Дата принятия: 23 апреля 2013г.
Номер документа: 2-372/13
Дело № 2-372/13
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Заводской районный суд гор. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Бердюгиной
при секретаре Ивлевой
рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Новокузнецке 23 апреля 2013г. дело по иску ООО Управляющая жилищная компания к Козловой И.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,
у с т а н о в и л:
ООО «Управляющая жилищная компания» (далее ООО «УЖК») обратилось с иском, которым просит взыскать с ответчика Козловой И.Ю. в пользу ООО УЖК задолженность за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу ... за период с с ... по ... в общей сумме 78 014, 95 руб., а также возместить судебные расходы в виде оплаты госпошлины в сумме 2 540, 44 руб., оплате услуг представителя в сумме 3 000 рублей, расходы по оплате получения документы в сумме 204, 80 руб.
Свои требования мотивирует тем, что .... между собственниками ... в ... и истцом заключен агентский договор управления № т/64, согласно условий которого истец обязался выполнять работы и оказывать услуги по содержанию, ремонту общего имущества дома, а собственники своевременно и в полном объеме вносить плату за оказанные услуги, т.е. оплачивать жилищно-коммунальные услуги.
Собственником ... данном доме является ответчица Козлова И.Ю., которая на ... имеет задолженность по плате за жилищно- коммунальные услуги в сумме 78014,95 руб.
В судебном заседании представитель истца дополнил основание заявленных требований тем, что ответчик приняла наследство от прежнего собственника Л.А.И. умершей ..., следовательно, приняла долги наследодателя в размере образовавшейся задолженности наследодателя по указанным платежам в размере принятого наследства.
При этом, стоимость принятого наследство превышает размер заявленных требований, поэтому считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном размере.
Ответчик Козлова И.Ю. в суд не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена по адресу регистрации согласно адресной справки УФМС, который соответствует указанному в тексте искового заявления.
Причин неявки суду не сообщила, рассмотреть дело в свое отсутствие не просила, тем самым, приняла на себя неблагоприятные последствия своего неучастия в судебном разбирательстве.
Возврат почтовой корреспонденции суда в связи с истечением срока хранения вызвано не получением ответчика в отделении связи корреспонденции на свое имя, что судом расценивается как злоупотребление правом, т.к. в соответствии со ст. 10 п 5 ГК РФ разумность и добросовестность действий участников гражданских правоотношений предполагается.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
В соответствии со ст. 1175 п.1 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Судом установлено, что собственником жилого помещения по ул. ... с ... на основании договора на передачу квартир в собственность граждан (приватизации) являлась Л.А.И., которая с 1975 года была зарегистрирована и проживала в данном жилом помещении и которая умерла ...
Ответчика Козловой И.Ю., урожденная Л.А.И., являясь дочерью Л.А.И., также была зарегистрирована в данном жилом помещении как член семьи нанимателя Л.А.И.:
с ... г. по ...,
с ... по ...,
как член семьи собственника жилого помещения Л.А.И. с ... по ...,
и как собственник данного жилого помещения, полученного в порядке наследования с ...
На основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ..., выданного нотариусом Ворониным А.А., наследником имущества Л.А.И., умершей ..., является дочь Козлова И.Ю. ... рождения;
Наследство, на которое выдано настоящее Свидетельство, состоит из квартиры, находящейся в ..., стоимостью 980 000 рублей.
Установленные судом обстоятельства достоверно подтверждаются документами:
- заявлением и договором приватизации жилого помещения по ... ... Л.А.И. (л.д. 79,80),
- поквартирной карточкой на жилое помещение по ... в ... (л.д.76),
- записью акта о смерти ... от ... Л.А.И. (л.д. 71),
- свидетельством о праве на наследство по закону от ... (л.д.77).
На основании договора № ... от ... управление многоквартирным домом по ... в ... осуществляется истцом ООО УЖК (л.д. 17-20).
Согласно расчета задолженность по оплате оказанных жилищно-коммунальным услугам (содержание, ремонт и капитальный жилых помещений, вывоз мусора), в последующем – холодное и горячее водоснабжение и водоотведение, отопление по ... за период с ... по ... составляет общую сумму 78 014 руб. 95 коп. (л.д.5-16).
Представленный суду расчет ответчиком не оспорен, свой расчет не произведен, доказательств внесения платы в указанный расчетный период не представил.
Поэтому оснований не доверять представленному расчету суд не имеет и подменять собой производство расчета платы за оказанные жилищно- коммунальные услуги не вправе.
Иных обстоятельств судом не установлено и доказательств обратного суду не представлено, а также ходатайства о пропуске срока исковой давности ответчиком не заявлено.
На основании изложенного суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, включая расходы по оказанию услуг представителя.
Расходы истца заключаются в оплате государственной пошлины при обращении в суд с настоящим иском в сумме 2 540 руб. 44 коп., что подтверждается платежным поручением (л.д.3), в оплате получения копии документа в сумме 204 руб. 80 коп., что подтверждается (л.д.44) и расходами представителя в сумме 3 000 рублей, которые подтверждаются договором об оказании юридических услуг от ... и квитанцией об оплате от ... (л.д. 30-33, 34), которые подлежат взысканию с ответчика в полном размере, т.к. соответствуют правовым нормам и являются разумными в части размера.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования удовлетворить и взыскать с Козловой И.Ю., ... рождения, зарегистрированной по ... в пользу ООО Управляющая жилищная компания:
- задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ... по ... в общей сумме 78 014, 95 руб.;
- судебные расходы в виде оплаты госпошлины в сумме 2 540,44 руб., оплаты получения копии документа в сумме 204,80 руб., услуг представителя в сумме 3 000 рублей,
а всего в сумме 83 760, 19 руб. (восемьдесят три тысячи семьсот шестьдесят рублей 19 коп.).
Решение может быть обжаловано в апелляционный суд Кемеровской области в течении месяца.
Судья О.В. Бердюгина
