Дата принятия: 17 января 2014г.
Номер документа: 2-37/2014
по делу № 2-37/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Курганинск 17 января 2014 года
Судья Курганинского районного суда Краснодарского края Устюжин С.М.,
при секретаре Медведевой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мнацаканян А.Э. к Донцову П.Н. и Донцову В.Н. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
установил:
Мнацаканян А.Э. обратилась в Курганинский районный суд с исковым заявлением к Донцову П.Н. и Донцову В.Н. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.
В судебном заседании истец Мнацаканян А.Э. пояснила, что она является собственником жилого дома, на основании договора купли-продажи от 09.07.2013 года, в котором значатся зарегистрированными бывшие собственники Донцов П.Н. и Донцов В.Н.. Ответчики обязались сняться с регистрационного учета в течение тридцати дней с момента заключения договора, чего они не сделали. В указанном домовладении не проживают, их место жительства неизвестно. Как собственник она лишена возможности в полной мере распоряжаться принадлежащим ей имуществом. Просит признать ответчиков прекратившими право пользования принадлежащим истцу жилым помещением.
Представитель ответчиков Донцова П.Н. и Донцова В.Н. - адвокат Алешина Т.В., действующая на основании ордера, в судебном заседании пояснила, что исковые требования законные и обоснованные, но она возражает против признания ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...> в связи с тем, что ответчики её не уполномочивали признавать исковые требования.
Выслушав представителя истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 16.07.2013 года /л.д. 4/ Мнацаканян А.Э. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <...>.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно домовой книге /л.д. 6-7/ в домовладении по адресу: <...>, значатся зарегистрированными: Донцов В.Н. с 16.08.1991 года и Донцов П.Н. с 18.09.1995 года.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно п. 6 договора купли-продажи одноэтажного жилого дома и земельного участка от 09.07.2013 года Донцов П.Н. и Донцов В.Н. обязались сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента подписания договора /л.д.5/.
Согласно справке председателя квартального комитета Курганинского городского поселения Донцов П.Н. и Донцов В.Н. по месту регистрации не проживают, место их нахождения не известно /л.д. 8/.
Свидетель М.Н.М. в судебном заседании пояснила, что истец купила дом у ответчиков по соседству с ней. Ответчики там не проживают, место их нахождения не известно.
Таким образом, истец, являясь собственником жилого помещения, лишен возможности осуществлять права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему недвижимым имуществом, в связи, с чем ответчики, которые не являются членами его семьи, и признаются прекратившими право пользования жилым помещением.
На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать Донцова П.Н., <...> года рождения, и Донцова В.Н., <...> года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья С.М. Устюжин
