Дата принятия: 15 января 2014г.
Номер документа: 2-37/2014
Дело № 2-37/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Заполярный 15 января 2014
Печенгский районный суд Мурманской области
в составе:
председательствующего судьи Корешковой И.В.
с участием старшего помощника прокурора Печенгского района - Дышина О.А.
при секретаре Пушкаревой Э.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Хованова А.В. к Даценко Ф.П. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Хованов А.В. обратился в суд с иском к Даценко Ф.П. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование иска ссылается на то, что в соотвествии с договором купли-продажи квартиры от *.*.*, заключенного между ним и Даценко Ф.П., он (Хованов) стал собственником жилой квартиры <адрес>
Согласно п. 6 указанного договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в срок до *.*.*. До настоящего времени ответчик не выполнил своего обязательства и не снялся с регистрационного учета по месту нахождения приобретенной им на основании договора купли-продажи квартиры.
С момента заключения договора купли-продажи он является единым собственником, при этом, регистрация ответчика причиняет ему неудобства, поскольку ответчик в указанной квартире не проживает, расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несет, своих личных вещей в квартире не имеет. Место жительства ответчика в настоящий момент ему неизвестно. В результате не выполнения ответчиком обязательства по снятию с регистрационного учета он вынужден нести расходы по коммунальным услугам.
Просит выселить Даценко Ф.П., *.*.* г.р., из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Истец - Хованов А.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме, на приятии заочного решения не возражает.
Ответчик - Даценко Ф.П. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался судом по месту своего жительства по адресу: <адрес>.
Дело рассмотрено в порядке заочного производства, согласно статьям 233, 234 ГПК РФ.
Заслушав мнение старшего помощника прокурора Печенгского района - Дышина О.А.,полагавшего, что иск Хованова А.В. заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск Хованова А.В. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.1. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Из копии договора купли-продажи квартиры от *.*.* (л.д. 5) следует, что Хованов А.В. купил у Даценко Ф.П. двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Из п. 6 вышеуказанного договора купли-продажи квартиры следует, что в указанной квартире зарегистрирован Даценко Ф.П., который обязуется в срок до *.*.* сняться с регистрационного учета из указанной квартиры. От имущества «продавца» (Даценко) отчуждаемая квартира освобождена.
Данный договор подписан сторонами его заключившими, договор прошел государственную регистрацию в Управлении Росреестра по <адрес>, что подтверждается отметкой на договоре.
Право собственности Хованова А.В. на приобретенном им по договору купли-продажи жилье, расположенном по адресу: <адрес> подтверждено копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 6).
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Хованов А.В., поскольку право собственности зарегистрировано и признано за ним в установленном законом порядке.
В судебном заседании установлено, что Даценко Ф.П. не проживает в <адрес>, принадлежащей истцу на праве собственности, с момента ее продажи, членом семьи собственника не является, его вещей в указанной квартире не имеется. Однако ответчик продолжает значиться на регистрационном учете в указанном жилом помещении как по постоянному месту жительства, при этом, на него обслуживающей организацией начисляются платежи по коммунальным услугам, техническому обслуживанию, которые оплачивает истец.
Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признанычленами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из справки <данные изъяты> от *.*.* (л.д.7) следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства: Хованов А.В., *.*.*., Даценко Ф.П., *.*.*.
Учитывая обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что Даценко Ф.П., <данные изъяты> не является членом семьи истца - собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, так как в принадлежащем истцу жилом помещении ответчик длительное время не проживает, совместного хозяйства с истцом не ведет, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит. Вещей, принадлежащих ответчику, в данной квартире не имеется.
Статьей 35 ЖК РФ, предусмотрены основания по выселению гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением.
Поскольку Даценко Ф.П. в спорной квартире, принадлежащей на праве собственности истцу постоянно не проживает с момент ее продажи - с *.*.*, сохраняя там лишь регистрацию, суд считает, что в силу установленных обстоятельств дела, ответчик не являлся членом семьи истца, в связи с чем, он утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежит выселению из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Суд считает, что регистрация ответчика в квартире собственника Хованова А.В. при изложенных выше обстоятельствах, препятствует последнему в полной мере реализовать свои права, как собственника данного жилого помещения по использованию и распоряжению жильем, в том числе несения бремени по оплате жилья за ответчика.
Учитывая вышеизложенное, суд считает, что исковые требования Хованова А.В. к Даценко Ф.П. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 233-238 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Даценко Ф.П., *.*.* г.р., уроженца <адрес>, выселить из квартиры <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.В. Корешкова
