Решение от 14 июня 2013 года №2-372/2013

Дело № 2-372/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    14 июня 2013 г. п. Ики-Бурул
 
    Приютненский суд Республики Калмыкия в составе:
 
    председательствующего - судьи Лиджиева Р.С.,
 
    при секретаре - Никишкиной С.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салаева Геннадия Николаевича к администрации Чолунхамурского СМО о признании права собственности на жилой дом,
 
у с т а н о в и л:
 
    Салаев Г.Н. обратился в суд с указанным иском, мотивируя следующим.
 
    После возвращения из Сибири его мать в 1961 году на личные средства построила жилой дом по адресу: <адрес>. В указанном доме он проживает более 50 лет, несет расходы по его содержанию и ремонту. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов не может зарегистрировать право собственности на дом в Управлении Федеральной регистрационной службы России по Республике Калмыкия.
 
    В соответствии со ст. 234 ГК РФ просит суд признать за ним право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.
 
    Стороны в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Истец требование поддержал, представитель администрации Чолунхамурского сельского муниципального образования РК против удовлетворения иска не возражал.
 
    В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
 
    Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
 
    Согласно ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В силу ст. 12 защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу судебное решение является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Истец Салаев Г.Н. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается отметкой о регистрации в его паспорте.
 
    Мать истца <ФИО>5 умерла <дата> г. Данное обстоятельство подтверждается копией свидетельства о смерти.
 
    Как следует из справки администрации Чолунхамурского СМО, Салаев Г.Н. проживает в доме по указанному адресу по настоящее время.
 
    Из сведений Комитета имущественных и земельных отношений администрации Ики-Бурульского РМО РК и администрации СМО следует, что данное жилое помещение не состоит на балансе администрации Чолунхамурского СМО и не входит в реестр муниципальной собственности Ики-Бурульского РМО.
 
    Как следует из технического паспорта, составленного Ики-Бурульским отделением филиала Федерального государственного унитарного предприятия «Ростехинвентаризация» по Республике Калмыкия, общая площадь жилого дома составляет <...> кв.м, жилая площадь жилого дома – <...> кв.м, год постройки дома – 1961. Площадь холодной пристройки составляет <...> кв.м. Общая площадь с холодной пристройкой равна <...>. Данные обстоятельства подтверждаются техническим и кадастровым паспортами жилого дома.
 
    Постановлением главы администрации Ики-Бурульского РМО РК <номер> от <дата> истцу Салаеву Г.Н. предоставлен в аренду земельный участок сроком на 11 месяцев по адресу: <адрес>. Постановлением <номер> от <дата> истцу Салаеву Г.Н. продлен договор аренды сроком с <дата> по <дата>
 
    Из представленных справок ОАО «Калмэнергосбыт» и ОАО «Калмгаз» следует, что Салаев Г.Н. оплачивает коммунальные услуги за сетевой газ и потребленную электроэнергию.
 
    Таким образом, исследованные доказательства в совокупности подтверждают, что Салаев Г.Н. фактически является собственником дома в силу приобретательной давности как добросовестно, открыто и непрерывно владеющий недвижимым имуществом как своим собственным в течение 15 лет.
 
    При установленных судом обстоятельствах заявленное требование подлежит удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
 
р е ш и л:
 
 
    Исковое требование Салаева Геннадия Николаевича удовлетворить.
 
    Признать за Салаевым Геннадием Николаевичем право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия через Приютненский районный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его вынесения.
 
    Председательствующий Р.С. Лиджиев
 
    Решение вступает в законную силу 15 июля 2013 года.