Дата принятия: 02 апреля 2014г.
Номер документа: 2-372/14г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дело № 2-372/14 г.
02 апреля 2014 года г. Изобильный
Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Дудкина С.А.
при секретаре судебного заседания Лиляковой И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Симоненко И.С. к Калашников Э.А. о признании права собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Симоненко И.С. предъявил в суд иск к Калашников Э.А. , в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок, разрешенное использование коллективные сады, площадью 600 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу:<адрес>, в границах муниципального образования <адрес>, дачный потребительский кооператив <данные изъяты>
В судебное заседание истец Симоненко И.С. не явился. Представил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие и удовлетворить иск.
Из содержания искового заявления следует, что в 1997 г. между Симоненко И.С. и ответчиком Калашников Э.А. был заключен договор купли-продажи земельного участка по адресу:<адрес>, в границах муниципального образования <адрес>. В 2011 г. как члену кооператива <данные изъяты>» истцу была выдана членская книжка. С указанного времени истец владеет и пользуется участком как собственным. В настоящее время у него возникла необходимость в государственной регистрации права собственности на земельный участок. Однако зарегистрировать данный объект недвижимости, в установленном законом порядке истец не может, в связи с тем, что ответчик не зарегистрировал свое право собственности на спорный земельный участок. В связи с этим, Симоненко И.С. был вынужден обратиться в суд с данным иском. Иным способом признать право собственности на объект недвижимости, кроме как через суд не представляется возможным.
Ответчик Калашников Э.А. в судебное заседание не явился. Представил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие и не возражал против удовлетворения иска.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации <адрес> в судебное заседание не явился. Представил заявление, в котором просил суд установить принадлежность данного земельного участка первоначальному собственнику с правом распоряжения на условиях купли-продажи и рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, исследовав письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, приходит к следующим выводам.
На основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между Калашников Э.А. и Симоненко И.С. , последний приобрел в собственность земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу:<адрес>, в границах муниципального образования <адрес>
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам…
При этом, как установлено в судебном заседании, правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности ответчика Калашников Э.А. на день подписания договора купли-продажи между истцом и ответчиком отсутствовали.
Исходя из положений ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.
При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
В обоснование своих требований Симоненко И.С. представлен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., в котором отсутствуют сведения, определяющие расположение объекта недвижимости на соответствующем земельном участке, а также указания, на каком праве данный земельный участок принадлежит продавцу и другие данные, что не позволяет идентифицировать спорный объект недвижимости.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании Симоненко И.С. не было представлено правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности Калашников Э.А. на спорный объект недвижимости - земельный участок.
Таким образом, с учетом изложенных обстоятельств, а также положений ч. 2 ст. 218 ГК РФ, согласно которой другое лицо может приобрести право собственности на имущество, которое имеет собственника, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения искового заявления и признания за Симоненко И.С. права собственности на указанный объект недвижимости.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 209, 218, 554 ГК РФ, ст. ст. 56, 194-199ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении искового заявления Симоненко И.С. к Калашников Э.А. о признании права собственности на земельный участок - отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Изобильненский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 07 апреля 2014 года.
Судья С.А. Дудкин
