Дата принятия: 16 января 2014г.
Номер документа: 2-37/2014
Дело №2- 37/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
гор. Костомукша 16 января 2014 года
Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Сафаряна И.А.,
при секретаре М.Е.Н.,
с участием представителя истца Б.Т.С., К.И.В.,
представителя ответчика Т.В.В., адвоката П.О.В.,
представителя третьего лица СОТ «Х» Т.В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.Т.С. к Т.В.В. о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Истец обратился в суд с названным иском, указав, что 30.09.1994 между ней и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью 0,5 га, расположенного в СОТ «Х», которым пользуется до настоящего времени. После приобретения земельного участка она была принята в члены СОТ «Х». В 2013 году решила зарегистрировать право собственности на земельный участок, однако правоустанавливающего документа в соответствии с которым может зарегистрировать право собственности, у нее нет. Согласно архивной справке земельный участок №873, площадью 0,5 га. на основании постановления мэра г. Костомукша от 12.07.1993 № Х передан в собственность члену СОТ «Х» Т.В.В. Просит признать право собственности на земельный участок, площадью 0,5 га, расположенный в СОТ «Х».
Истец Б.Т.С., извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась.
Представитель истца Б.Т.С., К.И.В., действующий на основании нотариальной доверенности, поддержал требования по доводам, изложенным в заявлении, пояснил, что место жительства ответчика неизвестно, право собственности истца может быть признано по решению суда.
Место жительства ответчика Т.В.В. неизвестно.
Определением суда от 19 декабря 2013 года на основании ст. 50 ГПК РФ к участию в деле в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно привлечен адвокат.
Представитель ответчика Т.В.В., адвокат П.О.В. иск не признал, пояснив, что ему неизвестно отношение Т.В.В. к рассматриваемому делу.
Представитель третьего лица СОТ «Х» Т.В.А., разрешение спора оставил на усмотрение суда, пояснил, что со слов членов СОТ ему известно, что истец давно пользуется земельным участком, споров по границам земельного участка нет.
Представитель третьего лица Администрации Костомукшского городского округа, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился.
Представитель филиала ФГБУ «ФКП Россреестра» по РК, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. В представленном письменном отзыве указал, что сведения о земельном участке в государственный реестр земель кадастрового района вносились на основании инвентаризационной описи. Правообладателем земельного участка является Т.В.В.
Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что на основании постановления мэра г. Костомукша от 12.07.1993 № Х «О предоставлении земельных участков в собственность членам СОТ «Х» земельный участок, площадью 6,50 га был изъят из состава СОТ «Х» и передан в собственность членам СОТ «Х» согласно приложению для размещения дачных участков. В приложении к постановлению за номером 52 указана Т.В.В., которой передан земельный участок, площадью 500 кв.м.
30.09.1994 между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью 0,5 га, расположенного в СОТ «Х» и 30.09.1994 истец принята в члены СОТ «Х». Спорный земельный участок с кадастровым номером № Х, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> внесен в государственный кадастр недвижимости 12.07.1993. Сведения о регистрации прав отсутствуют.
Данные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании письменными материалами дела.
В соответствии со ст. 28 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных п. 1 ст. 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 ст. 24 настоящего Кодекса.
Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.
Согласно ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее Закона) предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
Кроме того, пунктами 1 и 2 ст. 28 Закона закреплено право граждан на безусловную приватизацию своих садовых или дачных земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании.
С момента вынесения постановления мэра г. Костомукша у членов СОТ «Х» возникло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
Соответственно, право землепользования, основанное на этом титуле, при отчуждении земельного участка прежним его владельцем в силу ст. 37 Земельного кодекса РСФСР 1991 г. и п. 3 ст. 552 ГК РФ перешло к новому владельцу земельного участка, у которого с принятием Земельного кодекса РФ появилась возможность приватизировать земельный участок бесплатно в составе товарищества или индивидуально.
В соответствии с п. 1 ст. 33 Земельного кодекса РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
Согласно п. 3 ст. 1 Закона Республики Карелия «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность» (далее Закон) размеры земельных участков для ведения садоводства, животноводства и дачного строительства установлены в размере - от 600 до 1500 кв. метров, для ведения огородничества - от 100 до 1500 кв. метров.
Статьей 4 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.
Земельный участок истца расположен в кадастровом квартале № Х СОТ «Х», площадь земельного участка 500 кв.м., местоположение: <адрес>, разрешенное использование: для ведения садоводства, сведения о правах отсутствуют.
Доказательств того, что испрашиваемый истцом земельный участок изъят из оборота, зарезервирован для государственных либо муниципальных нужд, либо иным образом ограничен в обороте, не представлено.
С учетом изложенного суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 200 руб.
Руководствуясь ст.ст. 196-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить.
Признать за Б.Т.С. право собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером № Х, расположенный по адресу: <данные изъяты>, разрешенное использование: для ведения садоводства.
Взыскать с Т.В.В. в пользу Б.Т.С. государственную пошлину 200 руб.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца через Костомукшский городской суд.
Судья И.А. Сафарян
