Решение от 13 февраля 2013 года №2-372013

    Дело № 2- 37 2013 год
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    Калязинский районный суд Тверской области
 
    в составе председательствующего судьи Трепалиной Н.Н.,
 
    при секретаре Цукановой А.Н.,
 
    с участием представителя истца – адвоката Троицкой Н.Н., представившей удостоверение № ___ от "__"__ __ г., ордер № ___ от "__"__ __ г.,
 
    ответчика Смоленцева Г.М.,
 
    представителя ответчика Смоленцева Г.М. – адвоката Родионова А.А., представившего удостоверение № ___ от "__"__ __ г., ордер № ___ от "__"__ __ г.,
 
    третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Смоленцева В.Г.,
 
    13 февраля 2013 года
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калязине гражданское дело по иску Смоленцевой Татьяны Викторовны к Смоленцеву Григорию Михайловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
                     У с т а н о в и л:
 
    Смоленцева Т.В. обратилась в суд Калязинского района Тверской области с иском к Смоленцеву Г.М., третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора, Смоленцеву В.Г. о признании утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указала, что ....... квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в "__"__ __ г. была предоставлена по договору найма семье истца и ответчика, состоящим в браке с "__"__ __ г..
 
    Истец, ответчик, их сын Смоленцев В.Г. "__"__ __ г. года рождения, мать ответчика ФИО1 вселились в квартиру по договору найма и зарегистрировались в ней "__"__ __ г.. "__"__ __ г. брак между истцом и ответчиком был прекращён на основании решения <адрес> райсуда от "__"__ __ г.. По договору передачи жилого помещения в собственность граждан от "__"__ __ г. данная квартира была передана в долевую собственность истцу Смоленцевой Т.В., ответчику Смоленцеву Г.М., их сыну Смоленцеву В.Г. и ФИО1 "__"__ __ г. ФИО1 подарила свою ....... долю в праве на данную квартиру ответчику. Таким образом, ответчик стал собственником ....... доли в праве на квартиру № ___ в <адрес>. В "__"__ __ г. ответчик выехал из этой квартиры, забрав с собою всё своё имущество, и с этого времени больше в квартире не проживает, расходы по поддержанию жилого помещения в надлежащем состоянии не несёт, коммунальные платежи не оплачивает. В настоящее время ответчик работает и проживает в <адрес> по адресу: <адрес>, где зарегистрирован по месту пребывания. "__"__ __ г. ответчик продал истцу свою ....... долю в праве на квартиру № ___ в <адрес> и истица стала собственницей ....... доли в праве на данную квартиру.
 
    "__"__ __ г. ответчик зарегистрировал брак с ФИО7 и стал проживать с ней по адресу: <адрес>. "__"__ __ г. супруги приобрели в собственность квартиру № ___ в <адрес>, где проживают в настоящее время. Данная квартира является совместной собственностью супругов. Полагает, что ответчик может быть зарегистрирован в этой квартире. Поскольку ответчик не является членом семьи собственника, никакого договора найма или договора безвозмездного пользования квартирой с ним не заключалось, то просит признать Смоленцева Г.М. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № ___ в <адрес>.
 
    Истица Смоленцева Т.В. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения гражданского дела была извещена надлежащим образом, просила рассмотреть гражданское дело в её отсутствие.
 
    Представитель истицы Смоленцевой Т.В. - адвокат Троицкая Н.Н. в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала в полном объёме и просила их удовлетворить.
 
    Ответчик Смоленцев Г.М. в судебном заседании с исковыми требованиями Смоленцевой Т.В. не согласился и пояснил, что "__"__ __ г. он подал заявление в отдел полиции, так как не мог попасть в квартиру. Единственное жильё у него – это квартира № ___ в <адрес>, другого жилья у него нет. С истицей у них была устная договорённость, что он будет проживать в данной квартире, когда ему будет нужно. Сейчас он хочет вернуться в квартиру и жить с сыном.
 
