Решение от 27 января 2014 года №2-37/2014г.

Дело №2-37/2014 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
Бежецкий городской суд Тверской области
 
    в составе:
 
    председательствующего Громовой Е.А.
 
    при секретаре Зайцевой Л.А.,
 
    с участием истца Балашовой О.С.,
 
    адвоката Бондаренко З.Т.,
 
    адвоката Калинина В.К. на стороне ответчика Балашова С.А.,
 
    третьего лица Ланской Л.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Бежецк 27 января 2014 г.
 
    дело по иску Балашовой О.С. к Балашову С.А. о снятии его с регистрационного учета,
 
у с т а н о в и л:
 
    Балашова О.С. обратилась в суд с иском к Балашову С.А. о снятии его с регистрационного учета из дома, принадлежащего ей на праве собственности по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировала тем, что ей на праве собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ***, передаточным актом, распиской продавцов о получении предоплаты за дом, свидетельством о государственной регистрации права от *** Согласно документов в доме зарегистрированы она, ее мать Ланская Л.В. и отец Балашов С.А. Фактически живут в доме она и мать. Отец в дом не вселялся, незадолго до покупки дома ушел из семьи к другой женщине, а в *** родители расторгли брак в судебном порядке, поэтому он не является ни нанимателем, ни членом их семьи. Где в настоящее время находится отец, ей не известно. После регистрации в доме он ни разу не приходил, его имущества, личных вещей в доме нет, о себе ничего не сообщает. Она не знает, где он работает, т.к. постоянного места работы в <адрес> у отца не было, он уезжал, как правило, для устройства на работу в <адрес>. Таким образом, регистрация ответчика в ее доме является формальной, не является основанием для приобретения права пользования жилплощадью. Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. Наличие регистрации Балашова С.А. в доме ограничивает ее право распоряжения имуществом по своему усмотрению. Она не сможет продать дом, либо совершить иную сделку, связанную с его отчуждением, поэтому вынуждена обратиться в суд.
 
    В судебном заседании истец Балашова О.С. исковые требования поддержала, дополнив, что ранее их семья, в том числе отец, проживала в квартире <адрес>. Эту квартиру приватизировали на мать. Разговора о том, что в новое жилье отец вселяться не будет, не было, но он реально не вселялся. Они с матерью рассчитывали на него при погашении ипотеки. Но он пропал. Пришел, сказал, что за вещами, забрал запчасти из гаража и ушел. После развода родителей она отца не видела.
 
    Ответчик Балашов С.А. в судебное заседание не явился, уведомлялся по месту регистрации, почтовые отправления возвращены, фактическое место проживания не известно.
 
    Адвокат Калинин В.К., участвующий на стороне ответчика Балашова С.А. по назначению суда, иск не признал.
 
    Третье лицо Ланская Л.В. иск поддержала, дополнив, что прежняя квартира была получена ею на семью. Муж дал согласие на приватизацию, а потом и на продажу квартиры. В настоящее время они с дочерью хотят уехать, а квартиру – продать. С бывшим мужем была договоренность переехать в новое жилье всем вместе и платить ипотеку, но муж реально не появлялся и не жил в новом жилье, просто они все вместе там зарегистрировались. Вещи свои муж забрал еще ранее, когда уезжал на заработки в <адрес>.
 
    Представитель третьего лица – УФМС России по Тверской области в судебное заседание не явился, хотя уведомлен заранее и надлежащим образом, об отложении дела не просил, отношения к иску не выразил.
 
    Выслушав участников процесса, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
 
    К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, что предусмотрено ст.31 ЖК РФ.
 
    В соответствии со ст.30 ч.ч.1, 2 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, что предусмотрено ст.304 ГК РФ.
 
    Согласно положениям ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания или по месту жительства в пределах Российской Федерации.
 
    В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, граждане РФ должны быть зарегистрированы по месту жительства.
 
    Из п.31 «ж» этих же Правил следует, что в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, гражданин подлежит снятию с регистрационного учета (п. 31-ж).
 
    Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 
    Свидетель ФИО1 пояснила, что Ланская Л.В. – ее сестра, которая проживает на <адрес> с дочерью примерно <данные изъяты>. С тех пор, как сестра с дочерью поселились в этом доме, ее муж там не был. По слухам, муж сестры живет с другой женщиной, но где, ей не известно. Она его давно не видела. После переезда сестра расторгла с ним брак.
 
    Свидетель ФИО4 показал, что проживает в доме <адрес>. Узнал Балашовых с тех пор, как они поселилась в <адрес>. В доме он видел только двоих – Л. и О.. Мужчин в их семье он не видел.
 
    Свидетель ФИО5 показал, что проживает в <адрес>. В <адрес> рядом живут две семьи, фамилий хозяев он не знает, знает их визуально. В одной половине живет присутствующая здесь Л. с дочкой, в другой половине – О.. Л. с дочкой живут в доме <данные изъяты>. Мужчин у них он ни разу не видел.
 
    По свидетельству о расторжении брака брак супругов Балашовых: С.А. и Л.В. прекращен *** на основании решения мирового судьи судебного участка №1 Бежецкого района Тверской области. После расторжения брака ей присвоена фамилия Ланская.
 
    Согласно свидетельству о рождении Балашова О.С. родилась *** в <адрес>, и ее родителями приходятся Балашов С.А. и Балашова Л.В..
 
    Из кредитного договора № от *** г., заключенного между АК СБ РФ (ОАО) и Балашовой О.С. следует, что заемщику предоставлен кредит на недвижимость в сумме <данные изъяты>. на приобретение 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка по адресу: <адрес>, на срок до ***
 
    По договору купли-продажи от *** ФИО2 и ФИО3 продали Балашовой О.С. 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и 1/2 долю в праве общей долевой собственности земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> за <данные изъяты>. Оплата стоимости 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка осуществляется с использованием средств ипотечного кредитования в сумме <данные изъяты> <данные изъяты>. покупатель передал продавцам до подписания договора, а <данные изъяты> руб. обязуется передать в день получения ипотечного кредита.
 
    Из расписок ФИО2 и ФИО3 следует, что *** они получили от Балашовой О.С. <данные изъяты>. в качестве предоплаты; *** получили от Балашовой О.С. <данные изъяты>. в качестве окончательного расчета за 1/2 части жилого дома по адресу: <адрес>.
 
    Свидетельствами о государственной регистрации права от *** подтверждается, что собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, без каких-либо ограничений права является Балашова О.С..
 
    Согласно справке администрации городского поселения – <адрес> и копии домовой книги Балашова О.С. значится зарегистрированной по адресу: <адрес>. Вместе с ней по данному адресу зарегистрированы мать Ланская Л.В. и отец Балашов С.А..
 
    Справкой администрации городского поселения - <адрес> и архивной справкой администрации <адрес> подтверждается наличие <адрес> городского поселения – <адрес>, принадлежащего родителям ответчика Балашова С.А., в котором в настоящее время никто не зарегистрирован и не проживает.
 
    Таким образом, совокупностью исследованных судом доказательств установлено, что истец Балашова О.С., взяв кредит в банке, в *** приобрела в собственность 1/2 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, где фактически и проживает со своей матерью Ланской Л.В. Брак между ее родителями расторгнут в конце *** г. Отец Балашов С.А. в данном жилом помещении зарегистрирован, но фактически с момента покупки дома, т.е. более 3-х лет, в дом он добровольно не вселяется и там не проживает, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось. Вещей его в доме нет. Наличия каких-либо препятствий для вселения и проживания ответчика в доме дочери судом не установлено. При таких обстоятельствах суд делает вывод, что ответчик Балашов С.А. права пользования жилым помещением в <адрес> не приобрел. Его регистрация в данном жилом помещении не соответствует месту его фактического проживания, которое истцу не известно. Это не соответствует требованиям Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». При таких обстоятельствах ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Исковые требования Балашовой О.С. удовлетворить.
 
    Снять Балашова С.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения в Тверской областной суд, с подачей жалобы через Бежецкий городской суд.
 
    Председательствующий