Решение от 23 января 2013 года №2-37/2013

2-37/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Белебей           23 января 2013 г.
 
    Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мифтахова Т.З., при секретаре Фаизовой Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Бодрова М.Н. к администрации сельского поселения Баженовский сельсовет муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Бодров М.Н. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, обосновывая свои требования следующим.
 
    Истец с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован и проживает в жилом доме по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено ему для постоянно пользования и проживания в связи с нахождением в трудовых отношениях с ОАО «Баженовский». Наймодателем жилого помещения фактически является администрация сельского поселения Баженовский сельсовет муниципального района Белебеевский район РБ, на балансе которого находится данный жилой дом. С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время истец владеет и пользуются указанным жилым помещением, производит оплату всех обязательных коммунальных платежей по содержанию жилого дома, осуществляет текущий и капитальные ремонты. В настоящее время он решил воспользоваться предоставленным ему законом РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» правом на приватизацию жилого помещения, занимаемого им на условиях социального найма. Однако, реализовать свое право на приватизацию он не имеет возможности, поскольку дом находится на балансе ответчика, но у ответчика отсутствуют правоустанавливающие документы на указанное жилое помещение, и заключить договор передачи жилой площади в собственность граждан не представляется возможным. Просит суд признать за собой право на приватизацию занимаемого жилого помещения и право собственности на указанный жилой дом.
 
    В судебном заседании представитель истца Дьяконов А.В., действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердил, исковые требования поддержал по указанным в иске основаниям, при этом пояснили суду, что данная квартира предоставлена истцу фактически по договору социального найма, соответственно он имеет право на приватизацию данной квартиры.
 
    Представителем ответчика главой сельского поселения Баженовский сельсовет муниципального района Белебеевский район РБ Яхиной З.Р. представлено ходатайство о рассмотрении гражданского дела по иску Бодрова М.Н. в отсутствие своего представителя, возражения по существу заявленных требований на данное недвижимое имущество со стороны администрации отсутствуют.
 
    На основании положений ст.167 ГПК РФ суд, с учетом мнения представителя истца, рассмотрел дело в отсутствие ответчика.
 
    Выслушав пояснения и доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.
 
    Судом установлено, что в связи с нахождением истца Бодрова М.Н. в трудовых отношениях с ОАО «Баженовский» Белебеевского района в ДД.ММ.ГГГГ году ему для постоянного проживания был предоставлен жилой дом, находящаяся по адресу: <адрес>.
 
    С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время истец зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении, открыто, непрерывно, добросовестно владеет и пользуется указанным жилым домом, производит капитальный ремонт, несет все расходы по его содержанию. Данный жилой дом находится на балансе сельского поселения Баженовский сельсовет муниципального района Белебеевский район.
 
    Право собственности на объект недвижимости жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> по данным Управления Росреестра по Республике Башкортостан не зарегистрировано.
 
    По данным Белебеевского межрайонного филиала ГУП «БТИ РБ» Бодров М.Н. право бесплатной приватизации в г. Белебей и Белебеевском районе не использовал.
 
    Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания и подтверждаются исследованными доказательствами, а именно: справкой администрации СП Баженовский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что Бодров М.Н. зарегистрирован и проживает по адресу <адрес>; справкой администрации СП Рассветовский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что Бодров М.Н. является нанимателем дома по адресу <адрес> согласно договора социального найма жилого помещения в домах муниципального жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ; справкой администрации СП Рассветовский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, находится на балансе сельской администрации; справкой администрации СП Рассветовский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ о балансовой стоимости жилого дома, расположенного по адресу <адрес>; техническим паспортом жилого дома состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; справкой Белебеевского межрайонного филиала ГУП Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что Бодров М.Н. приватизированного жилья в г. Белебей и Белебеевском районе не имеет; уведомлением Белебеевского отдела Управления Росреестра по РБ № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости жилой дом, расположенный по адресу : <адрес>.
 
    Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В силу ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации) №1541-1 от 04.07.1991 года (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Согласно ст.2. Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации) №1541-1 от 04.07.1991 года (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Истец пользуются занимаемым жилым помещением по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно статьи 6 «Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что отсутствие регистрации права муниципальной собственности на оспариваемую квартиру по смыслу Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации) №1541-1 от 04.07.1991 года не должно препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", учитывая, что признание права собственности за истицей на жилое помещение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, спор о праве на недвижимое имущество отсутствует, исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Бодровм М.Н. право собственности на недвижимое имущество: объект индивидуального жилищного строительства жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
 
    Судья:           Т.З. Мифтахов
 
    Решение суда вступило законную силу 26 февраля 2013 года.