        Представитель ответчика Смоленцева Г.М. – адвокат Родионов А.А. в судебном заседании также исковые требования Смоленцевой Т.В. не признал и пояснил, что Смоленцев Г.М. имел право на приватизацию, вселялся в спорную квартиру на законных основаниях. Полагает, что в судебном заседании не нашёл подтверждения тот факт, что Смоленцев ГМ. утратил право пользования квартирой, поскольку он работал вахтовым методом, именно поэтому писал такие заявления. Считает, что требования истицы не правомерны.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Смоленцев В.Г. в судебном заседании согласился с исковыми требованиями Смоленцевой Т.В. и просил их удовлетворить. Кроме этого пояснил, что Смоленцев Г.М. не живёт с ними с "__"__ __ г.. Сначала в помещение под лестницей Смоленцев Г.М. унёс кровать, телевизор, их посуду. Ключи от квартиры отцу передавались и тот не просил вселиться в квартиру. В настоящее время его отец проживает с ФИО17. Он видел, что у них хорошие отношения.
 
        Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.
 
        В соответствии с частью 3 статьи 17, части 1 статьи 40 Конституции РФ, каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жильё; никто не может быть произвольно лишён жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
 
    На основании статьи 288 ГК РФ, статьи 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Кроме того, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
        Как следует из материалов гражданского дела Смоленцева Т.В. и Смоленцев Г.М. состояли в браке. "__"__ __ г. брак между ними был прекращён на основании решения <адрес> районного суда <адрес> от "__"__ __ г.. Данное обстоятельство подтверждается копией свидетельства о расторжении брака ....... № ___ от "__"__ __ г..
 
        В период брака супругами Смоленцевыми, а также их сыном и ФИО1 был заключён с Администрацией <адрес> договор передачи жилого помещения в собственность граждан, что подтверждается копией договора № ___ от "__"__ __ г.. Согласно данному договору Администрация <адрес> передала, а Смоленцев Г.М., ФИО1, Смоленцева Т.В., Смоленцев В.Г. приобрели ....... квартиру № ___ по адресу: <адрес>, в долевую собственность.
 
    Таким образом, собственниками по ....... доли в праве на квартиру № ___ по адресу: <адрес>, стали ФИО1, Смоленцев Григорий Михайлович, Смоленцева Татьяна Викторовна, Смоленцев Владислав Григорьевич.
 
    Все участники долевой собственности зарегистрировали своё право в установленном законом порядке.
 
    Как установлено в судебном заседании, и не оспаривается сторонами, ФИО1 подарила свою ....... долю в праве общей долевой собственности на квартиру № ___ своему сыну Смоленцеву Г.М.
 
    Таким образом, ответчик стал собственником ....... доли в праве общей долевой собственности на квартиру № ___.
 
    "__"__ __ г. Смоленцев Г.М. продал свою долю в праве на квартиру № ___ Смоленцевой Т.В.
 
    В настоящее время истица является собственницей ....... долей в праве квартиры № ___ в <адрес>, где ....... доля в праве, полученная в порядке приватизации, ....... доля в праве приобретённая по договору купли-продажи, заключённому между ней и Смоленцевым Г.М. Факт продажи Смоленцевым Г.М. своей доли в праве собственности на данную квартиру подтверждается копией договора купли-продажи от "__"__ __ г., где указано, что ....... доля в праве собственности на квартиру № ___ в <адрес>, принадлежит Смоленцеву Г.М. на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № ___ от "__"__ __ г., договора дарения доли в праве общей собственности на квартиру от "__"__ __ г..
 
    Вторым участником общей долевой собственности на квартиру № ___, расположенную по адресу: <адрес>, является Смоленцев В.Г., которому принадлежит ....... доля в праве на данную квартиру.
 
    В судебном заседании также установлено, что Смоленцев Г.М. в "__"__ __ г. ушёл из квартиры № ___, где остались проживать его бывшая жена Смоленцева Т.В. и их сын Смоленцев В.Г. При этом Смоленцев Г.М. взял из квартиры все свои вещи, мебель, посуду. Затем Смоленцев Г.М. зарегистрировал брак с ФИО7, которая взяла его фамилию. Не так давно супруги купили квартиру. Данное обстоятельство подтвердили свидетели ФИО9 и ФИО10
 
    Кроме того, факт покупки квартиры не отрицается и самим ответчиком Смоленцевым Г.М.
 
    Согласно выписке из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № ___ от "__"__ __ г. ФИО5 является правообладателем квартиры № ___ по адресу: <адрес>. Данная квартира была приобретена в период брака со ФИО5 Несмотря на расторжение брака "__"__ __ г. между ФИО5 и Смоленцевым Г.М. данная квартира является общим имуществом супругов, и у Смоленцева Г.М. есть все основания для регистрации в данной квартире.
 
