли-продажи.
 
    Впоследствии при осмотре истцом квартиры, выявлена масса неисправностей жилого помещения, в том числе температура в жилом помещении была ниже +18 градусов, установлена полная негодность системы отопления, водоснабжения, водоотведения, неисправно газовое оборудование. Колонка не имеет вытяжной трубы и использовать её невозможно, стены и пол требуют замены покрытия. Расходы на ремонт жилого помещения в целом превышают цену продажи.
 
    Истцом в адрес ответчика было направлено предложение о расторжении договора купли-продажи жилого помещения от 03.07.2013, однако к определенной дате ответа от ответчика не поступило.
 
    В суде стороны заключили мировое соглашение и просят его утвердить.
 
    По условиям мирового соглашения стороны договорились о том, что расторгают договор купли продажи от 03.07.2013 квартиры, расположенной по адресу <адрес обезличен> по соглашению между собой; истец Немчинова Н.М. передает квартиру в собственность ответчика Чеботаревой Л.Б.; стороны отменяют ограничение (обременение) права: ипотеку в силу закона (запись регистрации <номер обезличен> от 09.07.2013 года Управление Росреестра по Республике Коми); признать право собственности на указанную квартиру за Чеботаревой Л.Б., отменить регистрацию права собственности на указанную квартиру за Немчиновой Н.М.; Чеботарева Л.Б. обязуется возвратить полученные за квартиру денежные средства по договору купли продажи от 03.07.2013 года в пользу Немчиновой Н.М. в сумме <скрытые данные> рублей в срок до 13.07.2014 года; Немчинова Н.М. обязуется передать в пользу Чеботаревой Л.Б. справки об отсутствии задолженности по ЖКУ по указанной квартире по состоянию на 13.03.2014 года.
 
    Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания, подписаны истцом и ответчиком.
 
    Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьями 220-221 ГПК РФ.
 
    Заслушав лиц, участвующих по делу, исследовав материалы дела, суд считает, что мировое соглашение заключено в интересах сторон, не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, а поэтому может быть утверждено судом.
 
    При изложенных обстоятельствах мировое соглашение подлежит утверждению судом, производство по делу подлежит прекращению.
 
    Руководствуясь статьями 39, 173, 220 ГПК РФ, суд
 
определил:
 
    Производство по делу по иску Немчиновой НМ к Чеботаревой НМ о расторжении договора купли-продажи квартиры – прекратить.
 
    Утвердить заключенное между сторонами мировое соглашение, по условиям которого:
 
    Немчинова НМ, <дата обезличена> года рождения, и Чеботарева НМ, <дата обезличена> года рождения, расторгают договор купли продажи от 03 июля 2013 года квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен> по соглашению между собой;
 
    Немчинова НМ передает указанную квартиру в собственность Чеботаревой НМ;
 
    Немчинова НМ и Чеботарева НМ отменяют ограничение (обременение) права: ипотеку в силу закона (запись регистрации <номер обезличен> от 09.07.2013 года Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми) по указанной квартире;
 
    признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, за Чеботаревой НМ, <дата обезличена> года рождения, отменить регистрацию права собственности на указанную квартиру за Немчиновой НМ, <дата обезличена> года рождения;
 
    Чеботарева НМ обязуется возвратить полученные за квартиру денежные средства по договору купли-продажи от 03.07.2013 в пользу Немчиновой НМ в сумме <скрытые данные> рублей в срок до 13 июля 2014 года;
 
    Немчинова НМ обязуется передать в пользу Чеботаревой НМ справки об отсутствии задолженности по ЖКУ по указанной квартире по состоянию на 13.03.2014.
 
    Определение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение пятнадцати дней со дня его вынесения через Сосногорский городской суд.
 
 
    Председательствующий                 Дудина О.С.