    Факт добровольного не проживания в квартире № ___ по адресу: <адрес>, подтверждается следующими документами:
 
    - копией заявления Смоленцева Г.М. на имя директора МУП «.......» от "__"__ __ г. о не начислении коммунальных услуг в связи с тем, что он проживает в <адрес>, с "__"__ __ г. по "__"__ __ г..
 
    - копией заявления Смоленцевой Т.В. на имя директора МУП «.......» от "__"__ __ г. о не начислении коммунальных услуг в связи с не проживанием Смоленцева Г.М. по данному адресу, с "__"__ __ г. по "__"__ __ г..
 
    Согласно справке директора КМУП «.......» ФИО11 от "__"__ __ г. по адресу: <адрес>, был разделён лицевой счёт для оплаты коммунальных услуг и квартплаты с "__"__ __ г. между Смоленцевой Т.В., Смоленцевым В.Г., ФИО1 и Смоленцевым Г.М. на основании личного заявления. У Смоленцевой Т.В. задолженности по квартплате и коммунальным услугам на "__"__ __ г. нет, у Смоленцева Г.М. задолженность в сумме ....... рубля ....... копеек.
 
    Как следует из копии справки без даты и б\н, выданной Смоленцеву Г.М., факт его отсутствия и не проживания по адресу: <адрес>, с "__"__ __ г. по "__"__ __ г. подтверждают соседи: ФИО12 и ФИО13
 
    Как видно из приложенной проводки журнала по оплате коммунальных услуг Смоленцев Г.М. снимался по заявлению: с "__"__ __ г. по "__"__ __ г.; с "__"__ __ г. по "__"__ __ г.; с "__"__ __ г. по "__"__ __ г.; с "__"__ __ г. по "__"__ __ г..
 
    Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 
    Вышеперечисленные доказательства подтверждают, что квартира № ___ в <адрес> не является местом жительства Смоленцева Г.М., поскольку он там длительное время не проживает.
 
    В судебном заседании установлено, что Смоленцев Г.М. не проживает в спорной квартире с "__"__ __ г., доказательств того, что ответчик покинул жилое помещение вынужденно либо ему чинились препятствия в проживании и пользовании квартирой - не представлено.
 
    Таким образом, Смоленцев Г.М. забрав свои вещи, добровольно покинул квартиру, тем самым отказался от своего права пользования жилым помещением и воспользовался своим правом на свободу передвижения и выбор места жительства, в спорном жилом помещении не проживает более четырёх лет, вселиться в квартиру попыток не предпринимал, участие в содержании жилого помещения не принимал, доказательств того, что ему чинились препятствия в проживании в квартире – суду не представил.
 
    Доводы ответчика о том, что у него отсутствует другое место жительства, не могут являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку отсутствие у Смоленцева Г.М., добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для отказа в иске. Кроме того, по делу установлено, что ответчик на протяжении более четырёх лет не предпринимал мер для вселения в спорное жилое помещение, что в совокупности с иными доказательствами по делу свидетельствует именно о добровольности отказа от своих прав на жилое помещение, а также о наличии иного места для проживания.
 
    Фактов, свидетельствующих о невозможности проживания Смоленцева Г.М. в данной квартире, ответчиком и его представителем суду не представлено.
 
    В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    Поскольку собственниками квартиры № ___, расположенной по адресу: <адрес>, являются Смоленцева Т.В. и Смоленцев В.Г., в судебном заседании не подтверждено, что Смоленцев Г.М. остался членом семьи собственников квартиры, не ведёт общего хозяйства, длительное время не проживает в этой квартире, то сохранение такого обременения как регистрация ответчика в квартире является нарушением прав собственника имущества, которое подлежит восстановлению.
 
    На основании изложенного суд считает, что требования истицы Смоленцевой Т.В. подлежит удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р е ш и л:
 
    Исковые требования Смоленцевой Татьяны Викторовны к Смоленцеву Григорию Михайловичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
 
    Признать Смоленцева Григория Михайловича утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № ___ в <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Калязинский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
Федеральный судья Н.Н.Трепалина